ホームズマンション売却マンション査定大阪府池田市THIRDHILLS

THIRDHILLS 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府池田市神田2丁目5-4

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,103 万円 29.9m²の部屋

3,510 万円 74.14m²の部屋

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  • 【外観】

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THIRDHILLSの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
池田駅阪急宝塚本線
32

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

THIRDHILLSは売ったらいくら?参考査定価格

1,103万円 (37万円 / m²) 29.9m²の部屋

3,510万円 (47万円 / m²) 74.14m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(池田市神田)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

池田市神田のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 695万円 100%
築20年(1年後) 685万円 98.6%
築25年(6年後) 637万円 91.7%
築30年(11年後) 588万円 84.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(29.9㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,103万円
1年後(築20年) 98.6% 1,088万円
6年後(築25年) 91.7% 1,011万円
11年後(築30年) 84.7% 934万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、池田市神田の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,103万円 (29.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 35万円 / m²

THIRDHILLS周辺の中古マンション価格推移情報

THIRDHILLS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

池田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.72%、 2年前→1年前:-0.32%、 1年前→今年:3.04%

大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

池田市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,103万円
買取 662万円 〜 882万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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THIRDHILLSは貸したらいくら?参考賃料

5.87万円 / 月 29.9m²の部屋

16.04万円 / 月 74.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

THIRDHILLSの賃料掲載履歴(33件)

THIRDHILLSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTHIRDHILLSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 30.30m² 1DK / 2階 2025年4月〜2025年7月
6万円 / 月 29.90m² 1DK / 4階 2025年6月〜2025年7月
6万円 / 月 30.30m² 1DK / 3階 2025年6月〜2025年7月
6万円 / 月 30.30m² 1DK / 3階 2024年5月〜2024年11月
13万円 / 月 74.00m² 2LDK / 5階 2024年2月〜2024年4月
6万円 / 月 30.00m² 1DK / 2階 2023年1月
6万円 / 月 30.00m² 1DK / 4階 2022年12月
6万円 / 月 30.30m² 1DK / 3階 2021年6月〜2021年7月
6万円 / 月 29.90m² 1DK / 4階 2021年3月〜2021年5月
6万円 / 月 30.30m² 1DK / 3階 2020年8月〜2020年12月
6万円 / 月 30.30m² 1DK / 2階 2020年11月
6万円 / 月 29.90m² 1DK / 2階 2020年3月〜2020年8月
6万円 / 月 30.00m² 1DK / 4階 2019年10月〜2020年1月
6万円 / 月 29.90m² 1DK / 4階 2019年3月〜2019年6月
6万円 / 月 30.00m² 1DK / 4階 2016年6月〜2016年9月
6万円 / 月 30.00m² 1DK / 4階 2015年10月〜2016年1月
5.8万円 / 月 30.00m² 1DK / 3階 2015年9月〜2015年11月
6万円 / 月 30.30m² 1DK / 3階 2015年8月
6万円 / 月 29.90m² 1DK / 3階 2015年4月〜2015年6月
6万円 / 月 29.90m² 1DK / 3階 2015年2月〜2015年4月
6.2万円 / 月 29.90m² 1DK / 4階 2015年4月
6万円 / 月 29.90m² 1DK / 4階 2015年2月〜2015年3月
6万円 / 月 30.30m² 1DK / 4階 2014年9月〜2014年10月
6万円 / 月 29.90m² 1DK / 4階 2014年9月〜2014年10月
6万円 / 月 29.90m² 1DK / 4階 2013年8月
5.6万円 / 月 30.30m² 1DK / 3階 2013年4月
6万円 / 月 29.00m² 1DK / 3階 2013年1月〜2013年2月
6万円 / 月 30.30m² 1DK / 2階 2012年10月〜2012年12月
6万円 / 月 30.30m² 1DK / 4階 2011年6月〜2011年11月
5.8万円 / 月 29.90m² 1DK / 4階 2011年7月〜2011年8月
6.5万円 / 月 29.90m² 1DK / 2階 2011年4月〜2011年5月
6.5万円 / 月 29.00m² 1DK / 3階 2010年8月〜2010年11月
6.5万円 / 月 30.30m² 1DK / 3階 2009年9月〜2009年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライズプレイス藤川 1,944万円 〜 2,507万円 大阪府池田市神田2丁目11-3 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ケセラセラ 1,324万円 〜 2,849万円 大阪府池田市宇保町10-2 2006年8月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ジオ池田満寿美町 2,516万円 〜 3,663万円 大阪府池田市満寿美町5-26 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全46戸
シャーメゾン城南 1,669万円 〜 2,751万円 大阪府池田市城南2丁目1-5 2006年5月(築20年)
地上6階 / 全14戸
アスティオン城南 1,123万円 〜 1,541万円 大阪府池田市城南1丁目2-8-A 2006年4月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ザ・ライオンズ池田D棟 3,742万円 〜 5,451万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-D 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全84戸
ザ・ライオンズ池田I棟 3,417万円 〜 5,976万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-I 2007年3月(築19年)
地上15階 / 全197戸
ザ・ライオンズ池田A棟 3,331万円 〜 4,123万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-A 2006年4月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ザ・ライオンズ池田E棟 3,360万円 〜 4,693万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-E 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全48戸
ザ・ライオンズ池田F棟 3,464万円 〜 4,763万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-F 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全51戸
ザ・ライオンズ池田J棟 3,290万円 〜 5,785万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-J 2007年3月(築19年)
地上15階 / 全187戸
ヤマニモモゾノマンション 1,186万円 〜 3,072万円 大阪府池田市桃園1丁目8-19 2005年10月(築20年)
地上6階 / 全32戸
ザ・ライオンズ池田H棟 3,829万円 〜 5,563万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-H 2006年6月(築20年)
地上10階 / 全41戸
アパートメントハウス菅原町 1,737万円 〜 4,154万円 大阪府池田市菅原町10-15 2006年7月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
ジオ・パークスクエア池田アドバンスドスクエア 3,844万円 〜 5,692万円 大阪府池田市槻木町2-7-2 2007年1月(築19年)
地上6階 / 全274戸
ジーパーク北伊丹A棟 2,410万円 〜 3,872万円 兵庫県川西市久代6丁目1-89 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全144戸
ジオ・パークスクエア池田グランドエアースクエア 3,794万円 〜 5,796万円 大阪府池田市槻木町2-7-1 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全274戸
サーパス池田駅前 2,449万円 〜 3,417万円 大阪府池田市栄本町3-3 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
TNGtenjin 1,094万円 〜 9,787万円 大阪府池田市天神2丁目1-8 2005年8月(築21年)
地上6階 / 全16戸
エルシア池田 1,013万円 〜 1,598万円 大阪府池田市槻木町1-15 2007年9月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
ジュネス上池田 1,791万円 〜 4,717万円 大阪府池田市上池田2丁目4-16 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
DolceVitaIKEDA 1,014万円 〜 2,105万円 大阪府池田市栄本町6-19 2007年6月(築19年)
地上10階 / 全25戸
グローバル池田住吉 2,116万円 〜 3,690万円 大阪府池田市住吉1丁目16-5 2006年8月(築20年)
地上6階 / 全81戸
ユニ・アルス池田天神プレジオ 2,520万円 〜 4,045万円 大阪府池田市天神1丁目4-2 2005年4月(築21年)
地上6階 / 全49戸
アルス池田井口堂フレックスコート 2,367万円 〜 3,737万円 大阪府池田市井口堂1丁目11-17 2005年2月(築21年)
地上6階 / 全58戸
ポルトボヌール 1,224万円 〜 1,637万円 大阪府池田市西本町1-16 2007年9月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
プラウド池田天神 3,472万円 〜 5,058万円 大阪府池田市天神1丁目5-41 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全74戸
M-FLAT 1,189万円 〜 1,542万円 大阪府池田市石橋1丁目24-4 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全10戸
ラセデュクシオン 778万円 〜 978万円 大阪府池田市住吉2丁目14-5 2005年4月(築21年)
地上6階 / 全42戸
ベルクサイト 1,621万円 〜 5,824万円 大阪府池田市住吉1丁目14-23 2006年7月(築20年)
地上4階 / 全10戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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THIRDHILLSの売却に強い不動産会社 14社

