この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都目黒区上目黒3丁目31-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1 億 829 万円 62.35m²の部屋
〜1 億 8,015 万円 80.27m²の部屋
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております
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エージェントは全て宅建士となっており、サービスのレベルは落とさず、お客様の費用負担を少なくする努力をしております。
まずはお気軽にお問い合わせください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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高値売却戦略をご提案いたします!
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1億829万円62.35m²の部屋174万円 / m²
〜1億8,015万円80.27m²の部屋224万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区上目黒)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区上目黒 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 7,184万円 | 100% |
築25年(5年後) | 6,896万円 | 96.0% |
築30年(10年後) | 6,608万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1億 829万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1億395万円 | 96.0% |
10年後(築30年) | 9,961万円 | 92.0% |
このマンションと、目黒区上目黒の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1億 829万円 (62.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
174万円 / m² | 120万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・諏訪山レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億9,800万円 | 78.26m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6,980万円 | 67.94m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1億 829万円 |
買取 | 6,498万円 〜 8,664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
27.68万円62.35m²の部屋
〜40.9万円80.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・諏訪山レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・諏訪山レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
40万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
40万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
32万円 / 月 | 67.94m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
25.5万円 / 月 | 74.68m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
29.8万円 / 月 | 80.27m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
32万円 / 月 | 67.94m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
35万円 / 月 | 80.27m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
34万円 / 月 | 67.94m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
33万円 / 月 | 78.26m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
29.5万円 / 月 | 67.94m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
24.9万円 / 月 | 62.35m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
29.5万円 / 月 | 67.94m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
24.9万円 / 月 | 62.35m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月 |
33万円 / 月 | 78.26m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
35万円 / 月 | 78.26m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
27.5万円 / 月 | 72.60m² | 2LDK / 1階 | 2014年5月 |
26.9万円 / 月 | 72.60m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月 |
26.9万円 / 月 | 72.60m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・諏訪山レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.42% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・諏訪山レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区上目黒3丁目31-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】中目黒駅(東急電鉄 東横線) 徒歩7分。 560m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレステージ上目黒諏訪山 | 9,381万円 〜 1億 5,097万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目36-12 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全31戸 |
目黒諏訪山パークハウス | 6,573万円 〜 1億 4,666万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目37-14 |
2003年10月(築22年) 地上4階 / 全30戸 |
グランステューディオ中目黒 | 4,153万円 〜 1億 2,555万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目43-7 |
2004年11月(築21年) 地上12階 / 全30戸 |
愛工M | 2,511万円 〜 3,514万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目44-8 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全11戸 |
PATH中目黒uno | 2,463万円 〜 6,803万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目44-8 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
グレイス中目黒 | 4,885万円 〜 6,454万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目42-11 |
2005年5月(築20年) 地上7階 / 全9戸 |
MGフラッツ | 4,951万円 〜 7,210万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目44-3 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全14戸 |
ルーブル中目黒弐番館 | 1,667万円 〜 2,894万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目44-11 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全59戸 |
ボヌール・中目黒 | 5,774万円 〜 7,638万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目24-15 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
RBM中目黒レジデンス | 4,168万円 〜 5,609万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目6-24 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全18戸 |
CozyCourt中目黒 | 3,913万円 〜 1億 586万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目18-6 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
AKTISナカメグロTRIAD | 3,413万円 〜 4,521万円 | 東京都目黒区上目黒5丁目9-4 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Prosper上目黒 | 3,285万円 〜 6,649万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目19-28 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
Bourree | 2,572万円 〜 4,919万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目1-8 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
EuroHills中目黒 | 3,691万円 〜 6,577万円 | 東京都目黒区東山1丁目22-12 |
2005年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラグジュアリーアパートメント中目黒 | 2,312万円 〜 3,103万円 | 東京都目黒区上目黒1丁目17-10 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
ドアーズ中目黒 | 3,337万円 〜 4,584万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目7-12 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
祐天寺ハウス | 6,888万円 〜 1億 1,210万円 | 東京都目黒区上目黒4丁目17-22 |
2004年1月(築21年) 地上3階 / 全13戸 |
ファインクレスト上目黒 | 4,034万円 〜 1億 77万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目28-5 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
中目黒パークハウス | 6,038万円 〜 1億 1,162万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目28-7 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全31戸 |
K&K青葉台 | 2,931万円 〜 4,328万円 | 東京都目黒区青葉台1丁目21-4 |
2003年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピアース中目黒 | 4,513万円 〜 1億 1,999万円 | 東京都目黒区中目黒3丁目13-29 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全32戸 |
Raffine上目黒 | 1,929万円 〜 7,981万円 | 東京都目黒区上目黒4丁目35-12 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン中目黒THECLASS | 5,300万円 〜 1億 4,289万円 | 東京都目黒区中目黒3丁目13-22 |
2007年1月(築18年) 地上3階 / 全54戸 |
FONTAINE目黒青葉台 | 4,819万円 〜 6,256万円 | 東京都目黒区青葉台2丁目16-8 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリリア目黒東山 | 5,757万円 〜 1億 198万円 | 東京都目黒区東山2丁目21-12 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全46戸 |
レジディア中目黒 | 2,601万円 〜 6,518万円 | 東京都目黒区中目黒3丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全88戸 |
ハーモニー中目黒 | 2,751万円 〜 3,783万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目9-5 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィーヌ中目黒 | 1億 413万円 〜 1億 8,513万円 | 東京都目黒区中目黒3丁目3-6 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全23戸 |
エコロジー目黒青葉台プロセンチュリー | 1,992万円 〜 3,431万円 | 東京都目黒区青葉台3丁目21-9 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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