新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目31-7
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,361 万円 46.39m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン新潟堀ノ内店まで281ｍ
4/9
【周辺】【スーパー】清水フードセンター とやの店まで254ｍ
5/9
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグトップスとやの店まで408ｍ
6/9
【周辺】【駅】上所駅まで507ｍ
7/9
【周辺】【スーパー】ウオロク 神道寺店まで1465ｍ
8/9
【周辺】【駅】JR新潟駅まで1698ｍ
9/9コンコース堀之内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンコース堀之内の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,361万円 （29万円 / m²） 46.39m²の部屋
〜1,922万円 （41万円 / m²） 46.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(新潟市中央区堀之内南)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 945万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 926万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 825万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,361万円 |
| 1年後(築25年) | 98.0％ | 1,333万円 |
| 6年後(築30年) | 87.3％ | 1,188万円 |
このマンションと、新潟市中央区堀之内南の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,361万円 (46.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 24万円 / m² |
コンコース堀之内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.76%、 2年前→1年前：2.77%、 1年前→今年：4.39% ）
新潟県の直近3年間の変動（11.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,361万円 |
| 買取 | 817万円 〜 1,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.43万円 / 月 46.39m²の部屋
〜
7.41万円 / 月 46.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンコース堀之内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンコース堀之内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 46.39m² | 2DK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.39m² | 2DK / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.39m² | 2DK / 4階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.39m² | 2DK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アパガーデンコート新潟西 | 1,097万円 〜 2,544万円 | 新潟県新潟市中央区下所島2丁目6-10 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス万代やすらぎ | 2,496万円 〜 3,563万円 | 新潟県新潟市中央区幸西3丁目17 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Dクラディア南万代 | 2,021万円 〜 3,271万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目5-17 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーム女池 | 1,867万円 〜 3,033万円 | 新潟県新潟市中央区女池3丁目34-10 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン・ソフィア新潟マンション | 767万円 〜 2,040万円 | 新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-16 |
2004年1月（築22年） 地上13階 / 全64戸 |
| ダイアパレス上大川前通り2 | 1,856万円 〜 2,730万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町16-1 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全35戸 |
| ロイヤル上大川前 | 988万円 〜 2,939万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町146 |
2001年4月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| APAガーデンコート上大川前 | 1,710万円 〜 4,782万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通4番町37-1 |
2001年6月（築25年） 地上10階 / 全52戸 |
| ロンドベル万代 | 1,412万円 〜 4,607万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-21 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全39戸 |
| エクセレント上所壱番館 | 1,490万円 〜 2,440万円 | 新潟県新潟市中央区上所2丁目11-10 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
| ベロウ花園 | 982万円 〜 2,198万円 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目5-9 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| パークハイツ万代 | 1,663万円 〜 3,165万円 | 新潟県新潟市中央区万代4丁目2-24 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| ナポレ川岸町 | 1,475万円 〜 3,521万円 | 新潟県新潟市中央区川岸町2丁目7-4 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全77戸 |
| コンコース東堀 | 854万円 〜 2,821万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通6番町1056-1 |
2001年12月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| T&K花園 | 839万円 〜 1,449万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目1-32 |
2001年6月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| SUITE.HND | 449万円 〜 1,302万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-82 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全40戸 |
| リバティープラザ花園 | 658万円 〜 2,155万円 | 新潟県新潟市中央区花園2丁目1-27 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| リバティープラザ花園2 | 801万円 〜 1,651万円 | 新潟県新潟市中央区花園2丁目1-11 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全52戸 |
| ベロウ万代 | 928万円 〜 1,392万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-4 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス笹口3丁目 | 1,883万円 〜 3,804万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目2-7 |
2001年8月（築25年） 地上12階 / 全121戸 |
| ロンドベル弁天橋 | 1,764万円 〜 2,634万円 | 新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目11-5 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| エクセレント上大川前通 | 1,091万円 〜 2,532万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1166 |
2004年9月（築22年） 地上14階 / 全78戸 |
| ナポレ南出来島 | 1,152万円 〜 1,962万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目2-3 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ月町 | 941万円 〜 1,603万円 | 新潟県新潟市中央区月町2009-3 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全7戸 |
| サーパス南出来島 | 1,389万円 〜 2,490万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目9-18 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全61戸 |
| ダイアパレスリブレ南笹口 | 1,424万円 〜 2,863万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目7-25 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全97戸 |
| スカイ柳都 | 924万円 〜 2,043万円 | 新潟県新潟市中央区秣川岸通1丁目2295-14 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル千歳21 | 1,544万円 〜 2,352万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目3-9 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホーリー弁天橋 | 1,509万円 〜 2,261万円 | 新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目5-25 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全36戸 |
| ハプナミナミハマ | 931万円 〜 1,485万円 | 新潟県新潟市中央区南浜通1番町375-2 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全23戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンコース堀之内 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目31-7
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/11
2DK 2階
2/11
2DK 2階
3/11
2DK 3階
4/11
2DK 3階
5/11
2DK 3階
6/11
2DK 3階
7/11
2DK 4階
8/11
2DK 4階
9/11
2DK 4階
10/11
2DK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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