埼玉県さいたま市西区大字指扇2822
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【外観】外観
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【エントランス】オートロック付き共有玄関で不審者をシャットアウト！お子さまのお留守番にも安心ですね
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【エントランス】スロープがあり車椅子やベビーカーの出入りにも対応したエントランス。
3/14
【駐車場】敷地内駐車場です。
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【周辺】指扇駅(JR東日本 川越線) 徒歩16分。 1210m
5/14
【周辺】ライフ指扇店 徒歩13分。 980m
6/14
【周辺】ファミリーマート大宮指扇店 徒歩8分。 610m
7/14
【周辺】さいたま市立土屋中学校 徒歩12分。 900m
8/14
【周辺】さいたま市立指扇小学校 徒歩8分。 640m
9/14
【周辺】めいあい保育園 徒歩11分。 830m
10/14
【周辺】さつき幼稚園 徒歩16分。 1240m
11/14
【周辺】医療法人明浩会西大宮病院 徒歩38分。 2980m
12/14
【周辺】指扇駅前郵便局 徒歩15分。 1180m
13/14
【周辺】ドラッグスギ指扇店 徒歩13分。 1010m
14/14ユーアイコーポ大宮指扇第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユーアイコーポ大宮指扇第2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,557万円 （29万円 / m²） 53.8m²の部屋
〜2,159万円 （38万円 / m²） 57.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(さいたま市西区大字指扇)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,803万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,767万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,557万円 |
| 1年後(築30年) | 98.0％ | 1,526万円 |
このマンションと、さいたま市西区大字指扇の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,557万円 (53.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
ユーアイコーポ大宮指扇第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
さいたま市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.67%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：-8.24% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市西区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーアイコーポ大宮指扇第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,920万円 | 57.36m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2025年3月 |
| 1,990万円 | 57.45m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 2,190万円 | 57.00m² | 2DK / 3階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 1,650万円 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,699万円 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,750万円 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,180万円 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,799万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,899万円 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2023年7月 |
| 1,999万円 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,090万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,190万円 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,380万円 | 53.80m² | 3DK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,380万円 | 53.80m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 980万円 | 57.36m² | 3DK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,280万円 | 57.36m² | 3DK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,580万円 | 57.45m² | 3DK / 7階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 1,490万円 | 57.45m² | 3DK / 2階 | 2015年8月 |
| 1,150万円 | 57.45m² | 3DK / 4階 | 2009年3月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,557万円 |
| 買取 | 935万円 〜 1,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.65万円 / 月 53.8m²の部屋
〜
8.51万円 / 月 57.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーアイコーポ大宮指扇第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーアイコーポ大宮指扇第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 57.45m² | 3DK / 6階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 6階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーアイコーポ大宮指扇第1 | 1,375万円 〜 1,945万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇2829-1 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全68戸 |
| コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ | 1,941万円 〜 3,060万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇2812-1 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全76戸 |
| オーベル大宮指扇 | 2,173万円 〜 3,295万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇2617 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全118戸 |
| サンアゼリア弐番館 | 2,212万円 〜 2,979万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇1529-1 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| ガーテ大宮指扇 | 1,687万円 〜 2,702万円 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1179 |
1995年12月（築30年） 地上8階 / 全68戸 |
| ランドシティ・配島 | 1,156万円 〜 1,985万円 | 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目282 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| アプリコットガーデン宮前A棟 | 1,956万円 〜 2,707万円 | 埼玉県さいたま市西区宮前町376 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モリス大宮日進壱番館 | 1,982万円 〜 2,669万円 | 埼玉県さいたま市西区宮前町1636-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全72戸 |
| モリス大宮日進弐番館 | 2,106万円 〜 2,662万円 | 埼玉県さいたま市西区宮前町1636-3 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全107戸 |
| レーベンハイム大宮西 | 1,530万円 〜 2,059万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1403-1 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| プローブ大宮 | 2,032万円 〜 4,129万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目743 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全1戸 |
| グリーンヒルすずの木 | 1,972万円 〜 2,503万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目571 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウィンベルコーラス大宮日進 | 1,639万円 〜 2,127万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目944-2 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| リヴェリエ大宮日進 | 1,773万円 〜 2,731万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1479-1 |
1997年7月（築28年） 地上3階 / 全13戸 |
| ヒルトップヴィレッジ大宮 | 1,404万円 〜 2,320万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目655 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヒルズ六本木弐番館 | 2,585万円 〜 3,936万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目166 |
1996年2月（築30年） 地上13階 / 全40戸 |
| ブラウンコート日進 | 867万円 〜 2,260万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1136 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| キーウェスト | 959万円 〜 1,793万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目467 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| CourtAXIS | 783万円 〜 1,170万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1053-2 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルティール大宮 | 2,397万円 〜 2,902万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1701-1 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンコーポ大宮日進 | 2,242万円 〜 3,049万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目841-1 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| ライオンズシティ大宮 | 2,183万円 〜 3,614万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町41-2 |
1995年1月（築31年） 地上6階 / 全38戸 |
| ラポール大宮櫛引 | 1,658万円 〜 2,202万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目254-3 |
1995年1月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| シュロス大宮宮原 | 1,984万円 〜 2,627万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目666-1 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全37戸 |
| コスモ大宮ステーションステージ | 2,846万円 〜 4,076万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1861-1 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| 藤和シティコープ大宮宮原 | 1,818万円 〜 2,882万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目859 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全47戸 |
| コスモ大宮ラヴィール | 1,895万円 〜 3,707万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目598-1 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全50戸 |
| ジュネスベルF | 2,048万円 〜 2,948万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目381 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパレス島田 | 2,339万円 〜 3,282万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目267 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン大宮第3 | 1,703万円 〜 4,108万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目539-1 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユーアイコーポ大宮指扇第2 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市西区大字指扇2822
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 119戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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