この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都目黒区鷹番1丁目10-8
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,049 万円 20.96m²の部屋
〜4,017 万円 32.32m²の部屋
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
Grandvan学芸大学の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
32m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,049万円20.96m²の部屋98万円 / m²
〜4,017万円32.32m²の部屋124万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区鷹番)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区鷹番 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,064万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,980万円 | 95.9% |
築30年(10年後) | 1,896万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,049万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,966万円 | 95.9% |
10年後(築30年) | 1,883万円 | 91.9% |
このマンションと、目黒区鷹番の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,049万円 (20.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 103万円 / m² |
51社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,049万円 |
買取 | 1,230万円 〜 1,640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
51社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.2万円20.96m²の部屋
〜13.85万円32.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Grandvan学芸大学の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGrandvan学芸大学が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
8.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
10万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月 |
10.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
9.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月 |
9.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
10.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年10月 |
8.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
10万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
9.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
9.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
8万円 / 月 | 22.98m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
9.9万円 / 月 | 29.65m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.4万円 / 月 | 24.61m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
10万円 / 月 | 29.65m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
8.3万円 / 月 | 23.06m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7.9万円 / 月 | 20.96m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年12月 |
7.5万円 / 月 | 24.61m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
7.2万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 5階 | 2021年12月 |
8.4万円 / 月 | 23.06m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
11.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2021年11月 |
8.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
7.8万円 / 月 | 24.61m² | 1K / 1階 | 2021年9月 |
9.5万円 / 月 | 31.67m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
9.7万円 / 月 | 29.65m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
9.4万円 / 月 | 32.32m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9.6万円 / 月 | 32.32m² | 1K / 1階 | 2021年3月 |
8万円 / 月 | 21.88m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8.5万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
9万円 / 月 | 31.67m² | 1K / 1階 | 2020年12月 |
10.5万円 / 月 | 29.65m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 5階 | 2020年11月 |
9.9万円 / 月 | 31.67m² | 1K / 1階 | 2020年11月 |
10.7万円 / 月 | 29.65m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 5階 | 2020年10月 |
9.9万円 / 月 | 29.65m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
7.5万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
8万円 / 月 | 24.61m² | 1K / 1階 | 2019年11月 |
8.8万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
8.3万円 / 月 | 22.98m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
9.9万円 / 月 | 32.32m² | 1K / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
9.5万円 / 月 | 22.61m² | 1K / 4階 | 2019年9月 |
8.5万円 / 月 | 22.98m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
10.3万円 / 月 | 32.32m² | 1K / 1階 | 2019年6月 |
10万円 / 月 | 22.98m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.3万円 / 月 | 24.61m² | 1K / 1階 | 2018年11月 |
8.5万円 / 月 | 24.61m² | 1K / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
10万円 / 月 | 29.65m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
10万円 / 月 | 31.67m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
8万円 / 月 | 22.98m² | 1K / 4階 | 2018年5月 |
10.6万円 / 月 | 29.65m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
8.5万円 / 月 | 22.61m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
8.8万円 / 月 | 22.98m² | 1K / 4階 | 2018年4月 |
10万円 / 月 | 29.65m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
10.5万円 / 月 | 29.65m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
10.6万円 / 月 | 29.65m² | 1K / 2階 | 2018年2月 |
11万円 / 月 | 29.65m² | 1K / 2階 | 2018年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Grandvan学芸大学周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.42% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Grandvan学芸大学 |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区鷹番1丁目10-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】共有部分
【周辺】イオンスタイル碑文谷 徒歩5分。 390m
築年月(築年数) | 2005年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月1日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラーサ学芸大学 | 6,212万円 〜 1億 4,178万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目9-7 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全21戸 |
シャルマントメゾン | 2,648万円 〜 3,385万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目6-8 |
2004年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エースコート学芸大学 | 2,575万円 〜 8,101万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目9-17 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
ライオンズガーデン碑文谷 | 7,270万円 〜 1億 3,396万円 | 東京都目黒区碑文谷2丁目9-23 |
2003年7月(築22年) 地上7階 / 全48戸 |
デュオ・スカーラ学芸大学 | 3,167万円 〜 5,071万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目27-20 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
ZESTY学芸大学 | 2,161万円 〜 3,306万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目27-9 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全29戸 |
SCHONHEIM鷹番 | 2,776万円 〜 4,287万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目14-1 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライズ碑文谷 | 2,078万円 〜 3,532万円 | 東京都目黒区碑文谷2丁目21-7 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
ディアナコート碑文谷イーストアベニュー | 6,870万円 〜 1億 2,771万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目25-10 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全58戸 |
HF碑文谷レジデンス | 3,187万円 〜 7,177万円 | 東京都目黒区碑文谷5丁目5-15 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全53戸 |
クレアージュ目黒 | 3,055万円 〜 4,094万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目21-19 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エストパルク碑文谷 | 2,807万円 〜 3,625万円 | 東京都目黒区碑文谷6丁目7-6 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パシフィックレジデンス目黒本町 | 6,702万円 〜 1億 1,423万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目23-6 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全41戸 |
シュロスファルケ | 2,691万円 〜 4,318万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目19-11 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全11戸 |
学大YTマンション | 2,818万円 〜 5,733万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目19-14 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全10戸 |
パークアクシス目黒本町 | 2,732万円 〜 4,440万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目14-21 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KIM | 3,646万円 〜 4,662万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目8-24 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステラメゾン目黒本町 | 2,317万円 〜 6,357万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目13-22 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全23戸 |
KDXレジデンス学芸大学 | 3,239万円 〜 5,099万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目4-3 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全23戸 |
ステラメゾン学芸大学 | 2,267万円 〜 5,939万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目14-5 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全44戸 |
ラティエラ学芸大学 | 3,270万円 〜 5,948万円 | 東京都目黒区中央町1丁目17-14 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデ学芸大 | 2,917万円 〜 6,081万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目7-8 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
リュミエ学芸大学 | 3,089万円 〜 8,457万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目8-2 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュエルコート学芸大壱番館 | 2,931万円 〜 4,065万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目8-4 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン学芸大学 | 2,401万円 〜 6,583万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目14-14 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全32戸 |
ORIENTPROJECTNo.56TOKYOMEGUROSTREET | 2,328万円 〜 3,100万円 | 東京都目黒区中央町1丁目11-31 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブルーム学芸大2 | 1,894万円 〜 3,287万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目3-2 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アパートメントH500 | 5,904万円 〜 7,368万円 | 東京都目黒区碑文谷5丁目16-15 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全13戸 |
プライムアーバン学芸大学2 | 2,186万円 〜 4,654万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目14-15 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全42戸 |
パークホームズ碑文谷ロジュマン | 7,171万円 〜 1億 377万円 | 東京都目黒区碑文谷3丁目3-19 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全29戸 |
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