ホームズマンション売却マンション査定大阪府池田市ライズプレイス藤川

ライズプレイス藤川はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府池田市神田2丁目11-3

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,906 万円 59.49m²の部屋

2,419 万円 59.54m²の部屋

簡単
1分

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ライズプレイス藤川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ライズプレイス藤川の売却に強い不動産会社 6社

ライズプレイス藤川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライズプレイス藤川から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 池田店
物件から
1.2
  • 大阪府池田市井口堂1丁目11-1
  • 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩7分
  • 阪急箕面線 石橋阪大前駅 徒歩7分

不動産の売却は仕事が早い福屋不動販売へ

お買替えを検討中の方、相続等で売却をお考えの方、早急に現金化したい方、ローンの返済でお困りの方、資産処分をお考えの方・・・etc。
色々な理由で不動産の売却をお考えになられると思います。
その売却、福屋不動産販売池田店が応援します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
1.6
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所
物件から
2.4
  • 兵庫県川西市栄町20-1 ベルフローラ・かわにしウエスト内
  • 能勢電鉄妙見線 川西能勢口駅 徒歩1分

ご期待以上のご満足をお客様にお届けします

阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社ウィル 箕面営業所
物件から
4.6
  • 大阪府箕面市箕面5丁目1-55
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩3分

創業30年、地域密着の上場企業です

弊社は1993年に兵庫県の宝塚市にて創業しました。
阪神北摂エリアだけで、11店舗を構えています。
弊社はネット媒体に力を入れているため、購入希望者が多いのが特徴です。
また、売却依頼時のサービスもご準備しております。
まずは、お気軽にお問合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
きぼう不動産流通株式会社
物件から
10.4
  • 大阪府吹田市内本町2丁目20-14
  • 阪急千里線 吹田駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩13分

どのような物件でも誠心誠意対応します

『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号大阪府知事(01)第063190号
エイブルNW売買事業部 株式会社フォーラス&カンパニー
物件から
14.0
  • 大阪府大阪市北区堂島1丁目6‐20 堂島アバンザ10階
  • JR東西線 北新地駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩10分

エイブルに売却を任せる3つの強み

【売主さまにメリットのある報酬制度・情報の拡散力に自信あり・安心の設備検査、保証制度】当社は「3つの強み」で、売主さまの売却を全力でサポートいたします。詳細は資料にてお届けさせて頂きますので、お気軽にお問合せ下さいませ。



社員画像

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  • 代表者神谷 学
  • 免許番号大阪府知事(6)第045604号

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ライズプレイス藤川は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,906万円59.49m²の部屋32万円 / m²

2,419万円59.54m²の部屋41万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(池田市神田)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(池田市神田 / 専有面積:60m² )
変化割合
築20年(現在) 1,935万円 100%
築25年(5年後) 1,794万円 92.7%
築30年(10年後) 1,654万円 85.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 1,906万円 100%
5年後(築25年) 1,768万円 92.7%
10年後(築30年) 1,629万円 85.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、池田市神田の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,906万円 (59.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 32万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.49m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,906万円
買取 1,144万円 〜 1,525万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライズプレイス藤川は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

8.33万円59.49m²の部屋

9.57万円59.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライズプレイス藤川の賃料掲載履歴(81件)

