大阪府池田市伏尾町14-2
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
672 万円 74.93m²の部屋
〜1,072 万円 94.64m²の部屋
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サンロイヤル池田バードヒルズ3号館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンロイヤル池田バードヒルズ3号館の売却に役立つ情報をチェック!
サンロイヤル池田バードヒルズ3号館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 480万円 |
84.61m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| センチュリー21プラッツ不動産販売 | ||||||
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
672万円 (9万円 / m²) 74.93m²の部屋
〜1,072万円 (11万円 / m²) 94.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.93m²の部屋の場合 | 94.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 672万円 | 1,072万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 41万9,760円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 45万9,760円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 634万7,227円 | 1,025万1,285円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンロイヤル池田バードヒルズ3号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.98%、 2年前→1年前:5.83%、 1年前→今年:2.73% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
池田市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロイヤル池田バードヒルズ3号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 480万円 | 84.61m² | 4LDK / 6階 | 2026年4月 |
| 990万円 | 84.61m² | 4LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 600万円 | 77.81m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 1,090万円 | 84.61m² | 4LDK / 6階 | 2025年12月 |
| 1,190万円 | 84.61m² | 4LDK / 6階 | 2025年11月 |
| 1,290万円 | 84.61m² | 4LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,390万円 | 84.61m² | 4LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 690万円 | 84.61m² | 4LDK / 6階 | 2025年8月 |
| 440万円 | 89.77m² | 4LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 660万円 | 81.69m² | 4LDK / 6階 | 2024年6月〜2025年3月 |
| 490万円 | 89.77m² | 4LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 530万円 | 89.77m² | 4LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 590万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 690万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 680万円 | 89.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 570万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 798万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2023年5月 |
| 720万円 | 89.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 598万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 880万円 | 89.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 990万円 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 1,200万円 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 650万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,200万円 | 90.06m² | 4LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 490万円 | 77.92m² | 4LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 300万円 | 90.06m² | 4LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 450万円 | 90.06m² | 4LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 750万円 | 84.61m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 750万円 | 94.64m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 480万円 | 94.64m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 580万円 | 94.46m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月 |
| 490万円 | 81.69m² | 4LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 590万円 | 84.61m² | 4LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 550万円 | 84.69m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 690万円 | 84.61m² | 4LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 530万円 | 84.61m² | 4LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 598万円 | 84.61m² | 4LDK / 7階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 690万円 | 84.61m² | 4LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 456万円 | 84.68m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 700万円 | 86.93m² | 4LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 700万円 | 97.05m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2011年5月 |
| 777万円 | 84.61m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 430万円 | 81.69m² | 4LDK / 8階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 672万円 |
| 買取 | 403万円 〜 537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.7万円 / 月 74.93m²の部屋
〜
