この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区西新井7丁目6-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,026 万円 43.72m²の部屋
〜4,354 万円 78.11m²の部屋
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,026万円43.72m²の部屋46万円 / m²
〜4,354万円78.11m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西新井)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西新井 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,961万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,907万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,026万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,970万円 | 97.2% |
このマンションと、足立区西新井の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,026万円 (43.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール西新井ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,300万円 | 43.72m² | 2DK / 6階 | 2023年5月〜2024年10月 |
2,999万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
3,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年3月 |
2,880万円 | 54.00m² | 2DK / 2階 | 2023年1月〜2023年6月 |
2,880万円 | 78.00m² | 2DK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
2,980万円 | 78.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
2,980万円 | 78.00m² | 3DK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
1,680万円 | 43.72m² | 2DK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
1,980万円 | 43.72m² | 2DK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
2,380万円 | 60.01m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
2,499万円 | 52.96m² | 3DK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
1,990万円 | 52.96m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年11月 |
2,130万円 | 60.01m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
1,600万円 | 54.72m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,026万円 |
買取 | 1,216万円 〜 1,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.39万円43.72m²の部屋
〜17.69万円78.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール西新井ガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール西新井ガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.9万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
10.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
10.9万円 / 月 | 54.72m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
10.9万円 / 月 | 54.72m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
10.9万円 / 月 | 54.72m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セザール西新井ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザール西新井ガーデン |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西新井7丁目6-2 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】
【周辺】足立区立西新井第一小学校
【周辺】足立区立西新井中学校
【周辺】ファミリーマート亀山西新井本町店
【周辺】肉のハナマサ西新井店
【周辺】医療法人社団大和会平成扇病院
築年月(築年数) | 1998年5月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクメーネ西新井西公園壱番館 | 3,059万円 〜 5,710万円 | 東京都足立区西新井7丁目6-6 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
エクメーネ西新井西公園弐番館 | 2,747万円 〜 3,962万円 | 東京都足立区西新井7丁目5-20 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
フィオーレ | 3,224万円 〜 4,012万円 | 東京都足立区西新井7丁目8-13 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン岡本 | 1,249万円 〜 1,845万円 | 東京都足立区西新井7丁目7-1 |
1998年1月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
パークハイムMSK | 3,193万円 〜 4,064万円 | 東京都足立区西新井7丁目12-10 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
ヴェスティビュール西新井 | 3,060万円 〜 4,382万円 | 東京都足立区西新井本町3丁目10-16 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第三宝マンション | 2,372万円 〜 3,091万円 | 東京都足立区谷在家1丁目1-15 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西新井大師第5 | 3,122万円 〜 5,090万円 | 東京都足立区扇3丁目19-21 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全53戸 |
ライオンズガーデンテラス西新井 | 2,777万円 〜 4,030万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目21-27 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全58戸 |
レーベンハイム西新井 | 2,283万円 〜 3,261万円 | 東京都足立区谷在家1丁目11-2 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全57戸 |
エンゼルハイム鹿浜第12 | 1,696万円 〜 3,221万円 | 東京都足立区谷在家2丁目8-7 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全27戸 |
シーダーエクセレント2 | 3,294万円 〜 4,284万円 | 東京都足立区西新井5丁目14-13 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
エンゼルハイム西新井第2 | 2,619万円 〜 3,334万円 | 東京都足立区西新井4丁目19-4 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全41戸 |
グランベル西新井 | 2,551万円 〜 3,245万円 | 東京都足立区谷在家1丁目14-5 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全52戸 |
センチュリー西新井2 | 2,631万円 〜 3,144万円 | 東京都足立区谷在家2丁目21-17 |
1998年10月(築27年) 地上9階 / 全26戸 |
ソラーナ清水 | 1,071万円 〜 3,950万円 | 東京都足立区西新井1丁目1-11 |
1998年5月(築27年) 地上8階 / 全24戸 |
ライオンズマンション西新井高道公園 | 2,487万円 〜 3,467万円 | 東京都足立区西新井4丁目9-7 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
ソレアード清水 | 1,194万円 〜 2,975万円 | 東京都足立区西新井1丁目2-4 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パストラル江北 | 2,102万円 〜 2,644万円 | 東京都足立区江北7丁目6-14 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全23戸 |
センチュリー西新井1 | 2,551万円 〜 3,125万円 | 東京都足立区谷在家3丁目2-15 |
1998年7月(築27年) 地上6階 / 全40戸 |
エンゼルハイム西新井第5 | 2,213万円 〜 2,588万円 | 東京都足立区谷在家1丁目18-10 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全19戸 |
レーベンハイム西新井弐番館 | 2,778万円 〜 3,589万円 | 東京都足立区江北4丁目5-11 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全47戸 |
ライオンズプラザ西新井大師 | 2,593万円 〜 3,892万円 | 東京都足立区西新井2丁目22-5 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全66戸 |
エンゼルハイム鹿浜第11 | 2,541万円 〜 3,581万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目13-2 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全46戸 |
エンゼルハイム西新井大師 | 2,447万円 〜 3,655万円 | 東京都足立区西新井1丁目34-18 |
1999年9月(築26年) 地上8階 / 全22戸 |
ルナアーク | 3,079万円 〜 3,853万円 | 東京都足立区西新井1丁目36-10 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全10戸 |
サンクタス西新井 | 2,861万円 〜 4,363万円 | 東京都足立区栗原3丁目10-10 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全82戸 |
セザール第三西新井大師 | 2,322万円 〜 3,175万円 | 東京都足立区西新井3丁目4-11 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
モナーク足立高野町 | 1,885万円 〜 4,140万円 | 東京都足立区扇3丁目13-19 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全39戸 |
J.S.TERRACE | 2,965万円 〜 3,506万円 | 東京都足立区扇3丁目13-16 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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