埼玉県さいたま市西区大字宝来1583-3
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,843 万円 50m²の部屋
〜2,720 万円 51.03m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ハピネス指扇壱番館の売却に役立つ情報をチェック!
ハピネス指扇壱番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
51.03m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ大宮西口中央店 株式会社 アップル | ||||||
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1,843万円 (37万円 / m²) 50m²の部屋
〜2,720万円 (53万円 / m²) 51.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50m²の部屋の場合 | 51.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,843万円 | 2,720万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 67万4,190円 | 96万3,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 71万4,190円 | 100万3,600円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,770万8,393円 | 2,619万1,764円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ハピネス指扇壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
さいたま市西区のマンションの価格は直近の3年間で -2.39%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.06%、 2年前→1年前:-8.61%、 1年前→今年:6.74% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.95% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
さいたま市西区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,843万円 |
| 買取 | 1,106万円 〜 1,474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.81万円 / 月 50m²の部屋
〜
8.67万円 / 月 51.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハピネス指扇壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハピネス指扇壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タカラマンション指扇 | 1,311万円 〜 2,023万円 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1427-1 |
1994年5月(築33年) 地上4階 / 全17戸 |
| オーベル大宮指扇 | 1,972万円 〜 3,167万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇2617 |
1995年7月(築32年) 地上9階 / 全118戸 |
| アクシスOMIYA | 2,027万円 〜 2,989万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇2712-1 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全26戸 |
| ユーアイコーポ大宮指扇第1 | 1,414万円 〜 2,205万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇2829-1 |
1996年7月(築31年) 地上8階 / 全68戸 |
| ガーテ大宮指扇 | 1,317万円 〜 2,313万円 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1179 |
1995年12月(築31年) 地上8階 / 全68戸 |
| ポローニア指扇 | 383万円 〜 2,899万円 | 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬1382-1 |
1994年3月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントレー大宮指扇 | 1,487万円 〜 2,194万円 | 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬1486-1 |
1994年7月(築33年) 地上6階 / 全26戸 |
| サンアゼリア弐番館 | 1,805万円 〜 2,305万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇1529-1 |
1995年12月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーレム大宮 | 1,386万円 〜 2,073万円 | 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1645-1 |
1992年11月(築34年) 地上5階 / 全41戸 |
| モリス大宮日進壱番館 | 1,958万円 〜 2,647万円 | 埼玉県さいたま市西区宮前町1636-1 |
1995年11月(築31年) 地上8階 / 全72戸 |
| モリス大宮日進弐番館 | 1,948万円 〜 2,464万円 | 埼玉県さいたま市西区宮前町1636-3 |
1996年1月(築31年) 地上7階 / 全107戸 |
| レーベンハイム大宮西 | 1,496万円 〜 2,020万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1403-1 |
1995年7月(築32年) 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション大宮南第2 | 1,005万円 〜 1,265万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目461-1 |
1994年2月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール大宮 | 1,552万円 〜 4,998万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目483-1 |
1994年2月(築33年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| パスト大宮 | 2,270万円 〜 4,482万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目397 |
1994年4月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ大宮日進1 | 1,455万円 〜 2,434万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1305-1 |
1993年12月(築33年) 地上5階 / 全34戸 |
| ライオンズガーデン大宮 | 1,568万円 〜 3,407万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目425 |
1993年6月(築34年) 地上8階 / 全67戸 |
| プローブ大宮 | 2,172万円 〜 4,278万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目743 |
1995年2月(築32年) 地上7階 / 全57戸 |
| ライオンズガーデン大宮日進第2 | 1,487万円 〜 2,295万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目50-1 |
1993年10月(築33年) 地上5階 / 全35戸 |
| ハウス大宮日進 | 1,809万円 〜 2,640万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目34-1 |
1993年11月(築33年) 地上7階 / 全50戸 |
| 新大宮パークメゾン | 1,919万円 〜 2,635万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目32-3 |
1994年1月(築33年) 地上5階 / 全57戸 |
| エクセルなみき | 2,519万円 〜 3,630万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目722 |
1993年1月(築34年) 地上4階 / 全11戸 |
| ハイホーム大宮日進 | 1,751万円 〜 2,218万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目955-2 |
1994年3月(築33年) 地上6階 / 全34戸 |
| シャルム大宮日進 | 2,186万円 〜 3,217万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1639-1 |
1994年2月(築33年) 地上8階 / 全84戸 |
| シャトー櫛引 | 2,668万円 〜 3,890万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目493-1 |
1993年7月(築34年) 地上4階 / 全24戸 |
| ブラウンコート日進 | 837万円 〜 2,203万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1136 |
1996年2月(築31年) 地上6階 / 全23戸 |
| ヒルズ六本木弐番館 | 2,601万円 〜 4,142万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目166 |
1996年2月(築31年) 地上13階 / 全40戸 |
| ライオンズガーデン大宮日進 | 1,476万円 〜 2,142万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目99-1 |
1993年9月(築33年) 地上7階 / 全48戸 |
| ヒルトップヴィレッジ大宮 | 1,335万円 〜 2,234万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目655 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全24戸 |
| CourtAXIS | 819万円 〜 1,220万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1053-2 |
1995年2月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハピネス指扇壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市西区大字宝来1583-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1994年10月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月2日]
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【所在地】
埼玉県さいたま市西区大字宝来1583-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR川越線 / 西大宮駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月:1994年10月(築32年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか