埼玉県熊谷市銀座2丁目181
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,482 万円 57.14m²の部屋
〜2,049 万円 58.32m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エクセレントピアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
57.14m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 | - |
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
58.32m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
57.14m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
57.14m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,482万円57.14m²の部屋26万円 / m²
〜2,049万円58.32m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊谷市銀座)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊谷市銀座 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,631万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,555万円 | 95.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,357万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,482万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,412万円 | 95.3％ |
| 7年後(築30年) | 1,233万円 | 83.2％ |
このマンションと、熊谷市銀座の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,482万円 (57.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,482万円 |
| 買取 | 889万円 〜 1,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.36万円57.14m²の部屋
〜9.97万円58.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントピアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントピアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.32m² | 3DK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.14m² | 3DK / 7階 | 2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.14m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2023年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 57.14m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.14m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.14m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.32m² | 3DK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.14m² | 2DK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 57.14m² | 2LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.14m² | 3DK / 7階 | 2015年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 9万円 / 月 | 58.32m² | 3DK / 8階 | 2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレントピア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊谷市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.22%、 2年前→1年前：-5.76%、 1年前→今年：11.14% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレントピア |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県熊谷市銀座2丁目181 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ベルク 熊谷銀座店 徒歩5分。 390m
【周辺】クスリのアオキ熊谷銀座店 徒歩11分。ドラックストア 810m
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートパティオ熊谷東 | 1,825万円 〜 2,925万円 | 埼玉県熊谷市銀座2丁目172 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全63戸 |
| コンフォートポエム | 2,396万円 〜 4,059万円 | 埼玉県熊谷市銀座2丁目58-1 |
2004年2月（築21年） 地上17階 / 全77戸 |
| サンクレイドル熊谷リヴィエール | 1,819万円 〜 2,880万円 | 埼玉県熊谷市銀座1丁目157-2 |
2004年1月（築21年） 地上11階 / 全74戸 |
| サンパレス | 1,271万円 〜 1,677万円 | 埼玉県熊谷市曙町3丁目69 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンドゥアストる | 689万円 〜 1,033万円 | 埼玉県熊谷市宮前町2丁目239 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全31戸 |
| ワイズユウラク熊谷パテラ | 749万円 〜 1,553万円 | 埼玉県熊谷市末広1丁目8-1 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全35戸 |
| ヴィラファイン | 624万円 〜 812万円 | 埼玉県熊谷市上之2656-22 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベルドゥムール熊谷弐番館 | 1,547万円 〜 2,196万円 | 埼玉県熊谷市宮前町1丁目18 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全1戸 |
| グランドプレステージ熊谷 | 1,284万円 〜 1,697万円 | 埼玉県熊谷市中央4丁目1-11 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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