ライズプレイス藤川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライズプレイス藤川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.9万円 / 月 59.00m² 2LDK / 1階 2024年7月〜2024年8月
8万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2024年6月〜2024年7月
8万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2023年7月〜2024年3月
7.9万円 / 月 59.00m² 2LDK / 1階 2023年10月〜2023年12月
8.1万円 / 月 59.00m² 2LDK / 3階 2022年10月〜2023年1月
7.9万円 / 月 59.00m² 2LDK / 1階 2022年4月〜2022年8月
8.2万円 / 月 59.54m² 2LDK / 4階 2021年12月〜2022年2月
7.9万円 / 月 59.54m² 2LDK / 1階 2021年12月〜2022年2月
8.1万円 / 月 59.54m² 2LDK / 3階 2021年7月〜2021年9月
7.9万円 / 月 59.54m² 2LDK / 1階 2021年7月〜2021年9月
8.1万円 / 月 59.54m² 2LDK / 3階 2021年4月〜2021年5月
7.9万円 / 月 59.49m² 2LDK / 1階 2021年1月〜2021年3月
8.1万円 / 月 59.54m² 2LDK / 3階 2020年10月〜2020年11月
8.1万円 / 月 59.49m² 2LDK / 3階 2019年11月〜2020年2月
8.1万円 / 月 59.54m² 2LDK / 3階 2019年9月〜2020年1月
8万円 / 月 59.54m² 2LDK / 3階 2019年8月
7.9万円 / 月 59.49m² 2LDK / 1階 2018年12月〜2019年4月
8万円 / 月 59.49m² 2LDK / 3階 2019年2月〜2019年3月
7.9万円 / 月 59.49m² 2LDK / 1階 2018年12月〜2019年2月
8万円 / 月 59.49m² 2LDK / 2階 2018年12月〜2019年1月
8.1万円 / 月 59.54m² 2LDK / 3階 2018年8月〜2018年12月
8万円 / 月 59.54m² 2LDK / 2階 2018年9月〜2018年12月
7.9万円 / 月 59.49m² 2LDK / 2階 2018年11月
7.9万円 / 月 59.54m² 2LDK / 2階 2018年7月〜2018年8月
8万円 / 月 59.54m² 2LDK / 3階 2018年7月
8.1万円 / 月 59.54m² 2LDK / 3階 2018年2月〜2018年6月
8.1万円 / 月 59.49m² 2LDK / 3階 2018年4月〜2018年6月
8.1万円 / 月 59.54m² 2LDK / 3階 2018年6月
7.9万円 / 月 59.49m² 2LDK / 1階 2016年8月〜2017年7月
8.1万円 / 月 59.54m² 2LDK / 3階 2017年1月〜2017年7月
8.1万円 / 月 59.54m² 2LDK / 3階 2017年3月〜2017年7月
7.9万円 / 月 59.54m² 2LDK / 1階 2016年9月〜2017年5月
7.9万円 / 月 59.54m² 2LDK / 1階 2016年9月
7.9万円 / 月 59.54m² 2LDK / 2階 2016年1月〜2016年6月
7.9万円 / 月 59.49m² 2LDK / 2階 2016年4月〜2016年5月
7.9万円 / 月 59.54m² 2LDK / 1階 2015年5月〜2015年11月
8.2万円 / 月 59.54m² 2LDK / 4階 2015年5月〜2015年10月
8万円 / 月 59.54m² 2LDK / 3階 2015年8月
8万円 / 月 59.54m² 2LDK / 1階 2015年3月〜2015年4月
8.2万円 / 月 59.54m² 2LDK / 3階 2014年9月〜2014年10月
8.2万円 / 月 59.49m² 2LDK / 2階 2014年9月〜2014年10月
8.1万円 / 月 59.49m² 2LDK / 2階 2014年5月〜2014年8月
