埼玉県さいたま市西区大字宝来1393-1
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
2,207 万円 56.37m²の部屋
〜3,229 万円 56.37m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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2,207万円 (39万円 / m²) 56.37m²の部屋
〜3,229万円 (57万円 / m²) 56.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.37m²の部屋の場合 | 56.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,207万円 | 3,229万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 79万4,310円 | 113万1,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 83万4,310円 | 117万1,570円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,122万7,767円 | 3,111万2,309円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(さいたま市西区大字宝来)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,925万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 1,896万円 | 98.5% |
| 築20年(6年後) | 1,748万円 | 90.8% |
| 築25年(11年後) | 1,601万円 | 83.2% |
| 築30年(16年後) | 1,453万円 | 75.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 2,207万円 |
| 1年後(築15年) | 98.5% | 2,174万円 |
| 6年後(築20年) | 90.8% | 2,004万円 |
| 11年後(築25年) | 83.2% | 1,835万円 |
| 16年後(築30年) | 75.5% | 1,666万円 |
このマンションと、さいたま市西区大字宝来の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,207万円 (56.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 32万円 / m² |
グリーンエイジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
さいたま市西区のマンションの価格は直近の3年間で -2.16%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.84%、 2年前→1年前:-1.77%、 1年前→今年:1.47% )
埼玉県の直近3年間の変動(6.09% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
さいたま市西区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,207万円 |
| 買取 | 1,324万円 〜 1,765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.8万円 / 月 56.37m²の部屋
〜
10.95万円 / 月 56.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンエイジの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンエイジが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 56.37m² | 2LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.37m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.37m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 9万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 9万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.37m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.37m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.37m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.37m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.37m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.37m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.37m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.37m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.37m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.37m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.37m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.37m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.37m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.37m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.37m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.37m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.37m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.37m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.30m² | 1LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 8万円 / 月 | 56.37m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.37m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 56.37m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.37m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 8万円 / 月 | 56.37m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.37m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.37m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.37m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィオーレ・パラッツォ | 1,157万円 〜 2,736万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇1717 |
2014年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 樹峰 | 1,699万円 〜 4,480万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目519 |
2015年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| TIERRAROSSO | 1,448万円 〜 4,185万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目 |
2014年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート | 2,745万円 〜 5,253万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目79 |
2011年10月(築15年) 地上15階 / 全103戸 |
| ブリリアンコート大宮日進 | 3,603万円 〜 5,256万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目791-5 |
2012年9月(築14年) 地上8階 / 全58戸 |
| ロータス2 | 2,438万円 〜 2,876万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1791-5 |
2012年9月(築14年) 地上8階 / 全58戸 |
| じゅりん彩華 | 1,256万円 〜 1,815万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目887-3 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| Pamir大成 | 1,261万円 〜 2,932万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目577-1 |
2013年9月(築13年) 地上4階 / 全20戸 |
| ルネスセードル | 1,755万円 〜 2,586万円 | 埼玉県川越市並木新町17-4 |
2011年9月(築15年) 地上6階 / 全36戸 |
| イニシア大宮日進 | 3,541万円 〜 4,854万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目800-1 |
2012年1月(築15年) 地上11階 / 全86戸 |
| KU・ワコース大成M | 1,354万円 〜 2,546万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目523 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
| カヤナ | 2,539万円 〜 4,649万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目472 |
2014年9月(築12年) 地上4階 / 全6戸 |
| ブライトソレイユタワー | 1,347万円 〜 1,916万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目568 |
2013年9月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| リジェール2 | 1,317万円 〜 3,510万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目515 |
2012年2月(築15年) 地上10階 / 全39戸 |
| クラストイー | 1,640万円 〜 3,202万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町911 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター大宮桜木町 | 4,367万円 〜 6,639万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目993-6 |
2014年1月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
グリーンエイジは、埼玉県さいたま市西区大字宝来にあるマンションです。地上4階建てのRC構造となっており、その竣工は2013年3月のことでした。JR埼京線の指扇駅までは、徒歩7分ほどの距離となります。加えて、JR川越線の西大宮駅までは徒歩25分ほどの距離です。なお、周辺地域には、西大宮バイパスが通るほか、下宝来自治会館などが存在します。
| マンション名称 | グリーンエイジ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市西区大字宝来1393-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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【所在地】
埼玉県さいたま市西区大字宝来1393-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR川越線 / 西大宮駅 徒歩27分【建物仕様】
築年月:2013年3月(築14年)【設備・条件】
公営水道、下水、駐輪場あり