価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都目黒区五本木1丁目20-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,852 万円 25.77m²の部屋
〜3,285 万円 35.17m²の部屋
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
不動産鑑定士が査定・各種相談対応します
・不動産売却
・相続のご相談
・共有問題・借地問題の解消
・有効活用
・不動産鑑定評価は当社へご相談下さい。
不動産の適正な時価に加え、税法上の取扱いを含めた損得を説明し、各種利害関係者のご調整も対応します。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,852万円25.77m²の部屋72万円 / m²
〜3,285万円35.17m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユヴィラが売出し物件として掲載された時点の情報を、
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※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,320万円 | 30.59m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,852万円 |
買取 | 1,112万円 〜 1,482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.21万円25.77m²の部屋
〜11.74万円35.17m²の部屋
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ソレイユヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.7万円 / 月 | 30.88m² | 1K / 1階 | 2020年2月 |
7.7万円 / 月 | 25.77m² | 1R / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.7万円 / 月 | 25.77m² | 1R / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
9.8万円 / 月 | 30.59m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
10万円 / 月 | 30.59m² | 1K / 3階 | 2011年12月 |
11万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 3階 | 2011年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソレイユヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.42% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソレイユヴィラ |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区五本木1丁目20-3 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1990年11月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール五本木 | 1,543万円 〜 6,426万円 | 東京都目黒区五本木1丁目23-12 |
1988年12月(築37年) 地上4階 / 全7戸 |
LAMER21 | 2,060万円 〜 7,017万円 | 東京都世田谷区下馬5丁目39-18 |
1988年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンピア | 3,462万円 〜 7,861万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目3-12 |
1992年6月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フラット・5 | 2,779万円 〜 3,579万円 | 東京都目黒区五本木1丁目42-4 |
1989年9月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティーコート世田谷公園 | 1,563万円 〜 2,471万円 | 東京都世田谷区下馬5丁目35-4 |
1989年7月(築36年) 地上4階 / 全20戸 |
フェルテロアール祐天寺 | 1,083万円 〜 1,826万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目23-13 |
1990年9月(築35年) 地上6階 / 全41戸 |
メゾン井上 | 1,581万円 〜 4,431万円 | 東京都目黒区五本木1丁目30-3 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローリー武山No.7 | 1,442万円 〜 3,411万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目23-7 |
1992年6月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ祐天寺 | 5,525万円 〜 1億 2,910万円 | 東京都目黒区五本木1丁目8-19 |
1990年5月(築35年) 地上5階 / 全33戸 |
昭和第二マンション | 3,994万円 〜 6,137万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目56-11 |
1990年5月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レサンスT | 2,047万円 〜 5,498万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目5-4 |
1991年8月(築34年) 地上4階 / 全10戸 |
MKビル2 | 5,511万円 〜 7,142万円 | 東京都目黒区祐天寺2丁目15-1 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアッツァ祐天寺 | 2,550万円 〜 3,316万円 | 東京都目黒区五本木1丁目31-5 |
1992年11月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンビアンス上目黒 | 2,137万円 〜 1億 324万円 | 東京都目黒区上目黒4丁目36-25 |
1988年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパレス上目黒 | 8,731万円 〜 1億 8,831万円 | 東京都目黒区上目黒5丁目26-21 |
1991年12月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャレー祐天寺カワベ第10 | 1,553万円 〜 7,386万円 | 東京都目黒区祐天寺2丁目16-7 |
1991年1月(築34年) 地上5階 / 全20戸 |
ヒーローズ上目黒 | 3,865万円 〜 6,963万円 | 東京都目黒区上目黒5丁目23-11 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレックス7 | 2,455万円 〜 8,362万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目20-7 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アパートメントハウスT2 | 6,129万円 〜 8,586万円 | 東京都世田谷区下馬4丁目24-11 |
1988年11月(築37年) 地上4階 / 全6戸 |
コーポ村上 | 2,192万円 〜 8,484万円 | 東京都目黒区祐天寺2丁目11-12 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
EN祐天寺2 | 1,929万円 〜 3,410万円 | 東京都目黒区祐天寺2丁目9-9 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワールタナカ | 2,424万円 〜 3,811万円 | 東京都目黒区五本木2丁目25-10 |
1992年6月(築33年) 地上4階 / 全4戸 |
サニークレスト上目黒弐番館 | 1億 777万円 〜 1億 3,880万円 | 東京都目黒区上目黒5丁目10-10 |
1992年10月(築33年) 地上3階 / 全8戸 |
サニークレスト上目黒壱番館 | 7,548万円 〜 1億 3,919万円 | 東京都目黒区上目黒5丁目11-5 |
1992年9月(築33年) 地上5階 / 全18戸 |
ビアンカ目黒 | 1,344万円 〜 3,069万円 | 東京都目黒区五本木2丁目22-6 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルドラド | 1,973万円 〜 2,541万円 | 東京都目黒区祐天寺2丁目19-10 |
1991年7月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピーク | 2,089万円 〜 6,140万円 | 東京都目黒区中町2丁目50-13 |
1989年5月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カルム学芸大 | 1,774万円 〜 8,859万円 | 東京都目黒区五本木2丁目51-13 |
1991年6月(築34年) 地上3階 / 全15戸 |
ハイコート上目黒 | 3,972万円 〜 5,798万円 | 東京都目黒区上目黒5丁目18-20 |
1991年7月(築34年) 地上4階 / 全13戸 |
ネオアージュ祐天寺 | 5,294万円 〜 9,468万円 | 東京都目黒区中央町2丁目18-14 |
1989年9月(築36年) 地上7階 / 全11戸 |
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