8.1万円 / 月 59.54m² 2LDK / 2階 2014年3月〜2014年7月
8.3万円 / 月 59.54m² 2LDK / 3階 2013年10月〜2013年12月
7.9万円 / 月 59.54m² 2LDK / 1階 2013年8月〜2013年9月
8.2万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2013年6月〜2013年8月
8.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2012年11月〜2013年3月
8万円 / 月 59.54m² 2LDK / 1階 2013年1月〜2013年3月
8.2万円 / 月 59.49m² 2LDK / 2階 2012年6月〜2012年10月
8.3万円 / 月 59.54m² 2LDK / 3階 2012年7月〜2012年9月
8.7万円 / 月 59.54m² 2LDK / 3階 2012年5月〜2012年6月
8.3万円 / 月 59.49m² 2LDK / 2階 2012年3月〜2012年5月
8.4万円 / 月 59.54m² 2LDK / 3階 2012年2月
8.2万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2011年11月〜2012年1月
8.2万円 / 月 59.49m² 2LDK / 4階 2011年12月
7.9万円 / 月 59.54m² 2LDK / 2階 2011年7月〜2011年11月
7.9万円 / 月 59.49m² 2LDK / 3階 2011年9月〜2011年11月
7.9万円 / 月 59.49m² 2LDK / 2階 2011年10月〜2011年11月
7.9万円 / 月 59.54m² 2LDK / 1階 2011年10月〜2011年11月
7.9万円 / 月 59.49m² 2LDK / 3階 2011年10月
8.1万円 / 月 59.54m² 2LDK / 3階 2011年1月〜2011年8月
7.9万円 / 月 59.54m² 2LDK / 1階 2011年1月〜2011年8月
7.9万円 / 月 59.49m² 2LDK / 2階 2011年7月〜2011年8月
7.9万円 / 月 59.54m² 2LDK / 1階 2011年2月〜2011年5月
8.1万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2011年4月〜2011年5月
9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2011年5月
8.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2011年1月〜2011年2月
8.3万円 / 月 59.49m² 2LDK / 1階 2010年11月〜2011年1月
9万円 / 月 59.54m² 2LDK / 3階 2010年11月〜2010年12月
9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2010年5月〜2010年11月
9万円 / 月 59.54m² 2LDK / 3階 2010年8月〜2010年9月
8.9万円 / 月 59.49m² 2LDK / 1階 2010年8月
9万円 / 月 59.54m² 2LDK / 3階 2010年3月〜2010年5月
9万円 / 月 59.49m² 2LDK / 2階 2010年3月〜2010年5月
9.1万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2010年4月〜2010年5月
8.8万円 / 月 59.54m² 2LDK / 1階 2009年8月〜2010年2月
9万円 / 月 59.54m² 2LDK / 3階 2010年1月〜2010年2月
9.1万円 / 月 59.49m² 2LDK / 3階 2009年11月〜2009年12月
8.8万円 / 月 59.54m² 2LDK / 1階 2009年10月〜2009年11月
9万円 / 月 59.54m² 2LDK / 3階 2009年4月〜2009年5月
9.1万円 / 月 59.54m² 2LDK / 4階 2009年2月〜2009年4月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
池田駅 (阪急宝塚本線)
49

