価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区花畑5丁目4-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,017 万円 53.16m²の部屋
〜3,450 万円 69.6m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,017万円53.16m²の部屋38万円 / m²
〜3,450万円69.6m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション竹の塚第6が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,790万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
2,890万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
2,990万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
2,698万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
2,798万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
2,998万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
2,390万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,480万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
2,080万円 | 59.89m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
1,880万円 | 69.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
1,980万円 | 69.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
2,280万円 | 69.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
1,480万円 | 53.16m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月 |
1,990万円 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,017万円 |
買取 | 1,211万円 〜 1,614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.97万円53.16m²の部屋
〜14.32万円69.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション竹の塚第6の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション竹の塚第6が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
9.5万円 / 月 | 53.16m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
10.5万円 / 月 | 53.16m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション竹の塚第6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション竹の塚第6 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区花畑5丁目4-9 |
交通 |
|
【外観】4階部分 エレベーター有り 周辺環境充実 ペット飼育不可
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)
【周辺】東武ストア草加谷塚店まで937m
【周辺】コープ花畑店まで877m
【周辺】いなげや草加谷塚店まで1030m
【周辺】ベルクスモール足立花畑まで890m
【周辺】友愛病院まで573m
【周辺】花畑西郵便局まで713m
【周辺】谷塚駅(東武 伊勢崎線)まで1072m
【周辺】足立区立花畑中学校まで1736m
【周辺】足立区立花畑西小学校まで954m
築年月(築年数) | 1995年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレースヒル竹ノ塚 | 1,828万円 〜 2,897万円 | 東京都足立区西保木間4丁目14-20 |
1995年10月(築30年) 地上10階 / 全26戸 |
セトルコート谷塚 | 2,069万円 〜 2,852万円 | 埼玉県草加市瀬崎3丁目40-36 |
1995年6月(築30年) 地上8階 / 全30戸 |
ライオンズガーデン谷塚 | 2,049万円 〜 2,870万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目23-1 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全64戸 |
ダイアパレス竹ノ塚2 | 1,976万円 〜 3,017万円 | 東京都足立区西保木間3丁目16-18 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全99戸 |
ローヤルシティ草加 | 2,366万円 〜 3,902万円 | 埼玉県草加市瀬崎3丁目31-2 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全51戸 |
ライオンズシティ谷塚 | 2,582万円 〜 3,507万円 | 埼玉県草加市瀬崎3丁目35-25 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全54戸 |
ヤングハイム谷塚 | 785万円 〜 1,067万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目16-8 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全68戸 |
サーパス谷塚 | 2,040万円 〜 2,980万円 | 埼玉県草加市谷塚2丁目18-31 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全40戸 |
プランヴェール谷塚 | 2,017万円 〜 3,338万円 | 埼玉県草加市瀬崎3丁目6-1 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全36戸 |
シュロス瀬崎 | 792万円 〜 1,157万円 | 埼玉県草加市瀬崎4丁目18-3 |
1994年5月(築31年) 地上3階 / 全18戸 |
カルム谷塚 | 2,214万円 〜 3,058万円 | 埼玉県草加市瀬崎3丁目20-5 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全40戸 |
プロスペール谷塚一番館 | 1,789万円 〜 2,863万円 | 埼玉県草加市瀬崎2丁目47-39 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全66戸 |
プロスペール谷塚二番館 | 1,789万円 〜 2,863万円 | 埼玉県草加市瀬崎2丁目47-40 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全66戸 |
ベルドゥムール竹の塚 | 1,992万円 〜 2,647万円 | 東京都足立区花畑3丁目32-1 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全51戸 |
モナーク谷塚 | 1,929万円 〜 2,664万円 | 埼玉県草加市瀬崎6丁目9-51 |
1995年11月(築30年) 地上6階 / 全42戸 |
ライオンズマンション谷塚駅前第2 | 2,190万円 〜 2,858万円 | 埼玉県草加市瀬崎1丁目7-53 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
セザール第二竹ノ塚 | 1,628万円 〜 2,224万円 | 東京都足立区西保木間2丁目7-2 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全62戸 |
竹の塚ガーデンハウス | 2,095万円 〜 3,259万円 | 東京都足立区西保木間2丁目3-17 |
1993年2月(築32年) 地上9階 / 全137戸 |
グリーンアベニュー谷塚11号棟 | 2,162万円 〜 2,810万円 | 埼玉県草加市谷塚町734-1 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SSKグリーンパーク竹の塚2 | 1,539万円 〜 2,153万円 | 東京都足立区保木間3丁目26-6 |
1995年6月(築30年) 地上7階 / 全33戸 |
リバーシティ | 831万円 〜 1,933万円 | 東京都足立区保木間4丁目1-25 |
1994年10月(築31年) 地上7階 / 全16戸 |
クレール草加一番館 | 1,934万円 〜 3,531万円 | 埼玉県草加市吉町3丁目3-55 |
1995年7月(築30年) 地上9階 / 全36戸 |
PARKSQUARE竹ノ塚 | 3,022万円 〜 3,972万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目27-1 |
1996年11月(築29年) 地上10階 / 全111戸 |
クレール草加二番館 | 1,837万円 〜 3,377万円 | 埼玉県草加市吉町3丁目3-55 |
1995年8月(築30年) 地上14階 / 全139戸 |
ドービエール壱番館 | 2,663万円 〜 3,451万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目25-15 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
ラヴィアンローズ竹ノ塚 | 1,537万円 〜 1,957万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目21-7 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
レジデンス竹の塚 | 2,673万円 〜 3,384万円 | 東京都足立区西保木間1丁目8-13 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイディパレス渕江 | 1,372万円 〜 2,098万円 | 東京都足立区保木間2丁目13-7 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全31戸 |
セザール第三竹ノ塚 | 2,032万円 〜 2,784万円 | 東京都足立区保木間2丁目9-1 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全32戸 |
レクセル草加 | 2,134万円 〜 2,979万円 | 埼玉県草加市吉町5丁目11-17 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全27戸 |
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