価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
埼玉県さいたま市西区大字宝来1583-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,491 万円 50m²の部屋
〜1,820 万円 51.03m²の部屋
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創業約30年、地元密着型企業です
さいたま市北区、上尾市を中心に地元密着で約30年営業しています。
この街の特性や社会事情に対し貴重で確かな情報を蓄え、地域のお客様に高い評価と信頼をいただくまでに成長してまいりました。
これからもお客様に常に信頼され、安心してお付き合頂ける会社であり続ける事を、大切に考えております。
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ハピネス指扇壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
51.03m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,491万円50m²の部屋30万円 / m²
〜1,820万円51.03m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,491万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.83万円50m²の部屋
〜8.2万円51.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハピネス指扇壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハピネス指扇壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハピネス指扇壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市西区のマンションの価格は直近の3年間で 18.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.33%、 2年前→1年前：5.71%、 1年前→今年：-0.08% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市西区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハピネス指扇壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1583-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ指扇店 3.4 徒歩4分。 270m
【周辺】ファミリーマート 指扇駅北口店 徒歩2分。 110m
【周辺】指扇病院 徒歩11分。 850m
【周辺】大宮西警察署 指扇駅前交番 徒歩5分。 380m
【周辺】イオン大宮店 徒歩61分。 4830m
【周辺】聖学院大学 徒歩57分。 4560m
| 築年月（築年数） | 1994年10月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タカラマンション指扇 | 1,409万円 〜 1,807万円 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1427-1 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全17戸 |
| オーベル大宮指扇 | 2,082万円 〜 2,877万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇2617 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全118戸 |
| アクシスOMIYA | 1,881万円 〜 2,287万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇2712-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全26戸 |
| ユーアイコーポ大宮指扇第1 | 1,368万円 〜 1,757万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇2829-1 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全68戸 |
| ガーテ大宮指扇 | 1,652万円 〜 2,397万円 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1179 |
1995年12月（築29年） 地上8階 / 全68戸 |
| ポローニア指扇 | 391万円 〜 2,241万円 | 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬1382-1 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントレー大宮指扇 | 1,522万円 〜 1,849万円 | 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬1486-1 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全26戸 |
| サンアゼリア弐番館 | 2,176万円 〜 2,901万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇1529-1 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| マーレム大宮 | 1,659万円 〜 2,603万円 | 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1645-1 |
1992年11月（築33年） 地上5階 / 全41戸 |
| モリス大宮日進壱番館 | 2,003万円 〜 2,682万円 | 埼玉県さいたま市西区宮前町1636-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全72戸 |
| モリス大宮日進弐番館 | 2,039万円 〜 2,564万円 | 埼玉県さいたま市西区宮前町1636-3 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全107戸 |
| レーベンハイム大宮西 | 1,547万円 〜 2,070万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1403-1 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション大宮南第2 | 1,002万円 〜 1,256万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目461-1 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール大宮 | 1,523万円 〜 4,895万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目483-1 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パスト大宮 | 1,929万円 〜 3,543万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目397 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全32戸 |
| サンマンションアトレ大宮日進1 | 1,629万円 〜 2,696万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1305-1 |
1993年12月（築31年） 地上5階 / 全34戸 |
| ライオンズガーデン大宮 | 1,504万円 〜 3,694万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目425 |
1993年6月（築32年） 地上8階 / 全67戸 |
| プローブ大宮 | 2,312万円 〜 4,941万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目743 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全57戸 |
| ライオンズガーデン大宮日進第2 | 1,478万円 〜 2,260万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目50-1 |
1993年10月（築32年） 地上5階 / 全35戸 |
| ハウス大宮日進 | 2,032万円 〜 2,822万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目34-1 |
1993年12月（築31年） 地上7階 / 全49戸 |
| 新大宮パークメゾン | 1,986万円 〜 2,705万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目32-3 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全57戸 |
| エクセルなみき | 2,375万円 〜 3,181万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目722 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハイホーム大宮日進 | 1,815万円 〜 2,280万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目955-2 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| シャルム大宮日進 | 1,898万円 〜 3,074万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1639-1 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全82戸 |
| シャトー櫛引 | 2,523万円 〜 3,413万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目493-1 |
1993年7月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブラウンコート日進 | 890万円 〜 2,307万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1136 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヒルズ六本木弐番館 | 2,442万円 〜 3,572万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目166 |
1996年2月（築29年） 地上13階 / 全40戸 |
| ライオンズガーデン大宮日進 | 1,523万円 〜 2,191万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目99-1 |
1993年9月（築32年） 地上7階 / 全48戸 |
| ヒルトップヴィレッジ大宮 | 1,444万円 〜 2,373万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目655 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| CourtAXIS | 871万円 〜 1,292万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1053-2 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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