この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市西区大字指扇2812-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,863 万円 70.47m²の部屋
〜2,703 万円 87.14m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,863万円70.47m²の部屋26万円 / m²
〜2,703万円87.14m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市西区大字指扇)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市西区大字指扇 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,192万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,074万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,863万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,762万円 | 94.6％ |
このマンションと、さいたま市西区大字指扇の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,863万円 (70.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,290万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,390万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,490万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 1,960万円 | 87.14m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 1,890万円 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 1,650万円 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 1,780万円 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年5月 |
| 1,780万円 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 1,880万円 | 80.22m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年9月 |
| 1,590万円 | 74.54m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 1,750万円 | 87.14m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2011年3月 |
| 1,590万円 | 72.75m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,863万円 |
| 買取 | 1,118万円 〜 1,490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.66万円70.47m²の部屋
〜11.99万円87.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 9万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 87.14m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 74.54m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 10万円 / 月 | 84.42m² | 4LDK / 6階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.54m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 81.62m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 73.02m² | 3LDK / 7階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市西区のマンションの価格は直近の3年間で 18.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.33%、 2年前→1年前：5.71%、 1年前→今年：-0.08% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市西区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇2812-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロックが完備されているため、不審者などの侵入をシャットアウト！日々の暮らしに「守られている」という安心感を与えます。
【駐車場】
【地図】
【周辺】さいたま市立指扇小学校まで750m
【周辺】さいたま市立土屋中学校まで700m
【周辺】川越線「指扇」駅まで800m
【周辺】めいあい保育園まで954m
【周辺】指扇保育園まで1300m
【周辺】さつき幼稚園まで1394m
【周辺】指扇病院まで1800m
【周辺】コープ指扇店まで792m
【周辺】指扇駅前郵便局まで1166m
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーアイコーポ大宮指扇第2 | 1,570万円 〜 1,995万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇2822 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全119戸 |
| サンパティーク指扇 | 2,116万円 〜 2,654万円 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1574-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ・配島 | 1,140万円 〜 1,938万円 | 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目282 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| アプリコットガーデン宮前A棟 | 2,012万円 〜 2,769万円 | 埼玉県さいたま市西区宮前町376 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルすずの木 | 2,052万円 〜 2,475万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目571 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウィンベルコーラス大宮日進 | 1,682万円 〜 2,169万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目944-2 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| リヴェリエ大宮日進 | 1,788万円 〜 2,738万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1479-1 |
1997年7月（築28年） 地上3階 / 全13戸 |
| ガレット21 | 1,150万円 〜 4,249万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目55 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーポス日進 | 2,148万円 〜 3,477万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1616-5 |
1998年12月（築26年） 地上8階 / 全40戸 |
| キーウェスト | 955万円 〜 1,760万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目467 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| ガーデンシティ大宮日進 | 1,828万円 〜 3,151万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1125-8 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全65戸 |
| グランアージュ大宮A | 2,941万円 〜 3,601万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目574-2 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全298戸 |
| ルネ大宮宮原 | 2,487万円 〜 3,620万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目245-1 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全44戸 |
| パルティール大宮 | 2,440万円 〜 2,937万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1701-1 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンコーポ大宮日進 | 2,264万円 〜 3,060万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目841-1 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| ジュネスベルF | 1,931万円 〜 2,683万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目381 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュロス大宮宮原 | 1,635万円 〜 2,164万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目666-1 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全37戸 |
| コスモ大宮ステーションステージ | 2,867万円 〜 4,081万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1861-1 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| コスモ大宮ラヴィール | 1,901万円 〜 3,547万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目598-1 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション大宮大成第2 | 2,882万円 〜 4,614万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目285-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全43戸 |
| ルピナス大宮桜木町 | 3,083万円 〜 4,858万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目1014 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブリリアント | 2,488万円 〜 3,098万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目153-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ大宮宮原ロイヤルフォルム | 2,850万円 〜 4,037万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目700-1 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| メゾン大成 | 1,535万円 〜 3,491万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目432 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルガーデン日進 | 2,142万円 〜 3,310万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目704 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| ダイアパレス大宮大成 | 2,336万円 〜 3,023万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目621 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全64戸 |
| モアステージ大宮 | 2,072万円 〜 2,617万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目750-2 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全51戸 |
| アージュ大宮 | 2,296万円 〜 2,877万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目599-1 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| レールシティ大宮参番館 | 2,920万円 〜 3,343万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ大宮宮原 | 2,349万円 〜 3,856万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目741 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全70戸 |
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