8.38万円 / 月 94.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンロイヤル池田バードヒルズ3号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロイヤル池田バードヒルズ3号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 84.61m² | 4LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 90.08m² | 4LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 84.61m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 84.61m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 84.61m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 81.69m² | 4LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 81.74m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 81.69m² | 4LDK / 7階 | 2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 94.64m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 94.64m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 77.92m² | 4LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 77.92m² | 4LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 81.69m² | 4LDK / 7階 | 2016年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 77.92m² | 4LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 90.22m² | 4LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 90.22m² | 4LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 84.61m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 84.61m² | 4LDK / 5階 | 2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 84.61m² | 4LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 6万円 / 月 | 84.61m² | 4LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 84.61m² | 4LDK / 8階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 84.61m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月 |
| 6万円 / 月 | 84.61m² | 4LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 7万円 / 月 | 86.93m² | 4LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 86.93m² | 4LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンロイヤル池田バードヒルズ2号館 | 554万円 〜 972万円 | 大阪府池田市伏尾町14-1 |
1990年7月(築36年) 地上6階 / 全113戸 |
| サンロイヤル池田バードヒルズ1号館 | 613万円 〜 991万円 | 大阪府池田市伏尾町76-16 |
1988年3月(築39年) 地上7階 / 全232戸 |
| ビューハイツ伏尾台5号棟 | 627万円 〜 911万円 | 大阪府池田市伏尾台2丁目9-2 |
1988年3月(築39年) 地上5階 / 全84戸 |
| ビューハイツ伏尾台4号棟 | 756万円 〜 1,081万円 | 大阪府池田市伏尾台2丁目9-2 |
1988年3月(築39年) 地上5階 / 全84戸 |
| 阪急池田伏尾台セラージュ | 958万円 〜 2,874万円 | 大阪府池田市伏尾台5丁目1-5 |
1991年2月(築36年) 地上11階 / 全151戸 |
| ライオンズマンション川西多田 | 1,281万円 〜 2,122万円 | 兵庫県川西市東多田1丁目14-3 |
1989年6月(築37年) 地上6階 / 全34戸 |
| 箕面アーバンライフ | 4,315万円 〜 6,543万円 | 大阪府箕面市箕面8丁目2-22 |
1988年11月(築38年) 地上3階 / 全14戸 |
| ノル・デ・ベルビュA棟 | 979万円 〜 3,077万円 | 大阪府池田市畑4丁目13-12 |
1991年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアム丸の内 | 716万円 〜 1,291万円 | 兵庫県川西市丸の内町12-1 |
1989年7月(築37年) 地上7階 / 全67戸 |
| 滝井マンション | 1,424万円 〜 2,059万円 | 兵庫県川西市出在家町1-24 |
1988年4月(築39年) 地上4階 / 全20戸 |
| グランリッチ箕面 | 546万円 〜 2,564万円 | 大阪府箕面市箕面5丁目1-18 |
1991年8月(築35年) 地上4階 / 全13戸 |
| ツインレジデンス | 750万円 〜 980万円 | 大阪府箕面市箕面6丁目6-7 |
1990年7月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ萩原 | 1,044万円 〜 1,460万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目2-25 |
1989年6月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
| ヴァンベール五月丘 | 2,480万円 〜 3,180万円 | 大阪府池田市五月丘4丁目2-17 |
1989年12月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山仁サツキハイツ2 | 539万円 〜 1,834万円 | 大阪府池田市五月丘5丁目1-52 |
1990年1月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミナス箕面の森四番街12号棟 | 1,597万円 〜 2,392万円 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6-12 |
1990年3月(築37年) 地上9階 / 全136戸 |
| アクセス・コート箕面 | 698万円 〜 1,073万円 | 大阪府箕面市西小路2丁目13-55 |
1991年4月(築36年) 地上4階 / 全62戸 |
| ルミナス箕面の森四番街11号棟 | 1,452万円 〜 3,240万円 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6-11 |
1990年3月(築37年) 地上9階 / 全136戸 |
| フレグランス箕面 | 614万円 〜 854万円 | 大阪府箕面市箕面5丁目12-24 |
1991年8月(築35年) 地上4階 / 全11戸 |
| ルミナス箕面の森四番街10号棟 | 1,171万円 〜 3,897万円 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6-10 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全136戸 |
| ルミナス箕面の森四番街9号棟 | 1,762万円 〜 2,693万円 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6-9 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全33戸 |
| メゾン福山 | 636万円 〜 865万円 | 大阪府箕面市西小路3丁目17-12 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナス箕面の森一番街3号棟 | 1,894万円 〜 3,072万円 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6-3 |
1989年3月(築38年) 地上9階 / 全120戸 |
| ルミナス箕面の森一番街2号棟 | 2,780万円 〜 3,829万円 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6-2 |
1989年3月(築38年) 地上9階 / 全36戸 |
| ジャンティ箕面 | 511万円 〜 930万円 | 大阪府箕面市西小路2丁目7-21 |
1987年11月(築39年) 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤル五月ケ丘コキン | 1,689万円 〜 2,592万円 | 大阪府池田市五月丘2丁目1-15 |
1987年12月(築39年) 地上7階 / 全8戸 |
| ラフィーネ箕面 | 2,545万円 〜 4,012万円 | 大阪府箕面市桜2丁目5-78 |
1990年12月(築36年) 地上4階 / 全7戸 |
| シュロス五月山 | 1,370万円 〜 2,586万円 | 大阪府池田市建石町8-12 |
1987年8月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャロームM・T | 478万円 〜 633万円 | 大阪府箕面市如意谷1丁目6-1 |
1988年5月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーグレース | 2,239万円 〜 2,892万円 | 大阪府箕面市西小路3丁目9-15 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンロイヤル池田バードヒルズ3号館 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府池田市伏尾町14-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1989年8月(築37年) | 建物構造 | その他 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 134戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府池田市伏尾町14-2【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:1989年8月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか