この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市南区南高江2丁目1-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,106 万円 59.4m²の部屋
〜3,526 万円 128.26m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,106万円59.4m²の部屋19万円 / m²
〜3,526万円128.26m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市南区南高江)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市南区南高江 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,087万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 991万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,106万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,008万円 | 91.2％ |
このマンションと、熊本市南区南高江の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,106万円 (59.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,106万円 |
| 買取 | 664万円 〜 885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.6万円59.4m²の部屋
〜12.23万円128.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HAO南高江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHAO南高江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 128.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 12万円 / 月 | 128.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2016年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2016年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
HAO南高江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.55%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：-1.89% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | HAO南高江 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市南区南高江2丁目1-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【ディスカウントショップ】スーパー・キッド 南高江店まで323ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パストラルハイム白藤弐番館 | 1,099万円 〜 2,100万円 | 熊本県熊本市南区白藤2丁目3-81 |
1999年2月（築26年） 地上15階 / 全166戸 |
| サンデンハイツ近見 | 716万円 〜 1,038万円 | 熊本県熊本市南区刈草1丁目1-20 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全27戸 |
| ハイハットマンション | 729万円 〜 1,040万円 | 熊本県熊本市南区近見2丁目9-14 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全17戸 |
| パークサイドカトレア | 1,232万円 〜 1,666万円 | 熊本県熊本市南区島町3丁目2-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| RoundPure21 | 463万円 〜 740万円 | 熊本県熊本市南区近見3丁目11-126 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウベスト平成けやき通り | 1,807万円 〜 2,718万円 | 熊本県熊本市南区馬渡2丁目13-13 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| シルワ・エッセ | 560万円 〜 710万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目8-22 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| パークサイドユー | 1,653万円 〜 2,133万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目9-28 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレース・ハイム | 1,691万円 〜 2,123万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町17-71 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウベストマンション平成一番館 | 1,619万円 〜 2,999万円 | 熊本県熊本市中央区本山町222-2 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全96戸 |
| コンフォルト1 | 1,143万円 〜 1,663万円 | 熊本県熊本市西区二本木3丁目3-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス平成 | 1,450万円 〜 2,360万円 | 熊本県熊本市中央区世安町55-2 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全89戸 |
| ライズ平成けやき通り | 657万円 〜 1,179万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目3-10 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| ビレッジハウス春日1号棟 | 1,297万円 〜 1,817万円 | 熊本県熊本市西区春日7丁目17-15 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンクリスタル美光C | 1,555万円 〜 2,016万円 | 熊本県熊本市南区田井島3丁目5-3 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| レスポアール壱番館 | 1,027万円 〜 2,186万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビレッジハウス春日2号棟 | 1,325万円 〜 1,854万円 | 熊本県熊本市西区春日7丁目17-16 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンクリスタル美光B | 1,555万円 〜 2,016万円 | 熊本県熊本市南区田井島3丁目5-2 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンクリスタル美光A | 1,555万円 〜 2,016万円 | 熊本県熊本市南区田井島3丁目5-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| レスポアール弐番館 | 1,695万円 〜 2,186万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| パレス・名ノ内 | 1,537万円 〜 2,065万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目6-35 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| メルシーハイツ | 505万円 〜 674万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町7-31 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| レスポアール参番館 | 1,027万円 〜 1,324万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| カーサ・フレスカ | 1,305万円 〜 1,687万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町5-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ田迎2 | 1,731万円 〜 2,454万円 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目3-17 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全38戸 |
| ピアチェーレ本山 | 1,012万円 〜 1,385万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目12-13 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| mビル2 | 576万円 〜 751万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町14-4 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイム・フルール | 1,211万円 〜 1,608万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目2-21 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモスビル2 | 1,276万円 〜 1,679万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町51-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス八王寺 | 727万円 〜 940万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町43-7 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
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