岡山県岡山市中区藤崎538-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
952 万円 57.75m²の部屋
〜1,514 万円 69m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【地図】
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【周辺】ハローズ江崎店 971m
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952万円 （16万円 / m²） 57.75m²の部屋
〜1,514万円 （22万円 / m²） 69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.75m²の部屋の場合 | 69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 952万円 | 1,514万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万160円 | 56万5,620円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万5,160円 | 60万5,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 909万9,080円 | 1,453万4,095円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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メゾンさんばん周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：5.09%、 1年前→今年：2.15% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 952万円 |
| 買取 | 571万円 〜 762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.53万円 / 月 57.75m²の部屋
〜
6.25万円 / 月 69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンさんばんの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンさんばんが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 57.75m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 57.75m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレ福吉 | 378万円 〜 649万円 | 岡山県岡山市南区福吉町3-7 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| シャルダン州崎 | 632万円 〜 1,031万円 | 岡山県岡山市南区洲崎1丁目5-19 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベイ・シティー洲崎B棟 | 373万円 〜 1,281万円 | 岡山県岡山市南区洲崎2丁目7-8 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレアール富浜 | 320万円 〜 526万円 | 岡山県岡山市南区富浜町3-25 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション福成 | 866万円 〜 1,357万円 | 岡山県岡山市南区福成3丁目6-30 |
1989年10月（築37年） 地上7階 / 全38戸 |
| クオリティ武田 | 1,090万円 〜 1,646万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目4-1 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マローン新福 | 368万円 〜 656万円 | 岡山県岡山市南区新福2丁目3-22 |
1992年4月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルテール福富弐番館 | 416万円 〜 704万円 | 岡山県岡山市南区福富西2丁目6-3 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・エルドラド | 887万円 〜 1,189万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目7-1 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ・エスポワール1 | 462万円 〜 1,426万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-34 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全35戸 |
| センチュリー平井 | 504万円 〜 1,514万円 | 岡山県岡山市中区平井6丁目4-50 |
1991年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス豊成 | 1,323万円 〜 2,093万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目2-27 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全31戸 |
| アルフィーネ十日市C棟 | 403万円 〜 660万円 | 岡山県岡山市北区十日市東町1-30 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| メゾフォルテ豊成 | 1,293万円 〜 1,864万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目15-11 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークプレイス平井1号棟 | 389万円 〜 697万円 | 岡山県岡山市中区平井6丁目1-1 |
1989年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークプレイス平井2号棟 | 389万円 〜 689万円 | 岡山県岡山市中区平井6丁目1-1 |
1989年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール岡南 | 1,090万円 〜 1,905万円 | 岡山県岡山市北区七日市西町7-48 |
1991年9月（築35年） 地上10階 / 全98戸 |
| クレストコート門田 | 1,728万円 〜 5,593万円 | 岡山県岡山市中区門田本町3丁目1-4 |
1992年2月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランドピリー浦安 | 1,572万円 〜 2,633万円 | 岡山県岡山市南区浦安南町596-1 |
1992年3月（築35年） 地上10階 / 全30戸 |
| Azalea | 420万円 〜 721万円 | 岡山県岡山市北区七日市西町4-31 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンラフィーネ | 447万円 〜 6,357万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目2-36 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾンさんばん |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区藤崎538-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
2LDK 1階
2/6
3LDK 1階
3/6
2LDK 2階
4/6
3LDK 2階
5/6
3LDK 3階
6/6| 築年月（築年数） | 1991年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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