大阪府池田市神田2丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,969 万円 59.49m²の部屋
〜2,512 万円 59.54m²の部屋
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当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
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創業30年、地域密着の上場企業です
弊社は1993年に兵庫県の宝塚市にて創業しました。
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まずは、お気軽にお問合せ下さい。
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店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,969万円59.49m²の部屋33万円 / m²
〜2,512万円59.54m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(池田市神田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (池田市神田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,021万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,872万円 | 92.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,724万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,969万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,824万円 | 92.6％ |
| 10年後(築30年) | 1,679万円 | 85.3％ |
このマンションと、池田市神田の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,969万円 (59.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,969万円 |
| 買取 | 1,182万円 〜 1,575万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.34万円59.49m²の部屋
〜9.54万円59.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライズプレイス藤川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライズプレイス藤川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 8万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月〜2017年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 8万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 8万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 9万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年11月 |
| 9万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 1階 | 2010年8月 |
| 9万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 9万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 1階 | 2009年8月〜2010年2月 |
| 9万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 9万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 59.54m² | 2LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年4月 |
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ライズプレイス藤川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.81%、 2年前→1年前：-0.12%、 1年前→今年：3.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
池田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライズプレイス藤川 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市神田2丁目11-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】業務用食品館池田店 260m
【周辺】ファミリーマート池田神田店 380m
【周辺】キリン堂池田神田店 861m
【周辺】やまや池田店 386m
【周辺】池田市立神田小学校 811m
【周辺】池田市立呉服保育所 720m
【周辺】池田神田郵便局 651m
【周辺】マルシゲ池田店 849m
【周辺】ローソン池田八王寺2丁目店 567m
【周辺】池田市立ひかり幼稚園 872m
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| THIRDHILLS | 1,104万円 〜 3,477万円 | 大阪府池田市神田2丁目5-4 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| ケセラセラ | 1,338万円 〜 2,849万円 | 大阪府池田市宇保町10-2 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルプラッツ石橋 | 1,464万円 〜 1,889万円 | 大阪府池田市鉢塚3丁目14-24 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| ジオ池田満寿美町 | 2,532万円 〜 3,650万円 | 大阪府池田市満寿美町5-26 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全46戸 |
| ローレルコート池田満寿美町 | 3,131万円 〜 3,836万円 | 大阪府池田市満寿美町9-2 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| TNGtenjin | 1,009万円 〜 9,224万円 | 大阪府池田市天神2丁目1-8 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| アパートメントハウス姫室 | 1,487万円 〜 1,885万円 | 大阪府池田市姫室町7-7 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ池田D棟 | 3,767万円 〜 5,433万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-D |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全84戸 |
| FIRSTSTAGE天神 | 865万円 〜 1,072万円 | 大阪府池田市天神2丁目6-10 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| ザ・ライオンズ池田E棟 | 3,330万円 〜 4,606万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-E |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| ザ・ライオンズ池田I棟 | 3,431万円 〜 5,943万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-I |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全197戸 |
| ザ・ライオンズ池田F棟 | 3,516万円 〜 4,787万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-F |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全51戸 |
| シャーメゾン城南 | 1,682万円 〜 2,744万円 | 大阪府池田市城南2丁目1-5 |
2006年5月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| セイワパレス池田呉服町 | 3,821万円 〜 5,701万円 | 大阪府池田市呉服町4-8 |
2004年7月（築21年） 地上13階 / 全74戸 |
| ザ・ライオンズ池田A棟 | 3,363万円 〜 4,121万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-A |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ池田J棟 | 3,280万円 〜 5,711万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-J |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全187戸 |
| ザ・ライオンズ池田H棟 | 3,813万円 〜 5,486万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-H |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全41戸 |
| アスティオン城南 | 1,103万円 〜 1,499万円 | 大阪府池田市城南1丁目2-8-A |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバル池田住吉 | 2,066万円 〜 3,619万円 | 大阪府池田市住吉1丁目16-5 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全81戸 |
| グレース姫室 | 910万円 〜 3,483万円 | 大阪府池田市姫室町1-17 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリスト池田ステーションプレイス | 3,009万円 〜 5,737万円 | 大阪府池田市呉服町3-7 |
2004年5月（築21年） 地上11階 / 全36戸 |
| ユニ・アルス池田天神プレジオ | 2,474万円 〜 3,980万円 | 大阪府池田市天神1丁目4-2 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全49戸 |
| アルス池田井口堂フレックスコート | 2,313万円 〜 3,664万円 | 大阪府池田市井口堂1丁目11-17 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全58戸 |
| プラウド池田天神 | 3,426万円 〜 4,999万円 | 大阪府池田市天神1丁目5-41 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全74戸 |
| ベルクサイト | 1,502万円 〜 5,461万円 | 大阪府池田市住吉1丁目14-23 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラセデュクシオン | 711万円 〜 899万円 | 大阪府池田市住吉2丁目14-5 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全42戸 |
| アパートメントハウス菅原町 | 1,753万円 〜 4,144万円 | 大阪府池田市菅原町10-15 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジーパーク北伊丹A棟 | 2,321万円 〜 3,785万円 | 兵庫県川西市久代6丁目1-89 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全144戸 |
| ジュネス上池田 | 1,812万円 〜 4,721万円 | 大阪府池田市上池田2丁目4-16 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヤマニモモゾノマンション | 1,185万円 〜 3,038万円 | 大阪府池田市桃園1丁目8-19 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
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