この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都目黒区鷹番3丁目8-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,326 万円 30.24m²の部屋
〜4,246 万円 30.72m²の部屋
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買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
51社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,326万円30.24m²の部屋110万円 / m²
〜4,246万円30.72m²の部屋138万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区鷹番)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区鷹番 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 4,045万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,910万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,326万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,214万円 | 96.7% |
このマンションと、目黒区鷹番の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,326万円 (30.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
110万円 / m² | 101万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,326万円 |
買取 | 1,996万円 〜 2,661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.8万円30.24m²の部屋
〜12.26万円30.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティパル学芸大の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティパル学芸大が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 30.72m² | 1DK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
10.3万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
10.8万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 4階 | 2018年6月 |
10.5万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
10.5万円 / 月 | 30.72m² | 1DK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
10.8万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
10.8万円 / 月 | 30.72m² | 1DK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
10.5万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 4階 | 2015年2月 |
10.5万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
11.2万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 4階 | 2011年8月〜2011年12月 |
10万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
10.5万円 / 月 | 30.72m² | 1DK / 2階 | 2011年1月 |
10.5万円 / 月 | 30.72m² | 1DK / 2階 | 2010年6月〜2010年9月 |
11万円 / 月 | 30.72m² | 1DK / 3階 | 2010年4月〜2010年6月 |
10.5万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 3階 | 2009年10月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティパル学芸大周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.09%、 2年前→1年前:2.12%、 1年前→今年:2.92% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティパル学芸大 |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区鷹番3丁目8-14 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【外観】
【周辺】ファミリーマート 学芸大学駅西店(103m)
【周辺】ナチュラルローソン目黒鷹番三丁目店(230m)
【周辺】まいばすけっと 鷹番3丁目店(73m)
【周辺】FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー)(132m)
【周辺】東急ストア学芸大学店(160m)
【周辺】学芸大学駅(160m)
【周辺】西口商店街(80m)
【周辺】TSUTAYA 学芸大店(101m)
築年月(築年数) | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サザン学芸大学 | 3,139万円 〜 5,339万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目8-2 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
菱和パレス学芸大学駅前 | 2,132万円 〜 3,557万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目21-1 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
菱和ステーションプラザ学芸大学 | 1,862万円 〜 4,212万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目19-21 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全30戸 |
ザ・エレガンス | 2,824万円 〜 9,628万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目15-20 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レスタージュ学芸大 | 2,229万円 〜 4,516万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目19-8 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全11戸 |
プレール学芸大学 | 1,718万円 〜 2,692万円 | 東京都目黒区中央町2丁目35-13 |
2000年12月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク学芸大学 | 3,512万円 〜 6,703万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目10-9 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
フローレンス学芸大 | 2,768万円 〜 4,112万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目14-20 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベール学芸大学 | 2,161万円 〜 3,242万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目24-16 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
シンシア学芸大学セカンドステージ | 1,462万円 〜 4,165万円 | 東京都目黒区中央町2丁目19-13 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全45戸 |
フラッツ学芸大 | 2,065万円 〜 4,869万円 | 東京都目黒区中央町2丁目18-10 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
エスコート学芸大学 | 2,275万円 〜 5,234万円 | 東京都世田谷区下馬6丁目15-4 |
2000年12月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディアナコート学芸大学 | 7,381万円 〜 1億 2,083万円 | 東京都目黒区中央町2丁目26-14 |
1999年5月(築26年) 地上9階 / 全64戸 |
パーク・コート学芸大学 | 9,707万円 〜 1億 8,306万円 | 東京都世田谷区下馬6丁目30-15 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全67戸 |
ラ・メルシー学芸大 | 3,705万円 〜 7,154万円 | 東京都目黒区五本木2丁目26-10 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全13戸 |
アップライゼ青山 | 3,077万円 〜 5,863万円 | 東京都目黒区五本木2丁目40-8 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンコート学芸大 | 1,843万円 〜 3,711万円 | 東京都目黒区中央町2丁目11-10 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソフィア学芸大学 | 5,884万円 〜 7,391万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目6-3 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全37戸 |
パークハウス学芸大学下馬6丁目 | 5,099万円 〜 1億 320万円 | 東京都世田谷区下馬6丁目18-2 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全37戸 |
ラアルクス鷹番 | 8,378万円 〜 1億 3,029万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目17-15 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
アルカス鷹番 | 1,896万円 〜 4,531万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目5-7 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
区立グロリア学芸大 | 6,454万円 〜 8,492万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目5-5 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
ジェイパーク祐天寺壱番館 | 1,611万円 〜 4,924万円 | 東京都目黒区中央町2丁目2-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
シンシア学芸大学 | 1,489万円 〜 3,310万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目11-4 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全30戸 |
メゾンピューレ | 2,388万円 〜 2,988万円 | 東京都目黒区中央町2丁目10-13 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーモニーアーク・目黒 | 2,314万円 〜 5,366万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目2-6 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ学芸大学 | 2,543万円 〜 5,341万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目28-12 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ステラ学芸大学 | 2,971万円 〜 3,717万円 | 東京都世田谷区下馬6丁目21-3 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレール目黒 | 2,494万円 〜 6,134万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目17-19 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミチワハウス | 2,898万円 〜 8,254万円 | 東京都目黒区五本木2丁目4-7 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
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