この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,717万円 22.28m²の部屋
〜4,166万円 26.49m²の部屋
所在地 | 東京都目黒区下目黒1丁目4-19 |
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高品質なサービスを是非ご体感下さい。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,717万円 22.28m²の部屋 122万円 / m²
〜4,166万円 26.49m²の部屋 157万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区下目黒)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区下目黒 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,785万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,741万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 2,631万円 | 94.5% |
築30年(12年後) | 2,521万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,717万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,675万円 | 98.4% |
7年後 (築25年) | 2,567万円 | 94.5% |
12年後 (築30年) | 2,460万円 | 90.5% |
このマンションと、目黒区下目黒の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,717万円 (22.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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122万円 / m² | 139万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,717万円 |
買取 | 1,631万円 〜 2,174万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.42万円 22.28m²の部屋
〜13.93万円 26.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ノワールロッシュ黒石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 12.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.47% 、 2年前→1年前:2.47% 、 1年前→今年:1.33% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ノワールロッシュ黒石 |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区下目黒1丁目4-19 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2006年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウドフラット目黒行人坂 | 2,535万円 〜 3,718万円 | 東京都目黒区下目黒1丁目4-18 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全40戸 |
アーバイル目黒エピキュア | 1,807万円 〜 4,195万円 | 東京都目黒区下目黒1丁目3-17 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プランドール目黒 | 3,181万円 〜 7,112万円 | 東京都目黒区下目黒1丁目7-6 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メインステージ目黒2 | 2,647万円 〜 5,383万円 | 東京都目黒区下目黒1丁目6-19 |
2006年9月(築18年) 地上14階 / 全34戸 |
MFPRコート目黒南 | 3,132万円 〜 1億 2,973万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目18-5 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハイツマリーナ目黒 | 2,625万円 〜 6,011万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目18-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスコート目黒 | 2,831万円 〜 1億 4,898万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目6-10 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全109戸 |
Belair目黒 | 2,760万円 〜 3,724万円 | 東京都目黒区目黒1丁目2-15 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全25戸 |
パークホームズ目黒アーバンレジデンス | 2,461万円 〜 1億 1,253万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目23-23 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全60戸 |
レジディア目黒2 | 3,133万円 〜 1億 1,812万円 | 東京都目黒区目黒1丁目2-20 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全34戸 |
グラビスコート目黒 | 2,441万円 〜 6,622万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目2-4 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全14戸 |
MG目黒駅前 | 3,106万円 〜 1億 1,720万円 | 東京都品川区上大崎2丁目15-19 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全80戸 |
PRIMEURBANMEGURORIVERSIDE | 2,054万円 〜 3,839万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目10-16 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
メグロポイント | 4,009万円 〜 6,727万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目16-11 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
Brancheメグロ | 2,451万円 〜 5,354万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目10-3 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
クードシャンスイースト | 2,588万円 〜 7,352万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目14-25 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全16戸 |
プレスタ目黒 | 2,916万円 〜 3,754万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目7-3 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
目黒花房山プレイス | 8,846万円 〜 1億 7,999万円 | 東京都品川区上大崎3丁目10-51 |
2008年7月(築16年) 地上7階 / 全44戸 |
ヒルトップ目黒花房山 | 1億 61万円 〜 1億 2,852万円 | 東京都品川区上大崎3丁目10-34 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アビティ目黒 | 4,954万円 〜 1億 6,438万円 | 東京都品川区上大崎2丁目10-11 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全116戸 |
メインステージ中目黒 | 3,036万円 〜 4,216万円 | 東京都目黒区目黒2丁目13-26 |
2007年4月(築17年) 地上11階 / 全31戸 |
コンフォリア目黒長者丸 | 1,121万円 〜 2,677万円 | 東京都品川区上大崎2丁目6-25 |
2005年3月(築20年) 地上3階 / 全71戸 |
SPATIELUXEメグロ | 2,192万円 〜 2,951万円 | 東京都目黒区下目黒4丁目10-28 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全20戸 |
リバージュ | 3,901万円 〜 4,972万円 | 東京都目黒区目黒2丁目2-13 |
2006年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エティア目黒ウエストタワー | 4,150万円 〜 9,303万円 | 東京都品川区西五反田3丁目12-1 |
2005年8月(築19年) 地上18階 / 全60戸 |
リペリアン中目黒 | 1,230万円 〜 2,714万円 | 東京都目黒区目黒2丁目14-5 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
グラントゥルース目黒花房山 | 1,811万円 〜 2,581万円 | 東京都品川区上大崎3丁目12-25 |
2006年11月(築18年) 地上3階 / 全24戸 |
エティア目黒イーストコート | 6,806万円 〜 9,209万円 | 東京都品川区西五反田3丁目12-6 |
2006年4月(築18年) 地上14階 / 全36戸 |
エスティメゾン目黒 | 3,230万円 〜 7,486万円 | 東京都目黒区三田2丁目10-12 |
2005年11月(築19年) 地上5階 / 全37戸 |
カスタリア目黒かむろ坂 | 3,447万円 〜 9,319万円 | 東京都品川区西五反田4丁目31-23 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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