ホームズマンション売却マンション査定大阪府池田市第1明石ハイツ

第1明石ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府池田市住吉1丁目4-16

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

785 万円 40m²の部屋

〜

1,125 万円 49.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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第1明石ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

785万円 (20万円 / m²) 40m²の部屋

〜

1,125万円 (23万円 / m²) 49.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 40m²の部屋の場合 49.5m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 785万円 1,125万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 43万7,250円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 47万7,250円
手元に残る金額(A - B) 748万1,557円 1,076万6,678円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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第1明石ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

第1明石ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

池田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.69%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:5.87% )

大阪府の直近3年間の変動(16.66% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

池田市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 785万円
買取 471万円 〜 628万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第1明石ハイツは貸したらいくら?参考賃料

4.87万円 / 月 40m²の部屋

〜

6.96万円 / 月 49.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第1明石ハイツの賃料掲載履歴(12件)

第1明石ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第1明石ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.2万円 / 月 40.00m² 2LDK / 2階 2024年2月〜2026年4月
5.2万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2020年11月〜2023年5月
5.2万円 / 月 40.00m² 2DK / 3階 2019年11月〜2020年10月
5.2万円 / 月 50.00m² 2DK / 2階 2020年3月〜2020年9月
5.2万円 / 月 42.00m² 2LDK / 4階 2018年5月〜2020年2月
5.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2019年1月〜2019年9月
5.2万円 / 月 50.00m² 1LDK / 4階 2019年8月〜2019年9月
6.2万円 / 月 42.00m² 2LDK / 1階 2018年4月〜2018年5月
5.2万円 / 月 49.50m² 2LDK / 2階 2018年4月
5.2万円 / 月 49.50m² 2LDK / 2階 2017年12月〜2018年2月
5.2万円 / 月 42.00m² 2DK / 3階 2018年1月〜2018年2月
5.2万円 / 月 49.00m² 2DK / 1階 2018年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フルーレ石橋マンション 1,153万円 〜 1,491万円 大阪府池田市天神2丁目1-1 1973年10月(築53年)
地上4階 / 全43戸
蛍池ハイツ西棟 663万円 〜 1,034万円 大阪府豊中市螢池北町3丁目17-14 1976年2月(築51年)