THIRDHILLSの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

THIRDHILLSから近い順に表示しています

株式会社北摂ライフスタイル
物件から
0.8
  • 大阪府池田市満寿美町2-19
  • 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩3分

地元密着の株式会社北摂ライフスタイルです

池田市の駅前に本店を構えております。
地元(池田市・川西市・猪名川町・豊能)
一戸建て・マンション購入希望のお客様を多数抱えております。
売却物件が足りておりませんので、売却の相談は当社までお任せくださいませ。
大手には出来ない売却のサービスを必ずご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者北山 幸二朗
  • 免許番号大阪府知事(02)第061199号
株式会社福屋不動産販売 池田店
物件から
1.5
  • 大阪府池田市井口堂1丁目11-1
  • 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩7分
  • 阪急箕面線 石橋阪大前駅 徒歩7分

不動産の売却は仕事が早い福屋不動販売へ

お買替えを検討中の方、相続等で売却をお考えの方、早急に現金化したい方、ローンの返済でお困りの方、資産処分をお考えの方・・・etc。
色々な理由で不動産の売却をお考えになられると思います。
その売却、福屋不動産販売池田店が応援します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
1.6
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008810号
近鉄不動産株式会社 豊中営業所
物件から
4.4
  • 大阪府豊中市本町1丁目2番6号
  • 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
関西不動産販売株式会社 箕面店
物件から
4.6
  • 大阪府箕面市箕面5丁目11-8 峰松ビル1階・2階
  • 阪急箕面線 箕面駅 関西学院千里国際キャンパス下車 徒歩6分
  • 阪急千里線 北千里駅 関西学院千里国際キャンパス下車 徒歩6分