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ライズプレイス藤川周辺の中古マンション価格推移情報

ライズプレイス藤川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

池田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.35%、 2年前→1年前:5.56%、 1年前→今年:-0.26%

大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

池田市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ライズプレイス藤川
所在地 大阪府池田市神田2丁目11-3
交通
  • 阪急宝塚本線 / 石橋阪大前駅 徒歩22分
  • 阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩20分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【周辺】業務用食品館池田店 260m

    【周辺】業務用食品館池田店 260m

  • 【周辺】ファミリーマート池田神田店 380m

    【周辺】ファミリーマート池田神田店 380m

  • 【周辺】キリン堂池田神田店 861m

    【周辺】キリン堂池田神田店 861m

  • 【周辺】やまや池田店 386m

    【周辺】やまや池田店 386m

  • 【周辺】池田市立神田小学校 811m

    【周辺】池田市立神田小学校 811m

  • 【周辺】池田市立呉服保育所 720m

    【周辺】池田市立呉服保育所 720m

  • 【周辺】池田神田郵便局 651m

    【周辺】池田神田郵便局 651m

  • 【周辺】マルシゲ池田店 849m

    【周辺】マルシゲ池田店 849m

  • 【周辺】ローソン池田八王寺2丁目店 567m

    【周辺】ローソン池田八王寺2丁目店 567m

  • 【周辺】池田市立ひかり幼稚園 872m

    【周辺】池田市立ひかり幼稚園 872m

築年月(築年数) 2005年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月20日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
THIRDHILLS 1,070万円 〜 3,352万円 大阪府池田市神田2丁目5-4 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全9戸
ケセラセラ 1,297万円 〜 2,746万円 大阪府池田市宇保町10-2 2006年8月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
エルプラッツ石橋 1,461万円 〜 1,885万円 大阪府池田市鉢塚3丁目14-24 2003年12月(築21年)
地上4階 / 全28戸
ジオ池田満寿美町 2,512万円 〜 3,599万円 大阪府池田市満寿美町5-26 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全46戸
ローレルコート池田満寿美町 3,104万円 〜 3,780万円 大阪府池田市満寿美町9-2 2004年1月(築21年)
地上6階 / 全18戸
TNGtenjin 999万円 〜 9,139万円 大阪府池田市天神2丁目1-8 2005年8月(築20年)
地上6階 / 全16戸
アパートメントハウス姫室 1,442万円 〜 1,818万円 大阪府池田市姫室町7-7 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ザ・ライオンズ池田D棟 3,748万円 〜 5,371万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-D 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全84戸
FIRSTSTAGE天神 856万円 〜 1,058万円 大阪府池田市天神2丁目6-10 2004年4月(築21年)
地上6階 / 全35戸
ザ・ライオンズ池田E棟 3,314万円 〜 4,556万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-E 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全48戸
ザ・ライオンズ池田I棟 3,435万円 〜 5,913万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-I 2007年3月(築18年)
地上15階 / 全197戸
ザ・ライオンズ池田C棟 2,870万円 〜 3,644万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-C 2006年6月(築19年)
地上10階 / 全40戸
ザ・ライオンズ池田F棟 3,498万円 〜 4,733万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-F 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全51戸
シャーメゾン城南 1,632万円 〜 2,647万円 大阪府池田市城南2丁目1-5 2006年5月(築19年)
地上6階 / 全14戸
セイワパレス池田呉服町 3,615万円 〜 5,364万円 大阪府池田市呉服町4-8 2004年7月(築21年)
地上13階 / 全74戸
ザ・ライオンズ池田A棟 3,262万円 〜 3,972万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-A 2006年4月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ザ・ライオンズ池田J棟 3,263万円 〜 5,646万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-J 2007年3月(築18年)
地上15階 / 全187戸
ザ・ライオンズ池田H棟 3,793万円 〜 5,424万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-H 2006年6月(築19年)
地上10階 / 全41戸
アスティオン城南 1,026万円 〜 1,388万円 大阪府池田市城南1丁目2-8-A 2006年4月(築19年)
地上5階 / 全27戸
グローバル池田住吉 2,062万円 〜 3,612万円 大阪府池田市住吉1丁目16-5 2006年8月(築19年)
地上6階 / 全81戸
グレース姫室 883万円 〜 3,359万円 大阪府池田市姫室町1-17 2003年10月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
アリスト池田ステーションプレイス 2,991万円 〜 5,667万円 大阪府池田市呉服町3-7 2004年5月(築21年)
地上11階 / 全36戸
ユニ・アルス池田天神プレジオ 2,465万円 〜 3,967万円 大阪府池田市天神1丁目4-2 2005年4月(築20年)
地上6階 / 全49戸
アルス池田井口堂フレックスコート 2,304万円 〜 3,650万円 大阪府池田市井口堂1丁目11-17 2005年2月(築20年)
地上6階 / 全58戸
プラウド池田天神 3,445万円 〜 5,026万円 大阪府池田市天神1丁目5-41 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全74戸
ベルクサイト 1,491万円 〜 5,434万円 大阪府池田市住吉1丁目14-23 2006年7月(築19年)
地上4階 / 全10戸
ラセデュクシオン 709万円 〜 893万円 大阪府池田市住吉2丁目14-5 2005年4月(築20年)
地上6階 / 全42戸
アパートメントハウス菅原町 1,703万円 〜 4,005万円 大阪府池田市菅原町10-15 2006年7月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
ジーパーク北伊丹A棟 2,308万円 〜 3,800万円 兵庫県川西市久代6丁目1-89 2005年2月(築20年)
地上7階 / 全144戸
ジュネス上池田 1,758万円 〜 4,557万円 大阪府池田市上池田2丁目4-16 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸

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更新日:2024年9月9日