価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府池田市伏尾町14-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
641 万円 74.93m²の部屋
〜1,000 万円 94.64m²の部屋
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店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンロイヤル池田バードヒルズ3号館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格660万円 |
81.69m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格490万円 |
89.77m² | 4SLDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
641万円74.93m²の部屋9万円 / m²
〜1,000万円94.64m²の部屋11万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロイヤル池田バードヒルズ3号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 660万円 | 81.69m² | 4LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 530万円 | 89.77m² | 4LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 590万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 690万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 680万円 | 89.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 570万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 798万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2023年5月 |
| 720万円 | 89.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 598万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 880万円 | 89.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 990万円 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 1,200万円 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 650万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,200万円 | 90.06m² | 4LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 490万円 | 77.92m² | 4LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 300万円 | 90.06m² | 4LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 450万円 | 90.06m² | 4LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 750万円 | 84.61m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 750万円 | 94.64m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 480万円 | 94.64m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 580万円 | 94.46m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月 |
| 490万円 | 81.69m² | 4LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 590万円 | 84.61m² | 4LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 550万円 | 84.69m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 690万円 | 84.61m² | 4LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 530万円 | 84.61m² | 4LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 598万円 | 84.61m² | 4LDK / 7階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 690万円 | 84.61m² | 4LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 456万円 | 84.68m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 700万円 | 86.93m² | 4LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 700万円 | 97.05m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2011年5月 |
| 777万円 | 84.61m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 430万円 | 81.69m² | 4LDK / 8階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 641万円 |
| 買取 | 385万円 〜 513万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.71万円74.93m²の部屋
〜8.24万円94.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンロイヤル池田バードヒルズ3号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロイヤル池田バードヒルズ3号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 75.04m² | 4LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 90.08m² | 4LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 84.61m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 84.61m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 84.61m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 81.69m² | 4LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 81.74m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 81.69m² | 4LDK / 7階 | 2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 94.64m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 94.64m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 77.92m² | 4LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 77.92m² | 4LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 81.69m² | 4LDK / 7階 | 2016年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 77.92m² | 4LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 90.22m² | 4LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 90.22m² | 4LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 84.61m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 84.61m² | 4LDK / 5階 | 2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 84.61m² | 4LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 6万円 / 月 | 84.61m² | 4LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 84.61m² | 4LDK / 8階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 84.61m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月 |
