東京都足立区伊興4丁目7-4
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,176 万円 51.61m²の部屋
〜5,947 万円 101.97m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】マルエツ伊興店 徒歩7分。 520m
4/13
【周辺】ローソン足立伊興四丁目店 徒歩2分。 140m
5/13
【周辺】医療法人社団苑田会苑田第三病院 徒歩8分。 570m
6/13
【周辺】伊興保育園 徒歩4分。 320m
7/13
【周辺】足立区立伊興小学校 徒歩5分。 370m
8/13
【周辺】栗原北公園 徒歩17分。 1310m
9/13
【周辺】伊興町交番 徒歩7分。 500m
10/13
【周辺】どらっぐぱぱす西竹の塚店 徒歩7分。 490m
11/13
【周辺】ジェーソン足立竹の塚店 徒歩8分。 620m
12/13
【周辺】足立成和信用金庫西新井駅前支店 徒歩31分。 2470m
13/13サンライズ朝香の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンライズ朝香の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,176万円 （42万円 / m²） 51.61m²の部屋
〜5,947万円 （58万円 / m²） 101.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(足立区伊興)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,020万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,918万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,176万円 |
| 4年後(築30年) | 96.6％ | 2,102万円 |
このマンションと、足立区伊興の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,176万円 (51.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 50万円 / m² |
サンライズ朝香周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 8.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：0.42%、 1年前→今年：8.88% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,176万円 |
| 買取 | 1,306万円 〜 1,741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.13万円 / 月 51.61m²の部屋
〜
20.96万円 / 月 101.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズ朝香の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ朝香が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.7万円 / 月 | 51.61m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 51.61m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 10万円 / 月 | 51.61m² | 2DK / 2階 | 2025年3月 |
| 11万円 / 月 | 51.61m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 10万円 / 月 | 51.61m² | 2DK / 2階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 18万円 / 月 | 101.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 101.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2022年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 51.61m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 51.61m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 51.61m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 10万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.61m² | 2DK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 51.61m² | 2DK / 3階 | 2019年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.61m² | 2DK / 4階 | 2018年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.61m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.61m² | 2DK / 4階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.61m² | 2DK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.61m² | 2DK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.61m² | 2DK / 4階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.61m² | 2DK / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.61m² | 2DK / 4階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.61m² | 2DK / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ウィンベル竹ノ塚 | 2,636万円 〜 4,964万円 | 東京都足立区伊興4丁目11-6 |
1999年7月（築27年） 地上8階 / 全64戸 |
| アルシオン竹ノ塚 | 1,850万円 〜 2,984万円 | 東京都足立区伊興4丁目1-32 |
2001年4月（築25年） 地上8階 / 全33戸 |
| ライオンズステージ竹の塚 | 2,695万円 〜 4,155万円 | 東京都足立区伊興本町1丁目3-3 |
2001年1月（築25年） 地上14階 / 全50戸 |
| ライオンズガーデンテラス竹の塚 | 2,555万円 〜 4,270万円 | 東京都足立区伊興2丁目17-13 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全79戸 |
| シャトーメルヴェーユ | 2,527万円 〜 3,935万円 | 東京都足立区伊興本町1丁目13-26 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| マイキャッスル竹ノ塚2 | 2,481万円 〜 3,846万円 | 東京都足立区伊興1丁目19-16 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| フォーエレメンツ竹の塚 | 2,454万円 〜 3,659万円 | 東京都足立区伊興1丁目24-20 |
2000年12月（築26年） 地上12階 / 全41戸 |
| バームステージ竹の塚 | 3,067万円 〜 4,176万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目3-10 |
1999年1月（築27年） 地上9階 / 全41戸 |
| ビータ・セレーノ | 2,481万円 〜 4,152万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目22-3 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| マアムコート | 2,433万円 〜 3,325万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目36-12 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| リバティ竹の塚 | 1,153万円 〜 2,774万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目18-4 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ | 1,132万円 〜 2,057万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目23-5 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全38戸 |
| ライオンズシティ竹の塚第2 | 2,928万円 〜 4,694万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目16-13 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全57戸 |
| シャトルリープ竹ノ塚 | 3,042万円 〜 4,286万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目8-18 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルワールキャッスル古庄 | 2,806万円 〜 3,913万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目21-10 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション竹の塚リバーサイド | 2,269万円 〜 3,895万円 | 東京都足立区東伊興3丁目25-14 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全38戸 |
| サンセール西新井 | 1,496万円 〜 2,116万円 | 東京都足立区西新井2丁目32-14 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全7戸 |
| マイキャッスル竹ノ塚3 | 1,740万円 〜 3,370万円 | 東京都足立区六月2丁目15-7 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラフィーネ | 2,869万円 〜 4,097万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目17-16 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| エトワール竹の塚 | 981万円 〜 1,463万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目10-6 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| フラワーフォンテーヌ2 | 2,064万円 〜 2,880万円 | 東京都足立区西新井4丁目10-10 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西新井高道公園 | 2,499万円 〜 3,486万円 | 東京都足立区西新井4丁目9-7 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| レクセルマンション竹ノ塚第3 | 2,299万円 〜 4,523万円 | 東京都足立区西保木間2丁目18-21 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全56戸 |
| アルベール大門 | 1,852万円 〜 3,003万円 | 東京都足立区西保木間2丁目9-11 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| グランヴィラージュ | 2,714万円 〜 3,476万円 | 埼玉県草加市新里町95-1 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーダーエクセレント2 | 3,406万円 〜 4,562万円 | 東京都足立区西新井5丁目14-13 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| エンゼルハイム西新井第2 | 2,631万円 〜 3,343万円 | 東京都足立区西新井4丁目19-4 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| 藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイド | 2,007万円 〜 3,759万円 | 東京都足立区西保木間2丁目15-21 |
1999年5月（築27年） 地上8階 / 全75戸 |
| エンゼルハイム西新井第5 | 2,241万円 〜 2,611万円 | 東京都足立区谷在家1丁目18-10 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| レーベンハイム西新井 | 2,487万円 〜 3,547万円 | 東京都足立区谷在家1丁目11-2 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライズ朝香 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都足立区伊興4丁目7-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/18
2DK 2階
2/18
2LDK 2階
3/18
2DK 2階
4/18
2LDK 2階
5/18
2DK 2階
6/18
2LDK 3階
7/18
2LDK 3階
8/18
2LDK 3階
9/18
2LDK 3階
10/18
2LDK 3階
11/18
2LDK 4階
12/18
2LDK 4階
13/18
1LDK 4階
14/18
1LDK 4階
15/18
2LDK 4階
16/18
4LDK 5階
17/18
4LDK 5階
18/18| 築年月（築年数） | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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