この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,298万円 40.08m²の部屋
〜5,554万円 40.73m²の部屋
所在地 | 東京都目黒区五本木2丁目2-6 |
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交通 |
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代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,298万円 40.08m²の部屋 107万円 / m²
〜5,554万円 40.73m²の部屋 136万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区五本木)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区五本木 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,516万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,382万円 | 97.0% |
築20年(9年後) | 4,213万円 | 93.3% |
築25年(14年後) | 4,044万円 | 89.5% |
築30年(19年後) | 3,876万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 4,298万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 4,170万円 | 97.0% |
9年後 (築20年) | 4,009万円 | 93.3% |
14年後 (築25年) | 3,849万円 | 89.5% |
19年後 (築30年) | 3,688万円 | 85.8% |
このマンションと、目黒区五本木の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,298万円 (40.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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107万円 / m² | 113万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,298万円 |
買取 | 2,579万円 〜 3,439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.11万円 40.08m²の部屋
〜16.12万円 40.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
T-PLACE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 12.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.47% 、 2年前→1年前:2.47% 、 1年前→今年:1.33% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | T-PLACE |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区五本木2丁目2-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン五本木店 徒歩3分。 200m
【周辺】まいばすけっと祐天寺駅西店 徒歩4分。 300m
【周辺】東急ストア祐天寺店 徒歩8分。 580m
【周辺】スーパーオオゼキ祐天寺店 徒歩8分。スーパー 570m
【周辺】サミットストア 下馬店 徒歩11分。 820m
【周辺】イオンスタイル 徒歩20分。 1580m
築年月(築年数) | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアナコート祐天寺翠景 | 6,045万円 〜 1億 1,356万円 | 東京都目黒区五本木2丁目5-19 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全26戸 |
シモウマフラット | 3,019万円 〜 6,014万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目3-7 |
2012年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クーカイ・テラス祐天寺Annex | 2,708万円 〜 4,055万円 | 東京都目黒区祐天寺2丁目14-10 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Branche祐天寺 | 2,800万円 〜 4,218万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目16-10 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
ドゥグラン | 3,156万円 〜 6,442万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目18-13 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ下馬 | 2,414万円 〜 3,150万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目19-13 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンパーク下馬 | 3,948万円 〜 7,656万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目19-14 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリリア学芸大学 | 7,530万円 〜 9,563万円 | 東京都目黒区五本木3丁目25-11 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エコロキューブ世田谷公園 | 2,178万円 〜 2,953万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目45-9 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RHills | 3,522万円 〜 6,904万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目8-1 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全10戸 |
ソフィア学芸大 | 4,511万円 〜 6,075万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目11-16 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全4戸 |
MRセカンドステージ杉本 | 2,758万円 〜 6,824万円 | 東京都目黒区中町2丁目44-17 |
2015年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレースヒルズ下馬 | 3,551万円 〜 9,884万円 | 東京都世田谷区下馬2丁目2-7 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カザーナ学芸大学 | 2,974万円 〜 3,963万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目6-18 |
2012年5月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンス学芸大学 | 4,780万円 〜 8,986万円 | 東京都世田谷区下馬6丁目32-6 |
2013年6月(築11年) 地上3階 / 全14戸 |
ラポルト祐天寺 | 3,091万円 〜 7,670万円 | 東京都目黒区祐天寺2丁目7-23 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレイシア祐天寺 | 2,841万円 〜 8,266万円 | 東京都目黒区中町2丁目38-12 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全33戸 |
MT357 | 1,545万円 〜 2,046万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目5-7 |
2015年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アドレス中目黒Part2 | 5,914万円 〜 7,595万円 | 東京都目黒区祐天寺1丁目7-10 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パールレジデンス下馬倶楽部 | 2,750万円 〜 4,023万円 | 東京都世田谷区下馬6丁目14-9 |
2015年10月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アステリア中目黒 | 4,624万円 〜 5,858万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目43-10 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンス中目黒 | 9,418万円 〜 1億 4,748万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目34-12 |
2012年11月(築12年) 地上3階 / 全21戸 |
ルーブル三軒茶屋参番館 | 2,745万円 〜 3,682万円 | 東京都世田谷区下馬2丁目44-16 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LINKY1 | 2,589万円 〜 3,280万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目43-6 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランスイート三軒茶屋レジデンス | 3,709万円 〜 9,683万円 | 東京都世田谷区下馬2丁目20-21 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全29戸 |
CONCERT | 3,173万円 〜 6,133万円 | 東京都目黒区中目黒5丁目1-18 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全9戸 |
ザ・パークハウス学芸大学四季の杜 | 7,468万円 〜 1億 120万円 | 東京都世田谷区野沢3丁目16-15 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ目黒鷹番 | 2,642万円 〜 8,712万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目5-2 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全50戸 |
プラウド学芸大学 | 7,033万円 〜 1億 410万円 | 東京都世田谷区野沢3丁目7-8 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全29戸 |
クラッシィハウス世田谷公園 | 6,238万円 〜 1億 6,738万円 | 東京都世田谷区池尻2丁目3-13 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全195戸 |
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