ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市中央区ハプナミナミハマ

ハプナミナミハマ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

新潟県新潟市中央区南浜通1番町375-2

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

963 万円 32.26m²の部屋

1,536 万円 33.84m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】新潟三越 586m

    【周辺】新潟三越 586m

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  • 【周辺】清水フードセンター西堀店 847m

    【周辺】清水フードセンター西堀店 847m

    6/13
  • 【周辺】イトーヨーカドー丸大新潟店 1063m

    【周辺】イトーヨーカドー丸大新潟店 1063m

    7/13
  • 【周辺】新潟市役所 1331m

    【周辺】新潟市役所 1331m

    8/13
  • 【周辺】新潟中央警察署 322m

    【周辺】新潟中央警察署 322m

    9/13
  • 【周辺】セブンイレブン新潟寄居町店 419m

    【周辺】セブンイレブン新潟寄居町店 419m

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  • 【周辺】クスリのコダマ古町7番町店 600m

    【周辺】クスリのコダマ古町7番町店 600m

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  • 【周辺】キューピット下本町店 1000m

    【周辺】キューピット下本町店 1000m

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  • 【周辺】国立新潟大学医学部 859m

    【周辺】国立新潟大学医学部 859m

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ハプナミナミハマの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ハプナミナミハマは売ったらいくら?参考査定価格

963万円 (30万円 / m²) 32.26m²の部屋

1,536万円 (45万円 / m²) 33.84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市中央区南浜通1番町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

新潟市中央区南浜通1番町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,007万円 100%
築25年(3年後) 949万円 94.3%
築30年(8年後) 851万円 84.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(32.26㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 963万円
3年後(築25年) 94.3% 908万円
8年後(築30年) 84.6% 815万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市中央区南浜通1番町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

963万円 (32.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 25万円 / m²

ハプナミナミハマ周辺の中古マンション価格推移情報

ハプナミナミハマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.51%、 2年前→1年前:1.74%、 1年前→今年:7.30%

新潟県の直近3年間の変動(11.36% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市中央区

新潟県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 963万円
買取 578万円 〜 770万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハプナミナミハマは貸したらいくら?参考賃料

4.75万円 / 月 32.26m²の部屋

5.87万円 / 月 33.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハプナミナミハマの賃料掲載履歴(7件)

ハプナミナミハマの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハプナミナミハマが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 32.26m² 1LDK / 5階 2024年5月〜2024年11月
5万円 / 月 32.26m² 1LDK / 3階 2024年11月
5万円 / 月 33.84m² 1LDK / 5階 2022年2月
5万円 / 月 32.26m² 1LDK / 5階 2020年11月〜2021年3月
5万円 / 月 32.32m² 1LDK / 3階 2021年2月〜2021年3月
5.5万円 / 月 32.32m² 1LDK / 5階 2019年10月〜2019年12月
5.5万円 / 月 33.84m² 1LDK / 5階 2018年5月〜2018年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ホポロ古町 782万円 〜 2,494万円 新潟県新潟市中央区古町通5番町608 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全18戸
エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅 713万円 〜 3,358万円 新潟県新潟市中央区二葉町1丁目822-43 2005年5月(築21年)
地上3階 / 全21戸
ディナミス 1,107万円 〜 2,408万円 新潟県新潟市中央区本町通7番町1098-1 2005年5月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
エクセレント上大川前通 1,096万円 〜 2,522万円 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1166 2004年9月(築22年)
地上14階 / 全78戸
スカイ柳都 956万円 〜 2,116万円 新潟県新潟市中央区秣川岸通1丁目2295-14 2003年4月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
グランディール壱番館 632万円 〜 1,039万円 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-44 2005年12月(築21年)
地上6階 / 全25戸
ブラスト東中通 949万円 〜 1,386万円 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-36 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
SUITE.HND 452万円 〜 1,311万円 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-82 2004年9月(築22年)
地上8階 / 全40戸
レジュイール東中通 1,123万円 〜 1,652万円 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-31 2004年11月(築22年)
地上8階 / 全29戸
フィオーレ月町 972万円 〜 1,662万円 新潟県新潟市中央区月町2009-3 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全7戸
VALIS 925万円 〜 1,403万円 新潟県新潟市中央区新島町通2ノ町2005-1 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全36戸
コートシャンベル 752万円 〜 2,692万円 新潟県新潟市中央区礎町通1ノ町1955 2002年3月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
ヒルズ川端 782万円 〜 1,463万円 新潟県新潟市中央区川端町6丁目46-1 2006年1月(築20年)
地上7階 / 全40戸
ウェリス萬代橋 2,359万円 〜 4,082万円 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2230-110 2005年10月(築21年)
地上14階 / 全49戸
ダイアパレス上大川前通り2 1,869万円 〜 2,748万円 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町16-1 2003年2月(築23年)
地上11階 / 全35戸
フェリシア柳都 1,866万円 〜 3,737万円 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2204 2005年3月(築21年)
地上11階 / 全49戸
アルビーナ 1,158万円 〜 2,333万円 新潟県新潟市中央区川端町3丁目18-1 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全30戸
フィール白山公園 893万円 〜 2,656万円 新潟県新潟市中央区上大川前通1番町154 2004年10月(築22年)
地上10階 / 全97戸
Dクラディア南万代 2,085万円 〜 3,384万円 新潟県新潟市中央区幸西4丁目5-17 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレス万代やすらぎ 2,576万円 〜 3,686万円 新潟県新潟市中央区幸西3丁目17 2004年6月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
パークハイツ万代 1,711万円 〜 3,263万円 新潟県新潟市中央区万代4丁目2-24 2003年11月(築23年)
地上8階 / 全35戸
アパガーデンズ万代 1,905万円 〜 7,243万円 新潟県新潟市中央区三和町1-22 2004年11月(築22年)
地上14階 / 全155戸
ブラスト万代 1,044万円 〜 1,851万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全23戸
ベロウ万代 956万円 〜 1,439万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-4 2004年9月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレスアクス幸町 1,881万円 〜 3,693万円 新潟県新潟市中央区幸町8-14 2006年2月(築20年)
地上12階 / 全51戸
ナポレ川岸町 1,486万円 〜 3,547万円 新潟県新潟市中央区川岸町2丁目7-4 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全77戸
サン・ソフィア新潟マンション 771万円 〜 2,056万円 新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-16 2004年1月(築22年)
地上13階 / 全64戸
オセオ弁天 752万円 〜 1,729万円 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
平清上所 2,012万円 〜 2,951万円 新潟県新潟市中央区上所2丁目9-8 2006年2月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
ベロウ花園 1,010万円 〜 2,265万円 新潟県新潟市中央区花園1丁目5-9 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全23戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ハプナミナミハマの売却に強い不動産会社 5社

