この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市南区出仲間1丁目2-37
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,078 万円 30.6m²の部屋
〜1,875 万円 40.8m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
K-Smartけやき通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
30.6m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
30.6m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,078万円30.6m²の部屋35万円 / m²
〜1,875万円40.8m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市南区出仲間)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市南区出仲間 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,418万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,331万円 | 93.8％ |
| 築15年(9年後) | 1,221万円 | 86.1％ |
| 築20年(14年後) | 1,111万円 | 78.3％ |
| 築25年(19年後) | 1,001万円 | 70.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,078万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,011万円 | 93.8％ |
| 9年後(築15年) | 928万円 | 86.1％ |
| 14年後(築20年) | 844万円 | 78.3％ |
| 19年後(築25年) | 761万円 | 70.6％ |
このマンションと、熊本市南区出仲間の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,078万円 (30.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,078万円 |
| 買取 | 647万円 〜 862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.23万円30.6m²の部屋
〜7.39万円40.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
K-Smartけやき通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK-Smartけやき通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1R / 8階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.60m² | 1R / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.60m² | 1R / 8階 | 2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
K-Smartけやき通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.55%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：-1.89% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | K-Smartけやき通り |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市南区出仲間1丁目2-37 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライズ平成けやき通り3 | 2,176万円 〜 3,014万円 | 熊本県熊本市南区田迎4丁目4-25 |
2020年5月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| tamukaesix | 1,014万円 〜 2,664万円 | 熊本県熊本市南区田迎6丁目5-43 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| クロノス34田井島2 | 1,823万円 〜 2,430万円 | 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-1 |
2017年7月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ニューリバーハギワラ | 1,060万円 〜 2,262万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町9-80 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全42戸 |
| コアマンションフェスティオ平成 | 1,360万円 〜 4,015万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目29-25 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全50戸 |
| アルファスマート南熊本 | 2,506万円 〜 3,197万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-75 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全81戸 |
| ライズ南熊本 | 1,144万円 〜 2,021万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-78 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIBTH-平成駅前 | 2,907万円 〜 3,935万円 | 熊本県熊本市中央区本山町 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| LIBTH-MINAMIKUMAMOTO | 1,121万円 〜 1,451万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目12-15 |
2017年11月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| レガリア八王寺 | 1,191万円 〜 3,109万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町3 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全33戸 |
| BEENOS琴平 | 1,754万円 〜 2,993万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-49 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| LIBTH平成タワー | 2,150万円 〜 2,926万円 | 熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹489-1 |
2018年10月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| NS平成 | 1,204万円 〜 3,209万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町693-1 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全41戸 |
| ハッピーマンション世安 | 1,091万円 〜 1,431万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目2-64 |
2019年4月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロザリアンプレイス南熊本 | 1,249万円 〜 3,341万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目5-5 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全41戸 |
| メビウス | 1,545万円 〜 2,000万円 | 熊本県熊本市中央区国府3丁目24-9 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロザリアンアベニュー南熊本 | 1,040万円 〜 2,768万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目5-1 |
2017年10月（築8年） 地上11階 / 全56戸 |
| グランパレスTHEyuuki | 1,568万円 〜 2,812万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目4-1 |
2017年11月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| エイルマンション近見 | 2,465万円 〜 3,382万円 | 熊本県熊本市南区近見3丁目16-16 |
2020年5月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライズ世安 | 1,087万円 〜 3,065万円 | 熊本県熊本市中央区世安2丁目5-5 |
2019年10月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| ホワイトステージ世安 | 1,473万円 〜 2,409万円 | 熊本県熊本市中央区世安2丁目6-5 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| キャッスル弥生町 | 796万円 〜 1,718万円 | 熊本県熊本市中央区弥生町1-46 |
2017年8月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| プライム蓮台寺 | 1,035万円 〜 2,034万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺2丁目8-54 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| HKマンション白山 | 1,118万円 〜 1,446万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目9-10 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| レクシアシティ九品寺グラナス | 2,355万円 〜 4,862万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目2-50 |
2018年4月（築7年） 地上15階 / 全113戸 |
| グランディア蓮台寺 | 1,065万円 〜 1,505万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目13-26 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| レオファミーユ世安 | 880万円 〜 2,570万円 | 熊本県熊本市中央区世安町 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| ルーチェ二本木 | 1,103万円 〜 3,198万円 | 熊本県熊本市西区二本木4丁目5-22 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全24戸 |
| Samty熊本Riobranco | 1,105万円 〜 3,205万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目2-32 |
2018年7月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| SunHills近見 | 1,050万円 〜 2,301万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目10-90 |
2017年7月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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