この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都目黒区下目黒1丁目7-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,076 万円 26.18m²の部屋
〜6,905 万円 45.16m²の部屋
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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世田谷区・目黒区・渋谷区を中心に40年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください!
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,076万円26.18m²の部屋117万円 / m²
〜6,905万円45.16m²の部屋153万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区下目黒)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区下目黒 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,861万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,838万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 2,724万円 | 95.2% |
築30年(11年後) | 2,609万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,076万円 | 100% |
1年後(築20年) | 3,052万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 2,929万円 | 95.2% |
11年後(築30年) | 2,805万円 | 91.2% |
このマンションと、目黒区下目黒の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,076万円 (26.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
117万円 / m² | 143万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,076万円 |
買取 | 1,846万円 〜 2,461万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.13万円26.18m²の部屋
〜27.39万円45.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プランドール目黒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランドール目黒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
11.5万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
11万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
11.5万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2017年8月 |
11.5万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
11.5万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年5月 |
16.5万円 / 月 | 45.16m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月 |
11.7万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
12.8万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
11.5万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
11万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 1階 | 2015年2月〜2015年10月 |
11.5万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
11.5万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2015年3月 |
16.5万円 / 月 | 43.65m² | 2DK / 4階 | 2014年12月 |
17万円 / 月 | 43.65m² | 2DK / 4階 | 2014年7月〜2014年11月 |
11.2万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 1階 | 2014年7月〜2014年11月 |
11.5万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
11.5万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
11万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 1階 | 2013年5月 |
11.5万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 2階 | 2012年7月 |
11.6万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年6月 |
11.2万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 1階 | 2011年11月〜2012年2月 |
11.6万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 2階 | 2011年9月 |
11.8万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2011年6月 |
11.6万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 2階 | 2010年7月 |
11.3万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プランドール目黒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.42% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プランドール目黒 |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区下目黒1丁目7-6 |
交通 |
|
【周辺】無印良品アトレ目黒店(ショッピングセンター)まで479m
【周辺】まいばすけっと目黒太鼓橋店(スーパー)まで62m
【周辺】セブンイレブン目黒行人坂店(コンビニ)まで91m
【周辺】セイジョー目黒店(ドラッグストア)まで299m
【周辺】私立日出高校(高校・高専)まで412m
【周辺】私立日出中学校(中学校)まで412m
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウドフラット目黒行人坂 | 2,466万円 〜 3,631万円 | 東京都目黒区下目黒1丁目4-18 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全40戸 |
ノワールロッシュ黒石 | 2,629万円 〜 4,047万円 | 東京都目黒区下目黒1丁目4-19 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全17戸 |
アーバイル目黒エピキュア | 1,791万円 〜 4,174万円 | 東京都目黒区下目黒1丁目3-17 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゼスティメグロ | 2,523万円 〜 4,635万円 | 東京都目黒区下目黒1丁目3-19 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラッサ目黒 | 7,194万円 〜 1億 3,296万円 | 東京都目黒区下目黒1丁目5-4 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全78戸 |
メインステージ目黒2 | 2,618万円 〜 5,344万円 | 東京都目黒区下目黒1丁目6-19 |
2006年9月(築19年) 地上14階 / 全34戸 |
ハイツマリーナ目黒 | 2,534万円 〜 5,824万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目18-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェローナメグロ | 2,209万円 〜 3,275万円 | 東京都目黒区目黒1丁目4-15 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
トレステージ目黒 | 1,624万円 〜 1億 755万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目22-11 |
2004年2月(築21年) 地上18階 / 全 - 戸 |
パークホームズ目黒アーバンレジデンス | 2,395万円 〜 1億 995万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目23-23 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全60戸 |
PRIMEURBANMEGURORIVERSIDE | 2,050万円 〜 3,811万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目10-16 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
メグロポイント | 3,886万円 〜 6,841万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目16-11 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
Brancheメグロ | 2,381万円 〜 5,460万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目10-3 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
ジェイパーク目黒4 | 4,721万円 〜 1億 2,437万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目16-12 |
2004年8月(築21年) 地上9階 / 全69戸 |
グラビスコート目黒 | 2,355万円 〜 6,418万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目2-4 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全14戸 |
メグロリゾート | 3,056万円 〜 8,053万円 | 東京都目黒区目黒2丁目5-12 |
2004年8月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレスタ目黒 | 2,826万円 〜 3,819万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目7-3 |
2004年11月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MG目黒駅前 | 3,026万円 〜 1億 1,461万円 | 東京都品川区上大崎2丁目15-19 |
2006年7月(築19年) 地上14階 / 全80戸 |
Belair目黒 | 2,677万円 〜 3,627万円 | 東京都目黒区目黒1丁目2-15 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全25戸 |
レジディア目黒2 | 3,033万円 〜 1億 1,476万円 | 東京都目黒区目黒1丁目2-20 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全34戸 |
ヒルトップ目黒花房山 | 9,947万円 〜 1億 2,757万円 | 東京都品川区上大崎3丁目10-34 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドレッセ目黒インプレスタワー | 5,767万円 〜 1億 8,310万円 | 東京都品川区西五反田3丁目2-6 |
2004年6月(築21年) 地上23階 / 全129戸 |
クレアシオン目黒不動前 | 2,057万円 〜 4,367万円 | 東京都品川区西五反田3丁目13-8 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全41戸 |
エティア目黒ウエストタワー | 5,576万円 〜 1億 3,074万円 | 東京都品川区西五反田3丁目12-1 |
2005年8月(築20年) 地上18階 / 全60戸 |
かむろ坂サンハイツ | 3,683万円 〜 8,382万円 | 東京都品川区西五反田4丁目3-1 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SCMビル櫻コート目黒 | 2,357万円 〜 4,218万円 | 東京都品川区西五反田3丁目6-2 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エティア目黒イーストコート | 6,617万円 〜 9,395万円 | 東京都品川区西五反田3丁目12-6 |
2006年4月(築19年) 地上14階 / 全36戸 |
アビティ目黒 | 4,801万円 〜 1億 5,997万円 | 東京都品川区上大崎2丁目10-11 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全116戸 |
SPATIELUXEメグロ | 2,111万円 〜 2,856万円 | 東京都目黒区下目黒4丁目10-28 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全20戸 |
グラントゥルース目黒花房山 | 1,787万円 〜 2,556万円 | 東京都品川区上大崎3丁目12-25 |
2006年11月(築19年) 地上3階 / 全24戸 |
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