ハプナミナミハマの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハプナミナミハマから近い順に表示しています

センチュリー21株式会社エージェント
物件から
2.8
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

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  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
松尾不動産レジデンシャル株式会社
物件から
3.2
  • 新潟県新潟市中央区神道寺2丁目1番6号
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩28分

首都圏からご依頼多数!遠方でも安心お取引

新潟市中央区、東区、西区、江南区の不動産に関するご相談を承ります。当店では新築・中古戸建、マンション、土地、投資物件などお取引多数ございます。 首都圏の不動産会社での長年の経験を踏まえ、新潟エリアでも質の高い不動産売買が可能です。不動産でお困りの方には士業とのネットワークを活かしベストな策をご提案。

社員画像

社員画像

  • 代表者松尾 篤
  • 免許番号新潟県知事(01)第005648号
株式会社ミツキ工業
物件から
4.5
  • 新潟県新潟市東区紫竹7丁目38-5
  • JR信越本線 越後石山駅

解体から売却・購入まで一貫してサポート可

当社は、長年の建築・解体の実績に加え、この度不動産部門を立ち上げました!解体から売却・購入まで一貫してサポート可能です。お客様一人ひとりに真摯に向き合い、専門知識と誠実な対応で、売却に関するあらゆるお悩みを解決いたします。お客様にご納得いただける安心の取引を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者玉井 悠弥
  • 免許番号新潟県知事(01)第005810号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
256.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
479.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ハプナミナミハマの物件概要

マンション名称 ハプナミナミハマ
所在地
新潟県新潟市中央区南浜通1番町375-2 地図を見る
交通
  • JR上越新幹線 / 新潟駅 徒歩30分(約2.40km)
  • JR信越本線 / 新潟駅 徒歩30分(約2.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ハプナミナミハマ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/12
  • ハプナミナミハマ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/12
  • ハプナミナミハマ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/12
  • ハプナミナミハマ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/12
  • ハプナミナミハマ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/12
  • ハプナミナミハマ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    6/12
  • ハプナミナミハマ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    7/12
  • ハプナミナミハマ1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    8/12
  • ハプナミナミハマ1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    9/12
  • ハプナミナミハマ1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    10/12
  • ハプナミナミハマ1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    11/12
  • ハプナミナミハマ1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    12/12
築年月(築年数) 2004年3月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 23戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

ハプナミナミハマの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハプナミナミハマを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハプナミナミハマの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ハプナミナミハマに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ハプナミナミハマの売り時ですか?
ハプナミナミハマがある新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で13.01%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.51%、2年前→1年前:1.74%、1年前→今年:7.30%)
新潟県の直近3年間の変動(11.36%)に比べ、同程度の水準です。
ハプナミナミハマの査定を依頼する
更新日:2025年12月9日

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