| 6万円 / 月 | 84.61m² | 4LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 7万円 / 月 | 86.93m² | 4LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 86.93m² | 4LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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サンロイヤル池田バードヒルズ3号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.81%、 2年前→1年前：-0.12%、 1年前→今年：3.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
池田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンロイヤル池田バードヒルズ3号館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市伏尾町14-2 |
| 交通 |
|
【外観】高台で3棟ある中で一番眺望良く、四季折々の山が眺められます♪
【エントランス】エントランスの中の管理人室の前にはＡＥＤも設置してあります！広々としたエントランス。エレベーターは2基ございます。混雑する時間でも安心ですね♪
【エントランス】スロープもあり、車いす・ベビーカーをお使いの際もスムーズにご利用いただけます♪
【エントランス】メールボックスはゆったりとしたスペースが確保されています♪
【エントランス】ＡＥＤが設置してあるのは嬉しいですね♪
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】友星幼稚園まで2903m
【周辺】池田市立ほそごう学園まで2891m、小中一貫義務教育学校ほそごう学園。9年間の義務教育期間の学習がトータルで学べます！
【周辺】池田市立ほそごう学園まで2891m、小中一貫義務教育学校ほそごう学園。区切りがないので中学生のギャップもなく学校生活が過ごせます♪
【周辺】久安寺まで696m
【周辺】不死王閣まで958m、少し贅沢したい気分の時は、温泉に浸かってゆっくりするのも良いですよね！
【周辺】バードヒルズ2号館公園まで93m、徒歩約2分
【周辺】バス停まで650m、阪急バス「久安寺」バス停まで徒歩9分！
| 築年月（築年数） | 1989年8月(築36年) | 建物構造 | その他 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 134戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンロイヤル池田バードヒルズ2号館 | 487万円 〜 958万円 | 大阪府池田市伏尾町14-1 |
1990年7月（築35年） 地上6階 / 全232戸 |
| サンロイヤル池田バードヒルズ1号館 | 629万円 〜 994万円 | 大阪府池田市伏尾町76-16 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全232戸 |
| ビューハイツ伏尾台5号棟 | 560万円 〜 786万円 | 大阪府池田市伏尾台2丁目9-2 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全84戸 |
| ビューハイツ伏尾台4号棟 | 782万円 〜 1,096万円 | 大阪府池田市伏尾台2丁目9-2 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全84戸 |
| 阪急池田伏尾台セラージュ | 974万円 〜 1,485万円 | 大阪府池田市伏尾台5丁目1-5 |
1991年2月（築34年） 地上11階 / 全151戸 |
| ライオンズマンション川西多田 | 1,405万円 〜 2,247万円 | 兵庫県川西市東多田1丁目14-3 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全34戸 |
| 箕面アーバンライフ | 4,262万円 〜 5,434万円 | 大阪府箕面市箕面8丁目2-22 |
1988年11月（築37年） 地上3階 / 全14戸 |
| ノル・デ・ベルビュA棟 | 1,092万円 〜 3,298万円 | 大阪府池田市畑4丁目13-12 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビスタ萩原台1号棟 | 845万円 〜 1,196万円 | 兵庫県川西市萩原3丁目1-20 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアム丸の内 | 707万円 〜 1,238万円 | 兵庫県川西市丸の内町12-1 |
1989年7月（築36年） 地上7階 / 全67戸 |
| 滝井マンション | 1,344万円 〜 1,716万円 | 兵庫県川西市出在家町1-24 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランリッチ箕面 | 528万円 〜 2,454万円 | 大阪府箕面市箕面5丁目1-18 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全13戸 |
| ツインレジデンス | 725万円 〜 944万円 | 大阪府箕面市箕面6丁目6-7 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 箕面如意谷住宅7棟 | 575万円 〜 686万円 | 大阪府箕面市如意谷3丁目8-7 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ萩原 | 651万円 〜 926万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目2-25 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール五月丘 | 2,726万円 〜 3,405万円 | 大阪府池田市五月丘4丁目2-17 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山仁サツキハイツ2 | 593万円 〜 1,938万円 | 大阪府池田市五月丘5丁目1-52 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミナス箕面の森四番街12号棟 | 1,613万円 〜 2,411万円 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6-12 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全136戸 |
| アクセス・コート箕面 | 652万円 〜 1,018万円 | 大阪府箕面市西小路2丁目13-55 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全62戸 |
| ルミナス箕面の森四番街11号棟 | 1,223万円 〜 2,712万円 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6-11 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全136戸 |
| フレグランス箕面 | 591万円 〜 813万円 | 大阪府箕面市箕面5丁目12-24 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルミナス箕面の森四番街10号棟 | 1,171万円 〜 3,872万円 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6-10 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全136戸 |
| ルミナス箕面の森四番街9号棟 | 1,683万円 〜 2,613万円 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6-9 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全33戸 |
| メゾン福山 | 612万円 〜 829万円 | 大阪府箕面市西小路3丁目17-12 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナス箕面の森一番街3号棟 | 1,886万円 〜 3,044万円 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6-3 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全120戸 |
| ルミナス箕面の森一番街1号棟 | 1,777万円 〜 3,395万円 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6-1 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全120戸 |
| ジャンティ箕面 | 490万円 〜 888万円 | 大阪府箕面市西小路2丁目7-21 |
1987年11月（築38年） 地上6階 / 全20戸 |
| シュロス2五月山 | 1,670万円 〜 2,765万円 | 大阪府池田市建石町8-15 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル五月ケ丘コキン | 1,842万円 〜 2,719万円 | 大阪府池田市五月丘2丁目1-15 |
1987年12月（築37年） 地上7階 / 全8戸 |
| ラフィーネ箕面 | 2,305万円 〜 3,610万円 | 大阪府箕面市桜2丁目5-78 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全7戸 |
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