この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区保木間1丁目8-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,502 万円 59.93m²の部屋
〜3,563 万円 71.86m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,502万円59.93m²の部屋42万円 / m²
〜3,563万円71.86m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区保木間)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区保木間 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,657万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,559万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,502万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,410万円 | 96.3% |
このマンションと、足立区保木間の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,502万円 (59.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,590万円 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,780万円 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
2,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,880万円 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,980万円 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,150万円 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
3,280万円 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,380万円 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2023年2月 |
2,890万円 | 71.86m² | 4LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
2,299万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年7月 |
2,340万円 | 71.86m² | 4LDK / 7階 | 2014年12月 |
2,380万円 | 71.86m² | 4LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年11月 |
2,280万円 | 71.86m² | 4LDK / 7階 | 2014年10月〜2014年11月 |
1,600万円 | 59.93m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月 |
1,700万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
1,680万円 | 59.54m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
1,890万円 | 59.33m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,502万円 |
買取 | 1,502万円 〜 2,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.98万円59.93m²の部屋
〜13.55万円71.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年1月 |
10.8万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年3月 |
11万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年2月 |
10.8万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月 |
11.8万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月 |
10.8万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
11.5万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
11.5万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
12万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区保木間1丁目8-7 |
交通 |
|
【外観】【外観写真】
【外観】【外観写真】
【エントランス】【エントランス】
【エントランス】【エントランス】
【エントランス】【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】足立区立保木間小学校 893m
【周辺】足立区立渕江中学校 1176m
【周辺】足立区立平野保育園 572m
【周辺】足立区立竹の塚保育園 661m
【周辺】東六月ふれあい公園 240m
【周辺】セブンイレブン足立保木間1丁目店 82m
【周辺】サミット保木間店 253m
【周辺】苑田第一病院 894m
【周辺】あさぬま医院 1277m
築年月(築年数) | 1999年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社ナック住建 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2 | 2,051万円 〜 2,728万円 | 東京都足立区保木間1丁目28-5 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3 | 2,084万円 〜 3,049万円 | 東京都足立区保木間1丁目13-23 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全36戸 |
パークサイド・河内 | 2,453万円 〜 3,132万円 | 東京都足立区保木間1丁目13-27 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
エンゼルハイム竹の塚第7 | 2,427万円 〜 3,436万円 | 東京都足立区東保木間1丁目7-3 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
日神パレステージ竹ノ塚第2 | 2,475万円 〜 3,130万円 | 東京都足立区六月1丁目24-14 |
2001年4月(築24年) 地上13階 / 全38戸 |
クレールイワタ | 2,728万円 〜 3,722万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目1-18 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
エンゼルハイム元渕公園第2 | 2,269万円 〜 2,850万円 | 東京都足立区保木間1丁目20-7 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
レーベンハイム元渕江公園 | 2,024万円 〜 2,824万円 | 東京都足立区東保木間1丁目13-9 |
2000年6月(築25年) 地上7階 / 全46戸 |
デュオコート竹ノ塚 | 2,299万円 〜 3,569万円 | 東京都足立区東保木間2丁目4-12 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全52戸 |
グランベールフォーシーズンズタワー | 2,131万円 〜 3,375万円 | 東京都足立区島根2丁目29-27 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全39戸 |
ラフィーネ | 2,888万円 〜 3,788万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目17-16 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
エトワール竹の塚 | 988万円 〜 1,356万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目10-6 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全35戸 |
ルワールキャッスル古庄 | 2,826万円 〜 3,620万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目21-10 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
コンチェルト六町 | 737万円 〜 6,607万円 | 東京都足立区南花畑4丁目12-18 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
シャトルリープ竹ノ塚 | 3,064万円 〜 3,971万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目8-18 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ竹の塚第2 | 3,013万円 〜 4,434万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目16-13 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全57戸 |
マイキャッスル梅島アーバンステージ | 2,416万円 〜 4,046万円 | 東京都足立区平野1丁目10-20 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全62戸 |
ライオンズシティ竹の塚 | 2,869万円 〜 4,177万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目19-6 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全48戸 |
ヴィラエスポワール | 1,026万円 〜 1,503万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目12-11 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全12戸 |
マアムコート | 2,460万円 〜 3,088万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目36-12 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全11戸 |
ドルチェ西新井 | 3,265万円 〜 4,184万円 | 東京都足立区島根1丁目12-10 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
マイキャッスル竹ノ塚3 | 1,964万円 〜 3,489万円 | 東京都足立区六月2丁目15-7 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
セザール第五五反野 | 1,920万円 〜 3,672万円 | 東京都足立区青井6丁目23-10 |
1998年9月(築27年) 地上9階 / 全48戸 |
エムズ | 2,048万円 〜 2,489万円 | 東京都足立区南花畑4丁目22-3 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
カーサ・ルミエール | 2,826万円 〜 3,744万円 | 東京都足立区一ツ家4丁目1-3 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
アルベール大門 | 1,876万円 〜 2,786万円 | 東京都足立区西保木間2丁目9-11 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全12戸 |
フォンティーヌ | 2,287万円 〜 2,881万円 | 東京都足立区島根3丁目21-7 |
2000年8月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
ビータ・セレーノ | 2,519万円 〜 3,875万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目22-3 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
岩立ハイツ | 2,671万円 〜 3,854万円 | 東京都足立区梅島2丁目3-9 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイド | 2,100万円 〜 3,611万円 | 東京都足立区西保木間2丁目15-21 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全75戸 |
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