この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県半田市北二ツ坂町1丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,194 万円 59.4m²の部屋
〜1,691 万円 59.4m²の部屋
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店舗外観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
COM's二ツ坂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
59.4m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
59.4m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,194万円59.4m²の部屋20万円 / m²
〜1,691万円59.4m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(半田市北二ツ坂町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (半田市北二ツ坂町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,091万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,070万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 960万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,194万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,171万円 | 98.1％ |
| 6年後(築30年) | 1,051万円 | 88.0％ |
このマンションと、半田市北二ツ坂町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,194万円 (59.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,194万円 |
| 買取 | 717万円 〜 955万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.58万円59.4m²の部屋
〜7.51万円59.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
COM's二ツ坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCOM's二ツ坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
COM's二ツ坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
半田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
半田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.00%、 2年前→1年前：1.35%、 1年前→今年：2.74% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
半田市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | COM's二ツ坂 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県半田市北二ツ坂町1丁目2-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】スギ薬局清城店（154m）
【周辺】ピアゴ ラ フーズコア 半田清城店（148m）
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレ愛松白山 | 1,600万円 〜 2,693万円 | 愛知県半田市白山町5丁目204-3 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| ViVo北二ツ坂 | 1,088万円 〜 1,478万円 | 愛知県半田市北二ツ坂町1丁目9-11 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ハートヒルズ二ツ坂 | 1,433万円 〜 2,411万円 | 愛知県半田市北二ツ坂町2丁目11-1 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全31戸 |
| メゾン桐ヶ丘 | 1,099万円 〜 1,349万円 | 愛知県半田市桐ケ丘3丁目11-6 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| 第3ハイツ竹長 | 582万円 〜 766万円 | 愛知県半田市星崎町3丁目16-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| ソアレ住吉 | 541万円 〜 691万円 | 愛知県半田市宮路町151-11 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| プリオール半田 | 1,539万円 〜 1,976万円 | 愛知県半田市岩滑中町4丁目182-2 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| アクセス28 | 772万円 〜 2,056万円 | 愛知県半田市北末広町110-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| キャッスルハイツ知多半田駅前 | 1,336万円 〜 1,900万円 | 愛知県半田市南末広町123-1 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| NOVAサントラ | 891万円 〜 1,093万円 | 愛知県半田市岩滑中町4丁目156 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| セントラーレ青山23 | 593万円 〜 728万円 | 愛知県半田市青山2丁目2-10 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| ファースト・セラ・21 | 634万円 〜 878万円 | 愛知県半田市青山1丁目9-2 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| キャッスルハイツ半田東雲町 | 1,840万円 〜 2,562万円 | 愛知県半田市東雲町10-1 |
2003年5月（築22年） 地上6階 / 全41戸 |
| シャトレ愛松住吉南館 | 1,410万円 〜 1,917万円 | 愛知県半田市住吉町2丁目162 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| シャトレ愛松住吉北館 | 1,527万円 〜 1,883万円 | 愛知県半田市住吉町2丁目162 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全44戸 |
| ハートヒルズ住吉 | 1,206万円 〜 1,860万円 | 愛知県半田市住吉町2丁目131-2 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| シャトレ愛松半田3 | 1,345万円 〜 2,019万円 | 愛知県半田市旭町2丁目72 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| ハートヒルズ花園 | 1,618万円 〜 2,093万円 | 愛知県半田市花園町5丁目5-1 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全45戸 |
| スペクトル旭町弐番館 | 1,665万円 〜 2,132万円 | 愛知県半田市旭町5丁目3-1 |
1999年6月（築26年） 地上9階 / 全53戸 |
| ノバプラス1 | 940万円 〜 1,168万円 | 愛知県半田市乙川稗田町116 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ | 1,000万円 〜 1,227万円 | 愛知県知多郡武豊町字梨子ノ木3丁目54-1 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユーハウス阿久比 | 1,391万円 〜 2,074万円 | 愛知県知多郡阿久比町大字阿久比五葉下3-2 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全62戸 |
| メイツ阿久比 | 1,609万円 〜 2,401万円 | 愛知県知多郡阿久比町大字阿久比駅前1丁目24 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| ボナール半田新居2 | 1,250万円 〜 1,546万円 | 愛知県半田市新居町4丁目1-6 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| サンライズ伊東弐番館 | 1,186万円 〜 1,545万円 | 愛知県半田市亀崎町10丁目124-2 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
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