参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
781 万円 36.05m²の部屋
〜2,130 万円 68.05m²の部屋
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【外観】
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【周辺】ローソン新潟弁天1丁目店 127m
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サン・ソフィア新潟マンションの売却に役立つ情報をチェック！
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781万円 （22万円 / m²） 36.05m²の部屋
〜2,130万円 （31万円 / m²） 68.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(新潟市中央区弁天)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 732万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 704万円 | 96.1％ |
| 築30年(7年後) | 631万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 781万円 |
| 2年後(築25年) | 96.1％ | 750万円 |
| 7年後(築30年) | 86.2％ | 673万円 |
このマンションと、新潟市中央区弁天の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
781万円 (36.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 18万円 / m² |
サン・ソフィア新潟マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：4.79%、 1年前→今年：5.43% ）
新潟県の直近3年間の変動（10.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・ソフィア新潟マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,399万円 | 68.05m² | 3DK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 781万円 |
| 買取 | 469万円 〜 625万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.94万円 / 月 36.05m²の部屋
〜
14.34万円 / 月 68.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・ソフィア新潟マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・ソフィア新潟マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 36.05m² | 1DK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 8階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 39.95m² | 1DK / 8階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 8万円 / 月 | 40.47m² | 1DK / 6階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 37.93m² | 1DK / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 10万円 / 月 | 53.82m² | 1DK / 11階 | 2018年5月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オセオ弁天 | 748万円 〜 1,759万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベロウ花園 | 1,011万円 〜 2,319万円 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目5-9 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| 夢ランドワイズテラス笹口 | 843万円 〜 1,433万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-10 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全48戸 |
| Lily-beFIORE | 779万円 〜 1,195万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| パークハイツ万代 | 1,699万円 〜 3,317万円 | 新潟県新潟市中央区万代4丁目2-24 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| ルネスH笹口 | 1,325万円 〜 4,127万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6-19 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全39戸 |
| リバティープラザ花園2 | 826万円 〜 1,741万円 | 新潟県新潟市中央区花園2丁目1-11 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全52戸 |
| ベロウ万代 | 949万円 〜 1,462万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-4 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Dクラディア南万代 | 2,070万円 〜 3,438万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目5-17 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルトワール南笹口 | 745万円 〜 1,123万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンズ万代 | 2,018万円 〜 7,836万円 | 新潟県新潟市中央区三和町1-22 |
2004年11月（築22年） 地上14階 / 全155戸 |
| ダイアパレス万代やすらぎ | 2,557万円 〜 3,745万円 | 新潟県新潟市中央区幸西3丁目17 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ川端 | 776万円 〜 1,486万円 | 新潟県新潟市中央区川端町6丁目46-1 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| コンコース堀之内 | 1,399万円 〜 2,024万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目31-7 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| エトワール神道寺 | 2,100万円 〜 3,492万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-16 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| ダイアパレス上大川前通り2 | 1,858万円 〜 2,801万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町16-1 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全35戸 |
| フェリシア柳都 | 1,908万円 〜 3,796万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2204 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全49戸 |
| フィオーレ月町 | 965万円 〜 1,688万円 | 新潟県新潟市中央区月町2009-3 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全7戸 |
| フィール白山公園 | 877万円 〜 2,715万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通1番町154 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全97戸 |
| スカイ柳都 | 948万円 〜 2,148万円 | 新潟県新潟市中央区秣川岸通1丁目2295-14 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント上大川前通 | 1,084万円 〜 2,552万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1166 |
2004年9月（築22年） 地上14階 / 全78戸 |
| ディナミス | 1,099万円 〜 2,446万円 | 新潟県新潟市中央区本町通7番町1098-1 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SUITE.HND | 417万円 〜 1,241万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-82 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全40戸 |
| グランディール壱番館 | 641万円 〜 1,078万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-44 |
2005年12月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| レジュイール東中通 | 1,137万円 〜 1,712万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-31 |
2004年11月（築22年） 地上8階 / 全29戸 |
| ハプナミナミハマ | 955万円 〜 1,559万円 | 新潟県新潟市中央区南浜通1番町375-2 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全23戸 |
| ロンドベル弁天橋 | 1,827万円 〜 2,792万円 | 新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目11-5 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| パークハイツ女池南 | 1,213万円 〜 1,779万円 | 新潟県新潟市中央区女池南1丁目7-30 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス紫竹 | 1,453万円 〜 2,512万円 | 新潟県新潟市東区紫竹6丁目18-2 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全48戸 |
| グランフォーム女池 | 1,920万円 〜 3,192万円 | 新潟県新潟市中央区女池3丁目34-10 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サン・ソフィア新潟マンション |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 6階
1/3
1DK 8階
2/3
1DK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2004年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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