ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市南区アニメフシミ

アニメフシミ いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市南区浜野2丁目3-15

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

508 万円 24.02m²の部屋

985 万円 34.02m²の部屋

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アニメフシミの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アニメフシミの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 アニメフシミ7階5.0万円

賃貸募集中

賃料 5万円

34.02m² 2K 物件詳細
6階 アニメフシミ6階4.6万円

賃貸募集中

賃料 4.6万円

34.02m² 2K 物件詳細
6階 アニメフシミ6階4.6万円

賃貸募集中

賃料 4.6万円

33.61m² 2K 物件詳細
5階 アニメフシミ5階4.9万円

賃貸募集中

賃料 4.9万円

34.02m² 2K 物件詳細
4階 アニメフシミ4階4.5万円

賃貸募集中

賃料 4.5万円

34.02m² 2K 物件詳細

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アニメフシミは売ったらいくら?参考査定価格

508万円 (21万円 / m²) 24.02m²の部屋

985万円 (29万円 / m²) 34.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市南区浜野)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市南区浜野のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 341万円 100%
築30年(3年後) 320万円 93.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(24.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 508万円
3年後(築30年) 93.8% 477万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市南区浜野の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

508万円 (24.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 17万円 / m²

アニメフシミ周辺の中古マンション価格推移情報

アニメフシミ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、 2年前→1年前:1.20%、 1年前→今年:-0.90%

岡山県の直近3年間の変動(7.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岡山市南区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 508万円
買取 305万円 〜 407万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アニメフシミは貸したらいくら?参考賃料

3.34万円 / 月 24.02m²の部屋

5.35万円 / 月 34.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アニメフシミの賃料掲載履歴(7件)

アニメフシミの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアニメフシミが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.2万円 / 月 34.02m² 2K / 2階 2024年11月〜2025年1月
4.5万円 / 月 34.02m² 2K / 5階 2024年2月〜2024年12月
4.5万円 / 月 34.00m² 2K / 5階 2023年3月〜2024年1月
4.2万円 / 月 34.00m² 2K / 2階 2023年2月〜2023年9月
4.5万円 / 月 34.02m² 2K / 5階 2021年9月〜2022年3月
4.2万円 / 月 34.02m² 2K / 2階 2020年12月〜2021年2月
3.9万円 / 月 34.02m² 2K / 2階 2018年9月〜2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーキッドプラザ 457万円 〜 1,544万円 岡山県岡山市南区豊浜町8-38 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全47戸
サーパス豊成第2 1,257万円 〜 1,821万円 岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28 1997年1月(築29年)
地上10階 / 全49戸
マーベラス豊成 1,081万円 〜 1,556万円 岡山県岡山市南区豊成2丁目5-18 1997年12月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グランディール十日市 465万円 〜 1,089万円 岡山県岡山市北区十日市西町9-17 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
コープ・エスポワール2 519万円 〜 855万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-24 1997年1月(築29年)
地上5階 / 全32戸
スカール十日市西町 1,390万円 〜 1,966万円 岡山県岡山市北区十日市西町8-51-4 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
豊成107番館 897万円 〜 1,354万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目14-20 2000年4月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ディアステージ芳泉 1,614万円 〜 2,605万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-32 1998年10月(築27年)
地上10階 / 全65戸
コマンド・モジュール 1,514万円 〜 2,086万円 岡山県岡山市南区泉田2丁目6-3 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
サンピア青江 625万円 〜 990万円 岡山県岡山市北区青江1丁目8-3 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全18戸
スカール富田公園 1,471万円 〜 2,135万円 岡山県岡山市北区富田514-1 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
グランメゾン福成 1,369万円 〜 1,871万円 岡山県岡山市南区福成2丁目21-30 2000年1月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
はなはうす門田二番館 594万円 〜 829万円 岡山県岡山市中区門田本町2丁目1-41 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
アペックス奥田 725万円 〜 985万円 岡山県岡山市北区奥田1丁目10-29 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
はなはうす赤坂台 1,124万円 〜 1,483万円 岡山県岡山市中区赤坂台8-10 1997年10月(築28年)
地上4階 / 全8戸
ディアステージ奥田公園 1,887万円 〜 2,952万円 岡山県岡山市北区奥田2丁目2-30 2000年10月(築25年)
地上9階 / 全46戸
リシェス明日香 825万円 〜 1,583万円 岡山県岡山市北区奥田本町16-20 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
平井マンション奥田 949万円 〜 1,402万円 岡山県岡山市北区奥田本町22-6 1999年6月(築26年)
地上6階 / 全30戸
グレースガーデン岡山 788万円 〜 6,839万円 岡山県岡山市北区清輝本町8-14 1999年7月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファステイツ新保 1,560万円 〜 2,331万円 岡山県岡山市南区新保679-20 2000年4月(築25年)
地上6階 / 全50戸
KUSUS 462万円 〜 639万円 岡山県岡山市北区天瀬南町3-5 1997年5月(築28年)
地上6階 / 全21戸
グランドステータスティエラ 997万円 〜 1,297万円 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-2 1997年4月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
センチュリー東中央 602万円 〜 1,117万円 岡山県岡山市北区清輝本町1-2 1998年4月(築27年)
地上8階 / 全42戸
パルトネール東古松 752万円 〜 1,007万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目5-18 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全23戸
グランドライフJK 722万円 〜 2,073万円 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-8 1999年2月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
フォレスト東古松 694万円 〜 1,188万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-10 1997年7月(築28年)
地上9階 / 全52戸
リベール大元駅前 1,259万円 〜 2,047万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-6 2000年8月(築25年)
地上8階 / 全20戸
恒和レジデンス 775万円 〜 1,075万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-14 1997年12月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸
ジュネス鹿田 385万円 〜 660万円 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-7 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
サーパス東古松第2 1,830万円 〜 3,371万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 2000年1月(築26年)
地上14階 / 全91戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アニメフシミの売却に強い不動産会社 6社

アニメフシミの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アニメフシミから近い順に表示しています

ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
1.7
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
2.0
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社タークス不動産
物件から
2.5
  • 岡山県岡山市北区富田413-4 プラザビル富田204
  • JR瀬戸大橋線 大元駅

専門スタッフが対応します

不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三井 崇敬
  • 免許番号岡山県知事(01)第006009号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
4.1
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
5.4
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
株式会社カスケ不動産
物件から
5.4
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号

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建物詳細情報

マンション名称 アニメフシミ
所在地 岡山県岡山市南区浜野2丁目3-15
交通
  • JR宇野線 / 大元駅 3km
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩35分
  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【周辺】チョッパーズ新福店まで710m

    【周辺】チョッパーズ新福店まで710m

    2/4
  • 【周辺】ファミリーマート岡山豊成店まで809m

    【周辺】ファミリーマート岡山豊成店まで809m

    3/4
  • 【周辺】ザグザグ豊成店まで988m

    【周辺】ザグザグ豊成店まで988m

    4/4
築年月(築年数) 1999年1月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アニメフシミを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アニメフシミの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
アニメフシミに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アニメフシミの売り時ですか?
アニメフシミがある岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で4.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、2年前→1年前:1.20%、1年前→今年:-0.90%)
岡山県の直近3年間の変動(7.85%)に比べ、やや低めの水準です。
アニメフシミの査定を依頼する
更新日:2025年2月9日