地上4階 / 全27戸
蛍池ハイツ東棟 501万円 〜 2,438万円 大阪府豊中市螢池北町3丁目17-15 1974年2月(築53年)
地上4階 / 全 - 戸
リヴェール瀬川 1,397万円 〜 1,626万円 大阪府箕面市瀬川5丁目3-19 1976年1月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイライフ螢ケ池 497万円 〜 1,383万円 大阪府豊中市螢池東町2丁目4-8 1974年4月(築53年)
地上9階 / 全61戸
刀根山グリーンハイツ 1,068万円 〜 2,244万円 大阪府豊中市刀根山6丁目15-25 1974年10月(築52年)
地上9階 / 全35戸
刀根山ガーデンハイツ 1,148万円 〜 1,486万円 大阪府豊中市刀根山6丁目12-3 1975年12月(築51年)
地上3階 / 全 - 戸
メゾン豊中刀根山 1,346万円 〜 3,788万円 大阪府豊中市刀根山6丁目11-1 1975年12月(築51年)
地上9階 / 全95戸
日商岩井箕面ハイツA棟 1,501万円 〜 2,226万円 大阪府箕面市半町3丁目5 1973年6月(築54年)
地上7階 / 全112戸
日商岩井箕面ハイツC棟 1,213万円 〜 2,970万円 大阪府箕面市半町3丁目5 1973年6月(築54年)
地上7階 / 全198戸
日商岩井池田マンション 1,255万円 〜 1,967万円 大阪府池田市満寿美町7-28 1973年11月(築53年)
地上5階 / 全26戸
日商岩井箕面ハイツB棟 1,675万円 〜 2,300万円 大阪府箕面市半町3丁目5 1973年6月(築54年)
地上7階 / 全97戸
アサヒマンション 800万円 〜 1,330万円 大阪府豊中市桜の町3丁目5-8 1975年10月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
パレス箕面 1,955万円 〜 3,468万円 大阪府箕面市桜井2丁目9-6 1976年7月(築51年)
地上6階 / 全60戸
豊中ファミリーハイツ 1,119万円 〜 1,503万円 大阪府豊中市本町4丁目5-18 1976年9月(築51年)
地上3階 / 全8戸
コスモハイツ池田B棟 503万円 〜 645万円 大阪府池田市渋谷3丁目6-27 1973年12月(築53年)
地上5階 / 全 - 戸
五月丘ハウスB棟 752万円 〜 946万円 大阪府池田市五月丘2丁目1-7-B 1973年7月(築54年)
地上5階 / 全70戸
コスモハイツ池田A棟 830万円 〜 972万円 大阪府池田市渋谷3丁目6-25 1973年12月(築53年)
地上4階 / 全54戸
五月丘ハウスA棟 752万円 〜 1,083万円 大阪府池田市五月丘2丁目1-7-A 1973年7月(築54年)
地上5階 / 全70戸
五月ケ丘スカイハイツ 1,125万円 〜 1,668万円 大阪府池田市五月丘3丁目4-15 1974年8月(築53年)
地上5階 / 全33戸
サンハイツ豊中 939万円 〜 1,228万円 大阪府豊中市本町9丁目4-80 1975年12月(築51年)
地上3階 / 全 - 戸
箕面リリーヴィレッジA棟 1,692万円 〜 2,986万円 大阪府箕面市牧落5丁目17 1976年9月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
コウフハイツ豊中 889万円 〜 1,337万円 大阪府豊中市本町1丁目2-10 1976年7月(築51年)
地上7階 / 全17戸
箕面リリーヴィレッジC棟 2,001万円 〜 2,733万円 大阪府箕面市牧落5丁目17 1976年9月(築51年)
地上5階 / 全48戸
箕面リリーヴィレッジD棟 2,181万円 〜 2,978万円 大阪府箕面市牧落5丁目17 1976年4月(築51年)
地上6階 / 全48戸
豊中向ケ丘コーポラス 1,613万円 〜 2,701万円 大阪府豊中市向丘1丁目6-1 1973年2月(築54年)
地上7階 / 全64戸
グリーンハウス豊中 1,680万円 〜 2,443万円 大阪府豊中市向丘1丁目7-15 1976年6月(築51年)
地上15階 / 全146戸
箕面リリーヴィレッジE棟 1,883万円 〜 2,609万円 大阪府箕面市牧落5丁目17 1976年9月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
森本マンション 695万円 〜 1,759万円 兵庫県伊丹市森本4丁目26 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全9戸
末広マンション 702万円 〜 1,157万円 大阪府豊中市末広町3丁目12-1 1975年10月(築51年)
地上5階 / 全62戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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第1明石ハイツの売却に強い不動産会社 10社

