ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市中央区Lily-beFIORE

Lily-beFIORE 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8
交通
JR上越新幹線 / 新潟駅 徒歩6分(約480m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

765 万円 24.12m²の部屋

1,176 万円 25.01m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
13戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2005年4月(築21年)
ホームズくん

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観・土地

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  • 【外観】外観・土地

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  • 【外観】外観・土地

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  • 【外観】外観・土地

    【外観】外観・土地

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【周辺】ドン・キホーテ新潟駅南店 517m

    【周辺】ドン・キホーテ新潟駅南店 517m

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  • 【周辺】イオン笹口店 890m

    【周辺】イオン笹口店 890m

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  • 【周辺】ローソン新潟笹口2丁目店 127m

    【周辺】ローソン新潟笹口2丁目店 127m

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Lily-beFIOREの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

Lily-beFIOREの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 Lily-beFIORE2階4.6万円

賃貸募集中

賃料 4.6万円

24.12m² 1K - 物件詳細

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Lily-beFIOREは売ったらいくら?参考査定価格

765万円 (32万円 / m²) 24.12m²の部屋

1,176万円 (47万円 / m²) 25.01m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市中央区笹口)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

新潟市中央区笹口のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 751万円 100%
築25年(4年後) 694万円 92.4%
築30年(9年後) 622万円 82.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(24.12㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 765万円
4年後(築25年) 92.4% 707万円
9年後(築30年) 82.8% 634万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市中央区笹口の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

765万円 (24.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 38万円 / m²

Lily-beFIORE周辺の中古マンション価格推移情報

Lily-beFIORE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.59%、 2年前→1年前:4.79%、 1年前→今年:5.43%

新潟県の直近3年間の変動(10.23% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市中央区

新潟県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 765万円
買取 459万円 〜 612万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Lily-beFIOREは貸したらいくら?参考賃料

4.51万円 / 月 24.12m²の部屋

5.37万円 / 月 25.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Lily-beFIOREの賃料掲載履歴(7件)

Lily-beFIOREの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLily-beFIOREが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.6万円 / 月 24.12m² 1K / 4階 2025年10月〜2025年12月
4.6万円 / 月 25.01m² 1K / 3階 2025年10月〜2025年12月
4.5万円 / 月 24.00m² 1K / 4階 2024年6月〜2024年8月
4.6万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2022年12月
4.5万円 / 月 24.00m² 1K / 3階 2022年5月
5.1万円 / 月 25.01m² 1K / 3階 2019年11月
4.3万円 / 月 24.12m² 1K / 4階 2019年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サウスレジデンス 919万円 〜 1,385万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-3 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全20戸
夢ランドワイズテラス笹口 826万円 〜 1,406万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-10 2005年2月(築22年)
地上9階 / 全48戸
ベルカナン新潟駅南 1,672万円 〜 2,723万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目2-20 2006年1月(築21年)
地上9階 / 全31戸
ルネスH笹口 1,300万円 〜 4,054万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6-19 2005年3月(築21年)
地上9階 / 全39戸
ライフコア駅南 973万円 〜 1,531万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-7 2006年10月(築20年)
地上10階 / 全36戸
ディークレスト笹口 854万円 〜 1,274万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-19 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全44戸
willDo笹口 1,156万円 〜 1,774万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-14 2007年2月(築20年)
地上8階 / 全32戸
ダイアパレスアベニュー南笹口 2,155万円 〜 4,430万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-13 2006年11月(築20年)
地上12階 / 全77戸
アメニティ・オアシス駅南 1,139万円 〜 1,844万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-30 2006年3月(築20年)
地上13階 / 全68戸
オセオ弁天 734万円 〜 1,729万円 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 2005年2月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
ドルトワール南笹口 734万円 〜 1,108万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 2005年4月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
サン・ソフィア新潟マンション 775万円 〜 2,122万円 新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-16 2004年1月(築23年)
地上13階 / 全64戸
エトリアM.I 1,029万円 〜 1,539万円 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-30 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
フェスティオ万代アヴァンタージュ 1,902万円 〜 4,783万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31 2007年3月(築19年)
地上14階 / 全65戸
ベロウ万代 934万円 〜 1,443万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-4 2004年9月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ブラスト万代 1,020万円 〜 1,854万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全23戸
パークハイツ万代 1,670万円 〜 3,268万円 新潟県新潟市中央区万代4丁目2-24 2003年11月(築23年)
地上8階 / 全35戸
kokomo天神尾 1,845万円 〜 2,758万円 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目19-1 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全28戸
アパガーデンズ万代 2,008万円 〜 7,808万円 新潟県新潟市中央区三和町1-22 2004年11月(築22年)
地上14階 / 全155戸
エトワール神道寺 2,077万円 〜 3,457万円 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-16 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全36戸
サーパスシティ堀之内中央 2,139万円 〜 3,423万円 新潟県新潟市中央区堀之内48-4 2006年10月(築20年)
地上14階 / 全108戸
ダイアパレスアクス幸町 1,849万円 〜 3,722万円 新潟県新潟市中央区幸町8-14 2006年2月(築21年)
地上12階 / 全51戸
グラウベル沼垂西 1,065万円 〜 2,530万円 新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目4-21 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ウェリス萬代橋 2,306万円 〜 4,095万円 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2230-110 2005年10月(築21年)
地上14階 / 全49戸
ヒルズ川端 767万円 〜 1,472万円 新潟県新潟市中央区川端町6丁目46-1 2006年1月(築21年)
地上7階 / 全40戸
サーパス紫竹 1,448万円 〜 2,397万円 新潟県新潟市東区紫竹6丁目18-2 2003年10月(築23年)
地上6階 / 全48戸
ダイアパレス万代やすらぎ 2,526万円 〜 3,709万円 新潟県新潟市中央区幸西3丁目17 2004年6月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
シルバーハイツ 1,166万円 〜 2,107万円 新潟県新潟市中央区東幸町17-20 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全14戸
フェリシア柳都 1,833万円 〜 3,756万円 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2204 2005年3月(築21年)
地上11階 / 全49戸
アルビーナ 1,137万円 〜 2,347万円 新潟県新潟市中央区川端町3丁目18-1 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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Lily-beFIOREの売却に強い不動産会社 6社

