この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都目黒区鷹番1丁目9-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,258 万円 59.51m²の部屋
〜1 億 3,976 万円 104.53m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております
従来型の仲介手数料3%の仕組みを無くし、手数料半額から最大無料が当社の強みです
担当エージェントは全て宅建士となっており、サービスのレベルは落とさず、お客様の費用負担を少なくする努力をしております。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
ご不安にご安心をお届けします
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
49社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,258万円59.51m²の部屋105万円 / m²
〜1億3,976万円104.53m²の部屋134万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区鷹番)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区鷹番 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 6,208万円 | 100% |
築25年(4年後) | 6,008万円 | 96.8% |
築30年(9年後) | 5,757万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 6,258万円 | 100% |
4年後(築25年) | 6,056万円 | 96.8% |
9年後(築30年) | 5,803万円 | 92.7% |
このマンションと、目黒区鷹番の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,258万円 (59.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
105万円 / m² | 103万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラーサ学芸大学が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億798万円 | 74.90m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
1億980万円 | 74.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月 |
1億1,298万円 | 74.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
7,980万円 | 74.90m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
7,200万円 | 74.90m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6,900万円 | 74.90m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月 |
6,800万円 | 74.90m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
5,480万円 | 59.51m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年7月 |
5,880万円 | 59.51m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
4,850万円 | 59.51m² | 1LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
4,990万円 | 56.33m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
4,990万円 | 56.33m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,258万円 |
買取 | 3,755万円 〜 5,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.38万円59.51m²の部屋
〜38.4万円104.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラーサ学芸大学の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラーサ学芸大学が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
26万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月 |
34.5万円 / 月 | 104.53m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
36万円 / 月 | 104.53m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年8月 |
32.5万円 / 月 | 104.53m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年5月 |
36万円 / 月 | 104.53m² | 3LDK / 6階 | 2009年8月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラーサ学芸大学周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.42% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラーサ学芸大学 |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区鷹番1丁目9-7 |
交通 |
|
【外観】目黒区鷹番、東急東横線学芸大学駅徒歩8分
【周辺】学芸大学東急ストアまで772m
【周辺】まいばすけっと 鷹番三丁目店まで945m
【周辺】セブンイレブン学芸大学駅東店まで506m
【周辺】サンドラッグ学芸大学駅前店まで569m
【周辺】マツモトキヨシ学芸大学東口店まで590m
【周辺】TSUTAYA学芸大店まで834m
【周辺】バーミヤン碑文谷店まで333m
【周辺】鷹番保育園まで545m
【周辺】三菱東京UFJ銀行学芸大学駅前支店まで578m
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャルマントメゾン | 2,666万円 〜 3,335万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目6-8 |
2004年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エースコート学芸大学 | 2,600万円 〜 7,995万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目9-17 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
Grandvan学芸大学 | 2,072万円 〜 3,972万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目10-8 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
鷹番の杜 | 5,047万円 〜 7,456万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目12-14 |
2002年3月(築23年) 地上3階 / 全22戸 |
デュオ・スカーラ学芸大学 | 3,199万円 〜 5,011万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目27-20 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
ライオンズガーデン碑文谷 | 7,342万円 〜 1億 3,237万円 | 東京都目黒区碑文谷2丁目9-23 |
2003年7月(築22年) 地上7階 / 全48戸 |
コンフォリア碑文谷 | 4,637万円 〜 1億 5,374万円 | 東京都目黒区碑文谷2丁目3-3 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全28戸 |
ディアナコート碑文谷イーストアベニュー | 6,939万円 〜 1億 2,617万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目25-10 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全58戸 |
クレアージュ目黒 | 3,068万円 〜 4,024万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目21-19 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・グラン・シャリオ | 4,835万円 〜 6,116万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目23-15 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシャトレ碑文谷 | 3,571万円 〜 9,576万円 | 東京都目黒区碑文谷2丁目13-13 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
シュロスファルケ | 2,727万円 〜 4,278万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目19-11 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全11戸 |
サンライズ碑文谷 | 2,092万円 〜 3,477万円 | 東京都目黒区碑文谷2丁目21-7 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
KIM | 3,683万円 〜 4,607万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目8-24 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル学芸大学弐番館 | 1,747万円 〜 2,736万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目15-7 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全38戸 |
エストパルク碑文谷 | 2,837万円 〜 3,586万円 | 東京都目黒区碑文谷6丁目7-6 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HF碑文谷レジデンス | 3,187万円 〜 7,176万円 | 東京都目黒区碑文谷5丁目5-15 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全53戸 |
KDXレジデンス学芸大学 | 3,263万円 〜 5,023万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目4-3 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全23戸 |
ラティエラ学芸大学 | 3,329万円 〜 5,920万円 | 東京都目黒区中央町1丁目17-14 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
コリーヌ目黒本町 | 1,786万円 〜 5,166万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目11-8 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ORIENTPROJECTNo.56TOKYOMEGUROSTREET | 2,345万円 〜 3,059万円 | 東京都目黒区中央町1丁目11-31 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リュミエ学芸大学 | 3,132万円 〜 8,383万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目8-2 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランデ学芸大 | 2,960万円 〜 6,032万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目7-8 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
ジュエルコート学芸大壱番館 | 2,973万円 〜 4,035万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目8-4 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブルーム学芸大2 | 1,905万円 〜 3,232万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目3-2 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ホークガード学芸大 | 2,282万円 〜 4,426万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目21-4 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンフル碑文谷碑さくら通りNORTHSIDE | 6,459万円 〜 9,508万円 | 東京都目黒区碑文谷4丁目6-9 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全27戸 |
ラミアール学芸大学 | 1,847万円 〜 3,136万円 | 東京都目黒区中央町1丁目8-12 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全19戸 |
プレール学芸大学参番館 | 1,313万円 〜 2,905万円 | 東京都目黒区中央町2丁目8-5 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全26戸 |
サンフル碑文谷碑さくら通りSOUTHSIDE | 5,093万円 〜 8,621万円 | 東京都目黒区碑文谷3丁目1-10 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全40戸 |
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