この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1792-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,736 万円 84.73m²の部屋
〜3,448 万円 84.73m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,736万円84.73m²の部屋32万円 / m²
〜3,448万円84.73m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市西区三橋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市西区三橋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,695万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,670万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,541万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,736万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,695万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 2,487万円 | 90.9％ |
このマンションと、さいたま市西区三橋の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,736万円 (84.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルコート大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,098万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,736万円 |
| 買取 | 1,642万円 〜 2,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.91万円84.73m²の部屋
〜14.2万円84.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルコート大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
さいたま市西区のマンションの価格は直近の3年間で 31.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.68%、 2年前→1年前：10.09%、 1年前→今年：2.54% ）
埼玉県の直近3年間の変動（11.28% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市西区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルコート大宮 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1792-1 |
| 交通 |
|
【外観】西大宮駅徒歩10分
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート 約340ｍ
【周辺】セイムス 約160ｍ
【周辺】マルエツ 約580ｍ
【周辺】イオン 約700ｍ
【周辺】大宮西小学校 約2400ｍ
【周辺】大宮西中学校 約730ｍ
【周辺】あおぞら西保育園 約460ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーコープ三橋 | 1,082万円 〜 1,567万円 | 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1731-1 |
2002年10月（築22年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム大宮グランファースト | 1,475万円 〜 3,877万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目710-1 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全131戸 |
| パークサイド末広 | 2,260万円 〜 3,084万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目323-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーポス日進 | 2,165万円 〜 3,512万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1616-5 |
1998年12月（築26年） 地上8階 / 全40戸 |
| ガーデンシティ大宮日進 | 1,889万円 〜 3,272万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1125-8 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全65戸 |
| グランアージュ大宮A | 2,938万円 〜 3,626万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目574-2 |
2000年10月（築24年） 地上8階 / 全298戸 |
| ルネ大宮宮原 | 2,424万円 〜 3,538万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目245-1 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全44戸 |
| サンパティーク指扇 | 2,287万円 〜 2,836万円 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1574-1 |
1999年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパーク日進 | 1,481万円 〜 1,820万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目801-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランボア大宮 | 2,858万円 〜 3,514万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目242-2 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全45戸 |
| ブリリアント | 2,558万円 〜 3,194万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目153-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 2,448万円 〜 3,141万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目532-2 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| レクセルガーデン日進 | 2,149万円 〜 3,336万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目704 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| コスモ大宮宮原ロイヤルフォルム | 2,782万円 〜 3,954万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目700-1 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| ダイアパレス大宮大成 | 2,334万円 〜 3,044万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目621 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全64戸 |
| SGKマンションパピオール | 1,899万円 〜 3,322万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町54-1 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・6 | 2,687万円 〜 5,383万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目41-1 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガレット21 | 1,162万円 〜 4,190万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目55 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール大宮日進 | 1,836万円 〜 2,153万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目627-2 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル大宮 | 920万円 〜 1,150万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目579 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| 第三シマ企画ビルアイランドマンション | 850万円 〜 1,177万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目567-2 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全27戸 |
| マルイチ宮原駅前プラザ | 1,804万円 〜 5,648万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目563 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セピアタワー | 1,668万円 〜 2,196万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目598 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン大成 | 1,561万円 〜 3,460万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目432 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ大宮アーバンステージ | 2,888万円 〜 3,960万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目131-3 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全38戸 |
| ネオグランデ大宮北 | 2,428万円 〜 3,441万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目162-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全45戸 |
| コスモ大宮宮原ガーデンフォルム | 2,036万円 〜 2,864万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町38-5 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全49戸 |
| グリーンヒルズ | 1,966万円 〜 2,425万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目2-21 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| 大宮パーク・ホームズシティコート | 2,514万円 〜 5,007万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目157-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ3 | 862万円 〜 1,088万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目21-18 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
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