この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,724万円 32.57m²の部屋
〜5,252万円 46.07m²の部屋
所在地 | 東京都目黒区目黒2丁目1-12 |
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交通 |
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,724万円 32.57m²の部屋 84万円 / m²
〜5,252万円 46.07m²の部屋 114万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区目黒)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区目黒 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,386万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,315万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 4,135万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,724万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,679万円 | 98.4% |
7年後 (築30年) | 2,568万円 | 94.3% |
このマンションと、目黒区目黒の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,724万円 (32.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 110万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイパーク目黒2リバーサイドステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 54.10m² | 2LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
4,790万円 | 57.81m² | 2LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
5,500万円 | 75.17m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,724万円 |
買取 | 1,634万円 〜 2,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.56万円 32.57m²の部屋
〜19.73万円 46.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジェイパーク目黒2リバーサイドステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 12.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.47% 、 2年前→1年前:2.47% 、 1年前→今年:1.33% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジェイパーク目黒2リバーサイドステージ |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区目黒2丁目1-12 |
交通 |
|
【外観】物件画像
【エントランス】
【周辺】目黒駅(東京メトロ 南北線) 徒歩13分。 1030m
【周辺】目黒駅(JR 山手線) 徒歩13分。 1030m
【周辺】中目黒駅(東急 東横線) 徒歩14分。 1110m
【周辺】中目黒駅(東京メトロ 日比谷線) 徒歩14分。 1110m
【周辺】不動前駅(東急 目黒線) 徒歩19分。 1500m
【周辺】祐天寺駅(東急 東横線) 徒歩22分。 1750m
【周辺】白金台駅(都営地下鉄 三田線) 徒歩26分。徒歩11分。 2080m
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カスタリア目黒 | 4,194万円 〜 1億 1,483万円 | 東京都目黒区目黒2丁目1-13 |
2000年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンアーバン目黒 | 4,962万円 〜 6,623万円 | 東京都目黒区目黒2丁目14-16 |
2003年9月(築21年) 地上10階 / 全52戸 |
ダイアパレスシェルトワレ目黒 | 4,368万円 〜 1億 412万円 | 東京都目黒区目黒2丁目14-13 |
2000年9月(築24年) 地上15階 / 全80戸 |
ディアプレイス目黒 | 2,635万円 〜 1億 1,186万円 | 東京都目黒区目黒2丁目3-1 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクタスガーデン目黒 | 1,804万円 〜 9,086万円 | 東京都目黒区目黒2丁目13-32 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全43戸 |
クリーンホームツルオカ | 2,770万円 〜 5,481万円 | 東京都目黒区中目黒4丁目8-26 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガーデンフォート目黒 | 6,069万円 〜 9,234万円 | 東京都目黒区目黒3丁目1-19 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全22戸 |
ジェイパーク中目黒4 | 3,875万円 〜 1億 85万円 | 東京都目黒区中目黒2丁目8-7 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全41戸 |
マイキャッスル中目黒3 | 2,896万円 〜 1億 1,713万円 | 東京都目黒区中目黒2丁目8-17 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全65戸 |
サザンクロス中目黒 | 2,586万円 〜 3,493万円 | 東京都目黒区中目黒2丁目8-5 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
ハウス中目黒 | 4,767万円 〜 1億 3,200万円 | 東京都目黒区中目黒2丁目5-25 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メイプル中目黒 | 6,904万円 〜 8,747万円 | 東京都目黒区中目黒2丁目8-2 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サント・コア目黒 | 7,755万円 〜 1億 33万円 | 東京都目黒区目黒1丁目24-5 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全22戸 |
目黒デュープレックス | 5,731万円 〜 1億 1,656万円 | 東京都目黒区目黒3丁目20-4 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全41戸 |
ファミールグラン恵比寿 | 5,972万円 〜 9,497万円 | 東京都目黒区三田2丁目10-14 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルヴィラージュ目黒 | 4,039万円 〜 7,217万円 | 東京都目黒区目黒1丁目23-6 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全33戸 |
フェニックス目黒 | 1,595万円 〜 2,740万円 | 東京都目黒区目黒1丁目23-7 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全46戸 |
ヴィラクオーレ | 2,923万円 〜 1億 134万円 | 東京都目黒区目黒2丁目10-6 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全10戸 |
パラツィーナ目黒 | 7,237万円 〜 9,147万円 | 東京都目黒区目黒3丁目21-21 |
2001年1月(築24年) 地上2階 / 全6戸 |
CeLLs | 6,378万円 〜 1億 1,176万円 | 東京都目黒区目黒2丁目6-14 |
2002年9月(築22年) 地上9階 / 全19戸 |
ルーブル恵比寿サウスガーデン | 2,113万円 〜 3,245万円 | 東京都目黒区三田2丁目9-2 |
2000年6月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデンクオーレ恵比寿 | 4,019万円 〜 5,212万円 | 東京都目黒区三田2丁目7-2 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全22戸 |
スカイコート目黒壱番館 | 1,718万円 〜 2,495万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目21-26 |
2001年6月(築23年) 地上12階 / 全57戸 |
フィオーレ目黒 | 2,923万円 〜 4,166万円 | 東京都目黒区目黒3丁目11-15 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティハウス目黒 | 4,056万円 〜 9,336万円 | 東京都目黒区目黒1丁目2-9 |
2003年10月(築21年) 地上7階 / 全49戸 |
PalaisHomesMEGURO | 2,198万円 〜 4,812万円 | 東京都目黒区目黒3丁目12-5 |
2003年4月(築21年) 地上5階 / 全27戸 |
ラフィーヌ中目黒 | 1億 28万円 〜 1億 7,499万円 | 東京都目黒区中目黒3丁目3-6 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全23戸 |
ヒューリック目黒三田 | 4,565万円 〜 1億 3,663万円 | 東京都目黒区三田1丁目7-13 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
MAISONDUDIX-HUIT | 3,091万円 〜 7,727万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目1-8 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全16戸 |
アクティ目黒駅前2号棟 | 6,384万円 〜 1億 1,692万円 | 東京都目黒区目黒1丁目3-2 |
2000年8月(築24年) 地上10階 / 全72戸 |
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