新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2267-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,163 万円 37.2m²の部屋
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【外観】
1/5
【周辺】ショッピングセンター「新潟三越まで1059ｍ」
2/5
【周辺】ドラックストア「ファミリードラッグ西湊町通店まで819ｍ」
3/5
【周辺】中学校「新潟市立宮浦中学校まで998ｍ」
4/5
【周辺】高校・高専「新潟市立万代高校まで1955ｍ」
5/5willDo礎町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
willDo礎町の売却に役立つ情報をチェック！
willDo礎町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
39.39m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,163万円 （31万円 / m²） 37.2m²の部屋
〜1,851万円 （47万円 / m²） 39.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(新潟市中央区礎町通５ノ町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 667万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 655万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 590万円 | 88.5％ |
| 築30年(11年後) | 526万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,163万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 1,141万円 |
| 6年後(築25年) | 88.5％ | 1,029万円 |
| 11年後(築30年) | 78.8％ | 916万円 |
このマンションと、新潟市中央区礎町通５ノ町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,163万円 (37.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも82％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 17万円 / m² |
willDo礎町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.76%、 2年前→1年前：2.77%、 1年前→今年：4.39% ）
新潟県の直近3年間の変動（11.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,163万円 |
| 買取 | 698万円 〜 930万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.41万円 / 月 37.2m²の部屋
〜
7.78万円 / 月 39.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
willDo礎町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにwillDo礎町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 39.39m² | 1LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.39m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.70m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 38.70m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.39m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.39m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリシア柳都 | 1,741万円 〜 3,612万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2204 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全49戸 |
| VALIS | 862万円 〜 1,351万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通2ノ町2005-1 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| ウェリス萬代橋 | 2,283万円 〜 4,066万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2230-110 |
2005年10月（築21年） 地上14階 / 全49戸 |
| ディナミス | 1,074万円 〜 2,335万円 | 新潟県新潟市中央区本町通7番町1098-1 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ川端 | 729万円 〜 1,409万円 | 新潟県新潟市中央区川端町6丁目46-1 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全40戸 |
| アーバンプレイス萬代橋 | 1,965万円 〜 3,961万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-23 |
2008年1月（築18年） 地上19階 / 全84戸 |
| ホポロ古町 | 757万円 〜 2,405万円 | 新潟県新潟市中央区古町通5番町608 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全18戸 |
| ブラスト万代 | 981万円 〜 1,798万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| ビエナハイツ | 1,443万円 〜 2,032万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通5番町858-2 |
2007年4月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ万代アヴァンタージュ | 1,879万円 〜 4,739万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| グランドメゾン西大畑 | 2,389万円 〜 4,229万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町5191-14 |
2009年1月（築17年） 地上14階 / 全41戸 |
| ヒルズ乃木坂 | 939万円 〜 2,267万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町343-38 |
2006年6月（築20年） 地上10階 / 全32戸 |
| 富士マンション | 1,427万円 〜 3,633万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町340-11 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全44戸 |
| アルビーナ | 1,082万円 〜 2,248万円 | 新潟県新潟市中央区川端町3丁目18-1 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| グラウベル沼垂西 | 1,005万円 〜 2,403万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目4-21 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンプレイス寄居 | 720万円 〜 2,926万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町704-1 |
2006年6月（築20年） 地上10階 / 全38戸 |
| ローザ東中通 | 821万円 〜 2,546万円 | 新潟県新潟市中央区東中通2番町290-2 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レデス万代公園 | 1,335万円 〜 3,015万円 | 新潟県新潟市中央区東万代町1-11 |
2007年10月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| グレイスヴィラ西大畑 | 1,172万円 〜 2,467万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町616-1 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホポロ東中通 | 1,157万円 〜 3,267万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町188-2 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| ブラスト南万代 | 1,250万円 〜 2,011万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目2-22 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ダイアパレス二葉町パークヒルズ | 1,725万円 〜 3,208万円 | 新潟県新潟市中央区二葉町2丁目5167-20 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディール壱番館 | 611万円 〜 1,002万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-44 |
2005年12月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| ブラスト東中通 | 917万円 〜 1,339万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-36 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅 | 696万円 〜 3,368万円 | 新潟県新潟市中央区二葉町1丁目822-43 |
2005年5月（築21年） 地上3階 / 全21戸 |
| オセオ弁天 | 736万円 〜 1,743万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全98戸 |
| ASPREMIUM天神尾 | 904万円 〜 1,941万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目11-18 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| ダイアパレスアクス幸町 | 1,820万円 〜 3,680万円 | 新潟県新潟市中央区幸町8-14 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全51戸 |
| ディークレスト笹口 | 819万円 〜 1,228万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-19 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全44戸 |
| Lily-beFIORE | 732万円 〜 1,129万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
willDo礎町は、地上9階建てのマンションで、新潟県新潟市中央区礎町通がその所在地です。ここでは、優れた耐久性を持つRC構造が採用されており、2007年2月に竣工しました。最寄駅はJR白新線や上越新幹線など複数の路線が乗り入れる新潟駅で、歩いて約23分の距離にあります。なお、周辺地域には、信濃川が流れているほか、国道7号線が通っています。
| マンション名称 | willDo礎町 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2267-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/33
1LDK 2階
2/33
1LDK 2階
3/33
1LDK 2階
4/33
1LDK 2階
5/33
1LDK 3階
6/33
1LDK 3階
7/33
1LDK 3階
8/33
1LDK 3階
9/33
1LDK 3階
10/33
1LDK 4階
11/33
1LDK 4階
12/33
1LDK 4階
13/33
1LDK 4階
14/33
1LDK 4階
15/33
1LDK 5階
16/33
1LDK 5階
17/33
1LDK 5階
18/33
1LDK 5階
19/33
1LDK 5階
20/33
1LDK 6階
21/33
1LDK 6階
22/33
1LDK 7階
23/33
1LDK 7階
24/33
1LDK 7階
25/33
1LDK 8階
26/33
1LDK 8階
27/33
1LDK 8階
28/33
1LDK 8階
29/33
1LDK 8階
30/33
1LDK 9階
31/33
1LDK 9階
32/33
1LDK 9階
33/33| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月3日]
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