第1明石ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第1明石ハイツから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 池田店
物件から
約0.9㎞
  • 大阪府池田市井口堂1丁目11-1
  • 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩7分
  • 阪急箕面線 石橋阪大前駅 徒歩7分

不動産の売却は仕事が早い福屋不動販売へ

お買替えを検討中の方、相続等で売却をお考えの方、早急に現金化したい方、ローンの返済でお困りの方、資産処分をお考えの方・・・etc。
様々な理由で不動産の売却をお考えになられるタイミングがあると思います。
その売却、福屋不動産販売池田店が責任を持って応援します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
三井住友トラスト不動産株式会社 豊中センター
物件から
約2.7㎞
  • 大阪府豊中市本町1丁目1-1 豊中阪急ビル1F
  • 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
関西不動産販売株式会社 箕面店
物件から
約4.1㎞
  • 大阪府箕面市箕面5丁目11-8 峰松ビル1階・2階
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩7分

関西不動産販売【集客力】に自信があります

箕面市・池田市をはじめとする大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社 箕面店へお任せください!ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009973号
株式会社サンファースト
物件から
約4.3㎞
  • 大阪府箕面市箕面1丁目2-9-301
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩1分

不動産売却専門店だからこそお役に立てます

当社は箕面市・池田市を中心とした北摂地域のマンション・戸建住宅の不動産売却専門店です。創業12年で積み上げた実績、売却専門店ならではの売主様のご希望に沿う売却スタイルを提案しています。
通常売却だけでなくリースバックにも力を入れています。詳しくは当店ホームページにアクセスお待ちしています。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 陽一
  • 免許番号大阪府知事(03)第057237号
株式会社ウィル 箕面営業所
物件から
約4.4㎞
  • 大阪府箕面市箕面5丁目1-55
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩3分

創業30年、地域密着の上場企業です

弊社は1993年に兵庫県の宝塚市にて創業しました。
阪神北摂エリアだけで、11店舗を構えています。
弊社はネット媒体に力を入れているため、購入希望者が多いのが特徴です。
また、売却依頼時のサービスもご準備しております。
まずは、お気軽にお問合せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
きぼう不動産流通株式会社
物件から
約9.2㎞
  • 大阪府吹田市内本町2丁目20-14
  • 阪急千里線 吹田駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩13分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号大阪府知事(01)第063190号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
約12.1㎞
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

高く売りたい方も、早く売りたい方も。

「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く現金化したい」など、ご希望に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。仲介による高値売却から自社買取による早期売却まで対応し、買取保証制度にも対応しておりますので、売却時期や資金計画に不安のあるお客様も安心してご相談いただけます。査定のみも歓迎しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
約14.4㎞
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

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  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11002号
株式会社MBネクスト 上本町営業所
物件から
約16.8㎞
  • 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目3-15 樋口ビル401
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩2分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩2分

情熱とチームの結束力で、最良の結果を。

実務経験を積んだ30代チームが、圧倒的な当事者意識で売却に挑みます。売主様の利益に繋がるなら、泥臭い活動も厭わず率先して実行。スピードと品質に一切妥協せず、結果に対して誠実に責任を果たします。経験と機動力のバランスが良い世代だからこそできる、納得の成約を最後までやり遂げる覚悟です。

社員画像

社員画像

  • 代表者松岡 晃弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064411号
株式会社際
物件から
約67.8㎞
  • 和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
  • 和歌山電鐵貴志川線 和歌山駅

トップクラスのセンチュリー21際へ

「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。

社員画像

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  • 代表者室谷 実
  • 免許番号和歌山県知事(03)第003764号

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第1明石ハイツの物件概要

マンション名称 第1明石ハイツ
所在地
大阪府池田市住吉1丁目4-16 地図を見る
交通
  • 阪急宝塚本線 / 蛍池駅 徒歩23分(約1.84km)
  • 阪急宝塚本線 / 石橋阪大前駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第1明石ハイツ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/10
  • 第1明石ハイツ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/10
  • 第1明石ハイツ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/10
  • 第1明石ハイツ2DK2階間取り

    2DK 2階

    4/10
  • 第1明石ハイツ2DK3階間取り

    2DK 3階

    5/10
  • 第1明石ハイツ2DK3階間取り

    2DK 3階

    6/10
  • 第1明石ハイツ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/10
  • 第1明石ハイツ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/10
  • 第1明石ハイツ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/10
  • 第1明石ハイツ2DK4階間取り

    2DK 4階

    10/10
築年月(築年数) 1975年1月(築52年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

第1明石ハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第1明石ハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
第1明石ハイツの参考査定価格:785万円 〜 1,125万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、第1明石ハイツの売り時ですか?
第1明石ハイツがある池田市のマンションの価格は直近の3年間で9.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.69%、2年前→1年前:3.78%、1年前→今年:5.87%)
大阪府の直近3年間の変動(16.66%)に比べ、やや低めの水準です。
第1明石ハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓第1明石ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第1明石ハイツの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
第1明石ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓第1明石ハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
第1明石ハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府池田市住吉1丁目4-16

【最寄り駅からのアクセス情報】

阪急宝塚本線 / 蛍池駅 徒歩23分
阪急宝塚本線 / 石橋阪大前駅 徒歩10分
❓第1明石ハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
第1明石ハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1975年1月(築52年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

第1明石ハイツの物件概要を見る

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