新潟県新潟市中央区東大通2丁目2-9
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
トーカン万代第2ビューハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.40%、 2年前→1年前：-0.02%、 1年前→今年：5.07% ）
新潟県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカン万代第2ビューハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 89.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月 |
| 1,490万円 | 89.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月 |
| 1,590万円 | 89.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 1,690万円 | 89.46m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,790万円 | 86.14m² | 3LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,890万円 | 89.46m² | 3LDK / 12階 | 2021年8月 |
| 830万円 | 89.46m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 1,590万円 | 93.87m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,690万円 | 93.87m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月 |
| 1,790万円 | 93.87m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 630万円 | 61.18m² | 2DK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,890万円 | 93.87m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月 |
| 730万円 | 61.18m² | 2DK / 10階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,990万円 | 93.87m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月 |
| 848万円 | 51.76m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 211万円 |
| 買取 | 127万円 〜 169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.57万円 / 月 15.45m²の部屋
〜
16.19万円 / 月 93.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーカン万代第2ビューハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカン万代第2ビューハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 8階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 8階 | 2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月 |
| 10万円 / 月 | 93.87m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 93.87m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 4万円 / 月 | 24.96m² | 1R / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 15.53m² | 1R / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 58.43m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 15.53m² | 1R / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.18m² | 2DK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4万円 / 月 | 26.61m² | 1DK / 2階 | 2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.61m² | 1DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スタック新潟 | 88万円 〜 773万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目7-28 |
1977年11月（築48年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション第3万代 | 230万円 〜 785万円 | 新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-15 |
1978年11月（築47年） 地上10階 / 全52戸 |
| サン・トモロハイツ | 124万円 〜 1,219万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目8-14 |
1978年12月（築47年） 地上5階 / 全18戸 |
| 万代グレース | 854万円 〜 1,777万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-34 |
1978年9月（築47年） 地上10階 / 全55戸 |
| メゾン南の風1 | 593万円 〜 911万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目2-8 |
1978年3月（築48年） 地上4階 / 全10戸 |
| 明石ビルトーコー明石 | 678万円 〜 1,224万円 | 新潟県新潟市中央区明石2丁目2-20 |
1978年12月（築47年） 地上9階 / 全42戸 |
| メゾン八千代 | 462万円 〜 731万円 | 新潟県新潟市中央区幸西1丁目5-20 |
1978年3月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Flat新潟駅南North | 788万円 〜 1,272万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-22 |
1978年11月（築47年） 地上6階 / 全54戸 |
| 笹口グリーンハイツ | 769万円 〜 1,465万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-17 |
1977年3月（築49年） 地上8階 / 全50戸 |
| コーポ北日本 | 677万円 〜 1,105万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目13-19 |
1977年8月（築48年） 地上6階 / 全54戸 |
| マンション礎 | 336万円 〜 1,019万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通1ノ町1980 |
1976年12月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイパレス | 220万円 〜 592万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目3-10 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| 豊マンション | 389万円 〜 731万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目11-9 |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全33戸 |
| アブミパレスハセガワ | 568万円 〜 1,238万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目17-17 |
1977年11月（築48年） 地上6階 / 全42戸 |
| ロータス日東 | 958万円 〜 1,816万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目17-7 |
1978年7月（築47年） 地上6階 / 全40戸 |
| stageR | 239万円 〜 1,209万円 | 新潟県新潟市中央区古町通5番町584 |
1978年4月（築48年） 地上5階 / 全16戸 |
| マンションまるや | 449万円 〜 749万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目8-29 |
1976年11月（築49年） 地上4階 / 全31戸 |
| 日東・神道寺マンション | 700万円 〜 1,274万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目2-26 |
1976年7月（築49年） 地上7階 / 全79戸 |
| メゾン西堀 | 686万円 〜 961万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通2番町773 |
1978年8月（築47年） 地上7階 / 全17戸 |
| 南浜マンション | 244万円 〜 342万円 | 新潟県新潟市中央区南浜通1番町372-17 |
1977年4月（築49年） 地上8階 / 全14戸 |
| 神道寺ハイツ一号棟 | 710万円 〜 1,234万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-1 |
1976年7月（築49年） 地上6階 / 全60戸 |
| 上所マンションB棟 | 222万円 〜 416万円 | 新潟県新潟市中央区上所1丁目12-8 |
1975年10月（築50年） 地上9階 / 全322戸 |
| コンドミニアム新潟 | 205万円 〜 368万円 | 新潟県新潟市中央区営所通1番町318 |
1978年11月（築47年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 上所マンションA棟 | 496万円 〜 1,045万円 | 新潟県新潟市中央区上所1丁目12-7 |
1975年10月（築50年） 地上9階 / 全1戸 |
| 神道寺ハイツ二号棟 | 397万円 〜 644万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-2 |
1975年7月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツ北沢 | 549万円 〜 880万円 | 新潟県新潟市東区中山1丁目6-22 |
1976年12月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション医学町 | 255万円 〜 1,096万円 | 新潟県新潟市中央区医学町通2番町74-1 |
1978年12月（築47年） 地上8階 / 全71戸 |
| 新和ハイツ | 544万円 〜 834万円 | 新潟県新潟市中央区近江3丁目17-9 |
1977年7月（築48年） 地上4階 / 全32戸 |
| ハイツ江南 | 198万円 〜 404万円 | 新潟県新潟市東区江南3丁目5-45 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全32戸 |
| 大塚第1マンション | 125万円 〜 606万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目248-30 |
1978年3月（築48年） 地上6階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トーカン万代第2ビューハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目2-9 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1977年3月(築49年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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