この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鳥取県鳥取市南吉方2丁目75-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,409 万円 68.25m²の部屋
〜1,770 万円 68.25m²の部屋
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当社は、鳥取市、米子市を中心に仲介・販売・買取の不動産業務を行っています。お住み替え、相続、買取等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください！
店舗外観
地域に人に寄り添う不動産。
鳥取県東部・中部を中心に不動産仲介はもちろんのこと、当社が買主となり、皆様方のご所有不動産を直接購入する直接買取を行っております。（物件の条件による）
また、お客様の売却時の不安を解消して、高く、円滑に、安心して売却を進めていただくためのサービス「売却サポートサービス」をご用意しています。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェルドミールFの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
68.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,409万円68.25m²の部屋21万円 / m²
〜1,770万円68.25m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鳥取市南吉方)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鳥取市南吉方 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,293万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,194万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,409万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,301万円 | 92.3％ |
このマンションと、鳥取市南吉方の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,409万円 (68.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,409万円 |
| 買取 | 846万円 〜 1,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.3万円68.25m²の部屋
〜7.65万円68.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルドミールFの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにヴェルドミールFが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
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ヴェルドミールF周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鳥取市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鳥取市のマンションの価格は直近の3年間で 2.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.95%、 2年前→1年前：0.32%、 1年前→今年：3.47% ）
鳥取県の直近3年間の変動（3.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鳥取市
鳥取県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルドミールF |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取県鳥取市南吉方2丁目75-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オオガコンフォート | 1,379万円 〜 1,733万円 | 鳥取県鳥取市南吉方1丁目114-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンシャルマン | 515万円 〜 646万円 | 鳥取県鳥取市富安1丁目45 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| コーポ・ヘスティア | 651万円 〜 817万円 | 鳥取県鳥取市富安2丁目49 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| サザンセレスト | 577万円 〜 724万円 | 鳥取県鳥取市富安2丁目130 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| ダイアパレスグラン末広通り | 1,364万円 〜 1,834万円 | 鳥取県鳥取市末広温泉町624-3 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全59戸 |
| フォレストコンフォート | 617万円 〜 775万円 | 鳥取県鳥取市富安1丁目139 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルネッサ扇町 | 1,414万円 〜 2,077万円 | 鳥取県鳥取市扇町29 |
1998年10月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス美保公園 | 1,640万円 〜 2,385万円 | 鳥取県鳥取市吉成715-1 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全84戸 |
| コスモス天神 | 500万円 〜 1,239万円 | 鳥取県鳥取市天神町35 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全62戸 |
| コーポ八幡行徳 | 554万円 〜 943万円 | 鳥取県鳥取市行徳1丁目443-1 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全48戸 |
| サンライズ甚九2 | 1,074万円 〜 1,499万円 | 鳥取県鳥取市幸町131 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス南町 | 1,289万円 〜 1,964万円 | 鳥取県鳥取市南町405 |
2000年8月（築25年） 地上14階 / 全64戸 |
| イートン・鳥取358 | 1,481万円 〜 1,882万円 | 鳥取県鳥取市行徳1丁目358 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| サーパス西町 | 1,341万円 〜 2,236万円 | 鳥取県鳥取市西町3丁目105 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全61戸 |
| サトシャルマン | 1,369万円 〜 1,720万円 | 鳥取県鳥取市田島783-2 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス東久 | 1,414万円 〜 1,788万円 | 鳥取県鳥取市徳尾178-4 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,464万円 〜 1,837万円 | 鳥取県鳥取市田島770 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
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