この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都目黒区上目黒2丁目44-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,415 万円 19.36m²の部屋
〜3,310 万円 20.73m²の部屋
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
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なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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55社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,415万円 19.36m²の部屋 125万円 / m²
〜3,310万円 20.73m²の部屋 160万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区上目黒)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区上目黒 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,325万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,306万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 2,212万円 | 95.1% |
築30年(11年後) | 2,117万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,415万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,396万円 | 99.2% |
6年後 (築25年) | 2,298万円 | 95.1% |
11年後 (築30年) | 2,200万円 | 91.1% |
このマンションと、目黒区上目黒の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,415万円 (19.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
125万円 / m² | 116万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,415万円 |
買取 | 1,449万円 〜 1,932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.85万円 19.36m²の部屋
〜10.88万円 20.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛工M周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 12.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.37% 、 2年前→1年前:2.27% 、 1年前→今年:1.63% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 愛工M |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区上目黒2丁目44-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】中目黒駅
【周辺】
【周辺】目黒銀座商店街
【周辺】目黒川
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PATH中目黒uno | 2,369万円 〜 6,398万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目44-8 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
エスポワールモチヅキ | 4,185万円 〜 5,365万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目44-5 |
2007年5月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
ボヌール・中目黒 | 5,549万円 〜 7,188万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目24-15 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランステューディオ中目黒 | 4,136万円 〜 1億 2,244万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目43-7 |
2004年11月(築20年) 地上12階 / 全30戸 |
グレイス中目黒 | 4,690万円 〜 6,070万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目42-11 |
2005年5月(築19年) 地上7階 / 全9戸 |
スタジオデン中目黒 | 4,118万円 〜 6,127万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目13-5 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全19戸 |
ザ・諏訪山レジデンス | 6,375万円 〜 1億 400万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目31-22 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全40戸 |
ファインクレスト上目黒 | 3,874万円 〜 9,472万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目28-5 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
RBM中目黒レジデンス | 4,019万円 〜 5,293万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目6-24 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全18戸 |
中目黒パークハウス | 6,013万円 〜 1億 888万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目28-7 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全31戸 |
プレステージ上目黒諏訪山 | 9,308万円 〜 1億 4,674万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目36-12 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全31戸 |
ピアース中目黒 | 4,485万円 〜 1億 1,683万円 | 東京都目黒区中目黒3丁目13-29 |
2005年7月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
パークハウス諏訪山プレゼンス | 8,165万円 〜 2億 4,034万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目36-7 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全49戸 |
ドアーズ中目黒 | 3,212万円 〜 4,322万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目7-12 |
2004年6月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン中目黒THECLASS | 5,252万円 〜 1億 3,868万円 | 東京都目黒区中目黒3丁目13-22 |
2007年1月(築18年) 地上3階 / 全54戸 |
プラチナコート中目黒 | 2,733万円 〜 6,623万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目14-14 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全45戸 |
LIFEZONE祐天寺・2 | 5,505万円 〜 8,370万円 | 東京都目黒区祐天寺2丁目5-5 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
ルーブル中目黒弐番館 | 1,776万円 〜 3,015万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目44-11 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全59戸 |
レジディア中目黒 | 2,501万円 〜 6,132万円 | 東京都目黒区中目黒3丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全88戸 |
CozyCourt中目黒 | 3,751万円 〜 9,934万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目18-6 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
AKTISナカメグロTRIAD | 3,424万円 〜 4,450万円 | 東京都目黒区上目黒5丁目9-4 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーモニー中目黒 | 2,648万円 〜 3,566万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目9-5 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジディア祐天寺 | 2,561万円 〜 1億 5,211万円 | 東京都目黒区中目黒5丁目27-18 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全117戸 |
クラインベルク中目黒 | 3,314万円 〜 4,263万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目5-2 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
N_1155 | 3,046万円 〜 3,850万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目1-55 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カスタリア中目黒 | 2,668万円 〜 1億 3,598万円 | 東京都目黒区青葉台1丁目18-7 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
EuroHills中目黒 | 3,535万円 〜 6,168万円 | 東京都目黒区東山1丁目22-12 |
2005年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルコム東山デュエ | 2,482万円 〜 3,695万円 | 東京都目黒区東山1丁目22-17 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カスタリア祐天寺 | 3,315万円 〜 8,211万円 | 東京都目黒区祐天寺2丁目14-21 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全27戸 |
PLATINUMCOURT祐天寺 | 2,354万円 〜 5,994万円 | 東京都目黒区祐天寺2丁目14-6 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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