Lily-beFIOREの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Lily-beFIOREから近い順に表示しています

竹鼻不動産事務所 株式会社ふるさと不動産総研
物件から
0.6
  • 新潟県新潟市中央区東万代町1-22 風間ビル2階
  • JR上越新幹線 新潟駅 徒歩7分

お客様にとって最善の方法をご提案します

不動産の売却には「これが正解」といえる唯一の方法はありません。
「いち早く売却したい」「時間をかけても高く売却したい」「家族に知られず進めたい」など、売却を検討する理由や背景はお客様ごとに異なります。お客様のご事情やお考えを丁寧にお伺いし、もっとも納得いただける売却プランをご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者竹鼻 宏幸
  • 免許番号新潟県知事(01)第005758号
松尾不動産レジデンシャル株式会社
物件から
1.5
  • 新潟県新潟市中央区神道寺2丁目1番6号
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩28分

首都圏からご依頼多数!遠方でも安心お取引

新潟市中央区、東区、西区、江南区の不動産に関するご相談を承ります。当店では新築・中古戸建、マンション、土地、投資物件などお取引多数ございます。 首都圏の不動産会社での長年の経験を踏まえ、新潟エリアでも質の高い不動産売買が可能です。不動産でお困りの方には士業とのネットワークを活かしベストな策をご提案。

社員画像

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  • 代表者松尾 篤
  • 免許番号新潟県知事(01)第005648号
LIXIL不動産ショップ とうこう不動産プラザ 東光商事株式会社
物件から
1.9
  • 新潟県新潟市中央区本町通6番町1141-1
  • JR信越本線 新潟駅 本町バス停下車 徒歩1分

創業93年、宅地建物取引士が査定致します

不動産売却、買取はLIXIL不動産ショップにお任せください。自社買取で仲介手数料はかかりません。全営業社員が宅地建物取引士の資格者です。複数の資格を有する社員が在籍し、お客様のご要望に専門的な知識と経験で対応させて頂きます。(賃貸経営管理士、投資不動産取引士、貸金業務取扱主任者、遺品整理士等)

社員画像

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  • 代表者片岡 龍郎
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008574号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
3.6
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
ハナコ不動産株式会社
物件から
3.9
  • 新潟県新潟市中央区女池上山2丁目20-20
  • バス 女池神名下車 徒歩5分

「オフィスHanako」の不動産部

ハナコ不動産は、女性建築士と造るハナコの家「オフィスHanako」の不動産部門として、ご相続や住み替えなど、さまざまな理由による不動産売却に対応しています。建築・リフォームで培った豊富な知識と経験を活かし、お客様の物件の特性に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡辺 さゆり
  • 免許番号新潟県知事(01)第005606号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
254.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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Lily-beFIOREの物件概要

マンション名称 Lily-beFIORE
所在地
新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 地図を見る
交通
  • JR上越新幹線 / 新潟駅 徒歩6分(約480m)
  • JR白新線 / 新潟駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • Lily-beFIORE1K1階間取り

    1K 1階

    1/11
  • Lily-beFIORE1K2階間取り

    1K 2階

    2/11
  • Lily-beFIORE1K2階間取り

    1K 2階

    3/11
  • Lily-beFIORE1K2階間取り

    1K 2階

    4/11
  • Lily-beFIORE1K3階間取り

    1K 3階

    5/11
  • Lily-beFIORE1K3階間取り

    1K 3階

    6/11
  • Lily-beFIORE1K3階間取り

    1K 3階

    7/11
  • Lily-beFIORE1K4階間取り

    1K 4階

    8/11
  • Lily-beFIORE1K4階間取り

    1K 4階

    9/11
  • Lily-beFIORE1K4階間取り

    1K 4階

    10/11
  • Lily-beFIORE1K4階間取り

    1K 4階

    11/11
築年月(築年数) 2005年4月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 13戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月25日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓Lily-beFIOREを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Lily-beFIOREの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、Lily-beFIOREの売り時ですか?
Lily-beFIOREがある新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で11.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.59%、2年前→1年前:4.79%、1年前→今年:5.43%)
新潟県の直近3年間の変動(10.23%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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