この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-55
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,038 万円 48.43m²の部屋
〜1,932 万円 60.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,038万円48.43m²の部屋21万円 / m²
〜1,932万円60.52m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市中央区出来島)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市中央区出来島 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,187万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,159万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,038万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,014万円 | 97.6％ |
このマンションと、新潟市中央区出来島の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,038万円 (48.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,038万円 |
| 買取 | 623万円 〜 831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.97万円48.43m²の部屋
〜8.66万円60.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メイプルコートウエダの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイプルコートウエダが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 8階 | 2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 6万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 6階 | 2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 6階 | 2016年6月〜2017年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 8階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 8階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 8階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 6階 | 2013年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 6階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 8階 | 2012年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 6階 | 2011年6月〜2012年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 7階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 8階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 8階 | 2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 8階 | 2011年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 8階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 7階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.43m² | 1LDK / 6階 | 2010年6月 |
| 7万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 6階 | 2009年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 6階 | 2009年3月 |
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メイプルコートウエダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：2.69%、 1年前→今年：2.53% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メイプルコートウエダ |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-55 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】DeKKY401（671m）
【周辺】
【周辺】まるみ幼稚園（628m）
【周辺】ファミリーマート 新潟出来島二丁目店（423m）
【周辺】ザ・ダイソー 新潟県庁前店（297m）
【周辺】県庁前神経内科クリニック（186m）
【周辺】キューピット出来島店（601m）
【周辺】第四銀行出来島支店（473m）
【周辺】新潟県庁 県民生活・環境部 環境対策課 大気環境係テレメータ室（473m）
| 築年月（築年数） | 1996年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールヴィラ東出来島 | 502万円 〜 1,124万円 | 新潟県新潟市中央区東出来島24-20 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
| グリーンミナミ県庁前 | 748万円 〜 2,093万円 | 新潟県新潟市中央区網川原1丁目2-15 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全54戸 |
| トゥールドゥソレイユ | 1,307万円 〜 2,265万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目7-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| ダイアパレス上山 | 949万円 〜 1,549万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山5丁目8-2 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス平成通り | 1,767万円 〜 2,660万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 関屋カメリア | 1,867万円 〜 2,839万円 | 新潟県新潟市中央区弥生町1-23 |
1996年4月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパス関屋田町 | 1,588万円 〜 2,347万円 | 新潟県新潟市中央区関屋田町3丁目480 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全39戸 |
| パン・シャトー | 1,162万円 〜 2,094万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-26 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全43戸 |
| サーム美咲 | 1,384万円 〜 2,678万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目9-21 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全80戸 |
| グランメール浜浦 | 905万円 〜 1,803万円 | 新潟県新潟市中央区浜浦町1丁目264-5 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス新和 | 1,304万円 〜 2,409万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全69戸 |
| ベルシュ青山 | 1,352万円 〜 2,344万円 | 新潟県新潟市西区青山2丁目15-3 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| プリムヴェール | 649万円 〜 1,074万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目288-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| フローラルとやの3 | 1,280万円 〜 2,013万円 | 新潟県新潟市中央区鳥屋野2丁目13-31 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| リバーサイド青山 | 1,488万円 〜 5,895万円 | 新潟県新潟市西区浦山1丁目1-10 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス新和 | 1,315万円 〜 1,991万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレイスアイル | 1,208万円 〜 2,216万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目15-9 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| ラポール菜の花館B | 1,179万円 〜 1,735万円 | 新潟県新潟市中央区女池5丁目1-28 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| ダイアパレス水道町通り | 1,305万円 〜 2,578万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通3番町5322-85 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全23戸 |
| クラールエクメーネ堀 | 1,623万円 〜 2,363万円 | 新潟県新潟市中央区女池7丁目13-9 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| ダイアパレス近江 | 1,126万円 〜 2,393万円 | 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全49戸 |
| ダイアパレス青山弐番館 | 981万円 〜 1,589万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目3-1 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全89戸 |
| ダイアパレス幸町 | 1,355万円 〜 2,501万円 | 新潟県新潟市中央区幸町9-5 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全54戸 |
| ベルシュ青山新町 | 1,700万円 〜 2,942万円 | 新潟県新潟市西区青山新町18-6 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| 川端町パークハイツ | 1,496万円 〜 2,147万円 | 新潟県新潟市中央区川端町2丁目11-2 |
1995年3月（築30年） 地上13階 / 全35戸 |
| ヴィラ東中通 | 708万円 〜 4,551万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-52 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス和合 | 1,092万円 〜 1,908万円 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目6-1 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス桜木 | 1,668万円 〜 2,988万円 | 新潟県新潟市中央区桜木町11-28 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全67戸 |
| グラン・コート青山 | 917万円 〜 1,281万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目12-12 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| アトール東中通 | 1,342万円 〜 2,331万円 | 新潟県新潟市中央区南横堀町295 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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