関西不動産販売【集客力】に自信があります

箕面市・池田市をはじめとする大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社 箕面店へお任せください!ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第9973号
株式会社サンファースト
物件から
4.6
  • 大阪府箕面市箕面1丁目2-9-301
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩1分

不動産売却専門店だからこそお役に立てます

当社は箕面市・池田市を中心とした北摂地域のマンション・戸建住宅の不動産売却専門店です。創業12年で積み上げた実績、売却専門店ならではの売主様のご希望に沿う売却スタイルを提案しています。
通常売却だけでなくリースバックにも力を入れています。詳しくは当店ホームページにアクセスお待ちしています。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 陽一
  • 免許番号大阪府知事(03)第057237号
株式会社ウィル 箕面営業所
物件から
4.8
  • 大阪府箕面市箕面5丁目1-55
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩3分

創業30年、地域密着の上場企業です

弊社は1993年に兵庫県の宝塚市にて創業しました。
阪神北摂エリアだけで、11店舗を構えています。
弊社はネット媒体に力を入れているため、購入希望者が多いのが特徴です。
また、売却依頼時のサービスもご準備しております。
まずは、お気軽にお問合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
センチュリー21みのパラ
物件から
4.9
  • 大阪府箕面市箕面3丁目1−5
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩3分
  • 北大阪急行電鉄 箕面萱野駅

北摂エリアの不動産売却はみのパラへ

お住み替え、相続、ご売却、空き家対策はベテランスタッフと専門家で対応するセンチュリー21みのパラにお声かけください。お客様のお困りごとは、どんな話でもまずはご相談ください。当社は地元北摂エリア密着の不動産会社です。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 聡
  • 免許番号大阪府知事(2)第60090号
株式会社アイ・エリア
物件から
7.9
  • 大阪府吹田市津雲台1丁目1-2 アーバス南千里102
  • 阪急千里線 南千里駅 徒歩1分

不動産を通して地域に貢献して参ります。

当社は、不動産コンサルティングの精通した知識と経験を活かし、
お客様に最適な売却査定を提供いたします。大阪府吹田市を拠点にし、
地域密着型のサービスを展開しております。お客様の大切な不動産の価値を正確に評価し、安心してご売却いただけるようサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小峰 章義
  • 免許番号大阪府知事(03)第058165号
センチュリー21プラッツ不動産販売
物件から
8.7
  • 大阪府吹田市江坂町1丁目13-41江坂NKビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
  • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩3分

経験豊富スタッフが対応します。中国語OK

阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、CENTURY21プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。

社員画像

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  • 代表者前田 将孝
  • 免許番号大阪府知事(2)第61344号
きぼう不動産流通株式会社
物件から
10.8
  • 大阪府吹田市内本町2丁目20-14
  • 阪急千里線 吹田駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩13分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号大阪府知事(01)第063190号
大和財託株式会社
物件から
13.4
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号
PepeHome株式会社
物件から
14.9
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号
3’s株式会社
物件から
14.9
  • 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-35
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅

「安心・安全・満足」が弊社の基本理念です

大手総合不動産会社にて10年以上勤務したスタッフが、お客様の大切な資産を「安心・安全」に、ご満足頂ける価格での売却をサポートします。売却の背景は一人一人全く違うため、お話をお伺いし、より良い形での売却活動をさせて頂きます。事情は様々、秘密厳守、広告はNGなども対応可です。
お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉川 幸輔
  • 免許番号大阪府知事(01)第066259号

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THIRDHILLSの物件概要

THIRDHILLSの建物、周辺について

大阪府池田市神田がその所在地となるTHIRDHILLSは、阪急宝塚本線・池田駅から16分歩いたところにあるマンションです。加えて、JR福知山線・北伊丹駅も比較的近く、そこから歩く場合は30分の道のりとなります。2007年1月に竣工し、RC構造を採用した地上5階建てとなっています。なお、近隣地域には住宅が集まっているほか、池田市立小学校神田小学校などがあります。

マンション名称 THIRDHILLS
所在地
大阪府池田市神田2丁目5-4 地図を見る
交通
  • 阪急宝塚本線 / 石橋阪大前駅 徒歩28分(約2.24km)
  • 阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • THIRDHILLS1DK2階間取り

    1DK 2階

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  • THIRDHILLS1DK2階間取り

    1DK 2階

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  • THIRDHILLS1DK3階間取り

    1DK 3階

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  • THIRDHILLS1DK3階間取り

    1DK 3階

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  • THIRDHILLS1DK4階間取り

    1DK 4階

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  • THIRDHILLS1DK4階間取り

    1DK 4階

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  • THIRDHILLS1DK4階間取り

    1DK 4階

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  • THIRDHILLS2LDK5階間取り

    2LDK 5階

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築年月(築年数) 2007年1月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 9戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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更新日:2025年8月9日

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