この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鳥取県鳥取市行徳1丁目231
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,504 万円 67.39m²の部屋
〜1,967 万円 71.83m²の部屋
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サーパス明徳通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格1,900万円 |
67.33m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,504万円67.39m²の部屋22万円 / m²
〜1,967万円71.83m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鳥取市行徳)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (鳥取市行徳 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,691万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,540万円 | 91.1% |
築30年(10年後) | 1,388万円 | 82.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,504万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,370万円 | 91.1% |
10年後(築30年) | 1,235万円 | 82.1% |
このマンションと、鳥取市行徳の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,504万円 (67.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
22万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス明徳通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,900万円 | 67.33m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
1,590万円 | 70.67m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2020年4月 |
1,800万円 | 71.83m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年11月 |
1,690万円 | 71.83m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,504万円 |
買取 | 903万円 〜 1,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.14万円67.39m²の部屋
〜11.18万円71.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス明徳通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス明徳通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2024年1月 |
10.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
10.5万円 / 月 | 71.14m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月 |
10万円 / 月 | 71.14m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2016年9月 |
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サーパス明徳通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鳥取市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
鳥取市のマンションの価格は直近の3年間で 3.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.34%、 2年前→1年前:1.57%、 1年前→今年:2.91% )
鳥取県の直近3年間の変動(5.68% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
鳥取市
鳥取県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サーパス明徳通り |
---|---|
所在地 | 鳥取県鳥取市行徳1丁目231 |
交通 |
|
【外観】外観写真
築年月(築年数) | 2004年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月21日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーサグラン鳥取 | 993万円 〜 1,264万円 | 鳥取県鳥取市今町2丁目105 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グリーンコートみずほ | 800万円 〜 1,016万円 | 鳥取県鳥取市天神町8 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全32戸 |
サーパス扇町 | 1,551万円 〜 2,569万円 | 鳥取県鳥取市扇町144-2 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全64戸 |
サーパス天神町 | 1,624万円 〜 2,162万円 | 鳥取県鳥取市天神町40 |
2005年4月(築20年) 地上9階 / 全1戸 |
サンシティ川端 | 1,610万円 〜 2,419万円 | 鳥取県鳥取市川端5丁目302 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全44戸 |
スカイコートコトブキチョウ | 1,515万円 〜 1,881万円 | 鳥取県鳥取市寿町731-7 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全8戸 |
アルファステイツ寿町 | 1,728万円 〜 2,447万円 | 鳥取県鳥取市寿町700-5 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレイスコート | 1,631万円 〜 2,025万円 | 鳥取県鳥取市富安1丁目129-2 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
シティーパル | 812万円 〜 1,496万円 | 鳥取県鳥取市富安2丁目91-1 |
2004年6月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローレンス永楽通りグランドアーク | 1,964万円 〜 2,958万円 | 鳥取県鳥取市永楽温泉町555-4 |
2006年12月(築18年) 地上14階 / 全78戸 |
カレント富安 | 1,467万円 〜 2,535万円 | 鳥取県鳥取市富安2丁目59 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
サンシティ永楽通り | 1,711万円 〜 2,376万円 | 鳥取県鳥取市永楽温泉町620 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全37戸 |
アルファステイツ吉方温泉 | 1,589万円 〜 2,210万円 | 鳥取県鳥取市吉方温泉3丁目852 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
リジェ・ワタナベ | 708万円 〜 908万円 | 鳥取県鳥取市吉方温泉3丁目813 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ポレール3 | 827万円 〜 1,291万円 | 鳥取県鳥取市若桜町 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
ヴィラージュ興南 | 769万円 〜 1,648万円 | 鳥取県鳥取市興南町1-5 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モア・ルーセント | 677万円 〜 999万円 | 鳥取県鳥取市興南町48 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイヤーズ西町 | 709万円 〜 2,262万円 | 鳥取県鳥取市西町1丁目121 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全34戸 |
メゾン・ド・成屋 | 682万円 〜 2,260万円 | 鳥取県鳥取市吉方温泉4丁目678 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サーパス青葉町 | 1,522万円 〜 2,465万円 | 鳥取県鳥取市青葉町2丁目102 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
サーパス城北 | 1,787万円 〜 2,286万円 | 鳥取県鳥取市松並町1丁目144-3 |
2006年7月(築19年) 地上9階 / 全23戸 |
ミヤビマンション | 950万円 〜 1,317万円 | 鳥取県鳥取市叶316-5 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
サーパス宮長 | 1,592万円 〜 2,115万円 | 鳥取県鳥取市宮長20-1 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全51戸 |
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