ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区グレイスステージ中納言

グレイスステージ中納言 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
岡山県岡山市中区中納言町4-30
交通
岡山電気軌道東山本線 / 中納言駅 徒歩3分(約240m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,672 万円 78.76m²の部屋

2,172 万円 81.83m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
15戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1995年3月(築31年)
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観

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  • 【外観】外観

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  • 【外観】外観

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】エントランスホール

    【エントランス】エントランスホール

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グレイスステージ中納言の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グレイスステージ中納言の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 グレイスステージ中納言3階1,690万円

売出し中

価格 1,690万円

81.83m² 3LDK 南西 物件詳細

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グレイスステージ中納言は売ったらいくら?参考査定価格

1,672万円 (21万円 / m²) 78.76m²の部屋

2,172万円 (27万円 / m²) 81.83m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

グレイスステージ中納言周辺の中古マンション価格推移情報

グレイスステージ中納言周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 2.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.28%、 2年前→1年前:5.65%、 1年前→今年:-0.43%

岡山県の直近3年間の変動(6.41% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスステージ中納言が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,690万円 81.83m² 3LDK / 3階 2026年1月
1,800万円 81.83m² 3LDK / 3階 2025年11月〜2025年12月
2,190万円 78.76m² 2LDK / 4階 2019年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,672万円
買取 1,003万円 〜 1,338万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グレイスステージ中納言は貸したらいくら?参考賃料

9.42万円 / 月 78.76m²の部屋

11.11万円 / 月 81.83m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ボヌール小橋 491万円 〜 766万円 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-15 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバンハイム小橋 636万円 〜 898万円 岡山県岡山市中区小橋町2丁目1-6 1995年7月(築31年)
地上8階 / 全32戸
アクティブIN内山下 765万円 〜 1,332万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目9-3 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
ハアラン内山下 1,587万円 〜 2,900万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目5-11 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全15戸
アレグリア内山下 860万円 〜 1,248万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目7-8 1997年3月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
ラフィーネ住吉 1,506万円 〜 2,255万円 岡山県岡山市中区国富974-1 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
はなはうす門田 1,400万円 〜 2,043万円 岡山県岡山市中区門田本町2丁目1-32 1996年2月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
後楽園パーク・ホームズ 1,521万円 〜 2,543万円 岡山県岡山市中区浜3丁目5-20 1996年1月(築31年)
地上5階 / 全25戸
パークヒルズ後楽苑 1,322万円 〜 2,346万円 岡山県岡山市中区浜3丁目6-13 1994年7月(築32年)
地上7階 / 全36戸
グランヴェール天神 784万円 〜 4,338万円 岡山県岡山市北区天神町5-9 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
エスポアール22 437万円 〜 866万円 岡山県岡山市中区原尾島3丁目7-7 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンメディカ 563万円 〜 930万円 岡山県岡山市北区南中央町6-5 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
レジデンス弓之町 637万円 〜 1,044万円 岡山県岡山市北区弓之町12-6 1997年2月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
リエゾン・原 1,063万円 〜 1,436万円 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-44-7 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全17戸
シティマンション南中央 900万円 〜 1,528万円 岡山県岡山市北区南中央町7-15 1995年6月(築31年)
地上7階 / 全13戸
サンパレス弓之町 661万円 〜 1,016万円 岡山県岡山市北区弓之町5-10 1996年10月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
グランメール弓之町 2,131万円 〜 2,653万円 岡山県岡山市北区弓之町15-28 1996年1月(築31年)
地上10階 / 全36戸
SANPEIハイツ 768万円 〜 1,088万円 岡山県岡山市北区平和町1-14 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
グランデージ梓 499万円 〜 720万円 岡山県岡山市中区浜1丁目9-1 1994年1月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
エバーグリーンプラザ岡山 282万円 〜 458万円 岡山県岡山市北区京町9-26 1993年7月(築33年)
地上9階 / 全48戸
パルティール21 665万円 〜 1,083万円 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-5 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全20戸
グランドメゾン藤 759万円 〜 1,036万円 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目9-2 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全25戸
アルファステイツ原尾島 1,560万円 〜 2,182万円 岡山県岡山市中区原尾島2丁目7-5 1996年10月(築30年)
地上10階 / 全46戸
オーナメント大本 711万円 〜 967万円 岡山県岡山市北区春日町6-25 1995年1月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
リベール原尾島 1,442万円 〜 2,379万円 岡山県岡山市中区東川原273-4 1996年1月(築31年)
地上7階 / 全53戸
ユニエトワール岡山医大東 362万円 〜 1,153万円 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目1-35 1996年2月(築31年)
地上10階 / 全 - 戸
PALAZZOWAKO 929万円 〜 1,262万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目13-3 1995年3月(築31年)
地上7階 / 全36戸
パルミラ浜 430万円 〜 913万円 岡山県岡山市中区浜1丁目4-18 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
大学町マンション 562万円 〜 913万円 岡山県岡山市北区大学町4-3 1995年3月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
リバージュ浜 528万円 〜 783万円 岡山県岡山市中区浜1丁目4-19 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グレイスステージ中納言の売却に強い不動産会社 5社

グレイスステージ中納言の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グレイスステージ中納言から近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
1.5
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
2.7
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
3.5
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社カスケ不動産
物件から
5.7
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
537.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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グレイスステージ中納言の物件概要

マンション名称 グレイスステージ中納言
所在地
岡山県岡山市中区中納言町4-30 地図を見る
交通
  • 岡山電気軌道東山本線 / 中納言駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グレイスステージ中納言3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/2
  • グレイスステージ中納言2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 1995年3月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社錢高組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グレイスステージ中納言を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グレイスステージ中納言の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
グレイスステージ中納言に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グレイスステージ中納言の売り時ですか?
グレイスステージ中納言がある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で2.80%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.28%、2年前→1年前:5.65%、1年前→今年:-0.43%)
岡山県の直近3年間の変動(6.41%)に比べ、やや低めの水準です。
グレイスステージ中納言の査定を依頼する
更新日:2026年2月9日

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