岡山県岡山市中区中納言町4-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,700 万円 78.76m²の部屋
〜2,184 万円 81.83m²の部屋
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスホール
5/5グレイスステージ中納言の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレイスステージ中納言の売却に役立つ情報をチェック！
グレイスステージ中納言の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,690万円 |
81.83m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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1,700万円 （22万円 / m²） 78.76m²の部屋
〜2,184万円 （27万円 / m²） 81.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.76m²の部屋の場合 | 81.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,700万円 | 2,184万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万7,000円 | 78万6,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万7,000円 | 82万6,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,632万4,103円 | 2,100万7,907円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グレイスステージ中納言周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.58%、 2年前→1年前：6.20%、 1年前→今年：1.46% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスステージ中納言が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 81.83m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 1,800万円 | 81.83m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,190万円 | 78.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,700万円 |
| 買取 | 1,020万円 〜 1,360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.35万円 / 月 78.76m²の部屋
〜
11.02万円 / 月 81.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌール小橋 | 506万円 〜 781万円 | 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-15 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイム小橋 | 626万円 〜 876万円 | 岡山県岡山市中区小橋町2丁目1-6 |
1995年6月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクティブIN内山下 | 785万円 〜 1,351万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目9-3 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハアラン内山下 | 1,628万円 〜 2,941万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目5-11 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| アレグリア内山下 | 881万円 〜 1,261万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目7-8 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ住吉 | 1,573万円 〜 2,324万円 | 岡山県岡山市中区国富974-1 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| はなはうす門田 | 1,461万円 〜 2,104万円 | 岡山県岡山市中区門田本町2丁目1-32 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 後楽園パーク・ホームズ | 1,568万円 〜 2,569万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目5-20 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| パークヒルズ後楽苑 | 1,354万円 〜 2,332万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目6-13 |
1994年7月（築32年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランヴェール天神 | 812万円 〜 4,459万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-9 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポアール22 | 457万円 〜 888万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目7-7 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンメディカ | 529万円 〜 883万円 | 岡山県岡山市北区南中央町6-5 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス弓之町 | 661万円 〜 1,071万円 | 岡山県岡山市北区弓之町12-6 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リエゾン・原 | 1,094万円 〜 1,460万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-44-7 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全17戸 |
| シティマンション南中央 | 833万円 〜 1,475万円 | 岡山県岡山市北区南中央町7-15 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全13戸 |
| サンパレス弓之町 | 683万円 〜 1,039万円 | 岡山県岡山市北区弓之町5-10 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール弓之町 | 2,125万円 〜 2,662万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-28 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全36戸 |
| SANPEIハイツ | 785万円 〜 1,100万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-14 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデージ梓 | 521万円 〜 728万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目9-1 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーンプラザ岡山 | 248万円 〜 424万円 | 岡山県岡山市北区京町9-26 |
1993年7月（築33年） 地上9階 / 全48戸 |
| パルティール21 | 686万円 〜 1,104万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-5 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドメゾン藤 | 783万円 〜 1,056万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目9-2 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全25戸 |
| アルファステイツ原尾島 | 1,597万円 〜 2,167万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目7-5 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全46戸 |
| オーナメント大本 | 659万円 〜 932万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-25 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール原尾島 | 1,467万円 〜 2,348万円 | 岡山県岡山市中区東川原273-4 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全53戸 |
| ユニエトワール岡山医大東 | 362万円 〜 1,135万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目1-35 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PALAZZOWAKO | 959万円 〜 1,288万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目13-3 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全36戸 |
| パルミラ浜 | 448万円 〜 923万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-18 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大学町マンション | 554万円 〜 885万円 | 岡山県岡山市北区大学町4-3 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバージュ浜 | 550万円 〜 791万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-19 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイスステージ中納言 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区中納言町4-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
2LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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