この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区西新井5丁目14-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,294 万円 69.78m²の部屋
〜4,284 万円 73.29m²の部屋
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業30年、スタンダード市場上場企業です
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仲介・買取・買取保証・リースバック等、様々な売却方法でお手伝い致します。全国直営96店舗ネットワークを活かし、日本中のお客様へご紹介致します。「家を売る時、買う時、FUKUYA!」の三浦友和さんのCMの福屋です!
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,294万円69.78m²の部屋47万円 / m²
〜4,284万円73.29m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西新井)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西新井 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,415万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,320万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,294万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,202万円 | 97.2% |
このマンションと、足立区西新井の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,294万円 (69.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,294万円 |
買取 | 1,977万円 〜 2,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.61万円69.78m²の部屋
〜14.46万円73.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーダーエクセレント2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーダーエクセレント2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
11.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
11.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
12.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
11.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
12.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月 |
10.8万円 / 月 | 73.29m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
11.1万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
10.5万円 / 月 | 69.78m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
11万円 / 月 | 69.78m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
11万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
11万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
10.8万円 / 月 | 73.29m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
10.8万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
10.5万円 / 月 | 73.29m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
11.4万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
11万円 / 月 | 73.29m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
11.3万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
12.5万円 / 月 | 73.29m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
11.1万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年8月 |
11万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
11.1万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月 |
10.8万円 / 月 | 73.29m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
10万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
10万円 / 月 | 73.29m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
10.8万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2016年3月 |
11.1万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
11万円 / 月 | 69.78m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
10.9万円 / 月 | 69.78m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月 |
11.3万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月 |
11万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月 |
12.3万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月 |
12.3万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
11.3万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 6階 | 2014年8月〜2015年2月 |
11万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
12.3万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
12.3万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
12.3万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
12.3万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
12万円 / 月 | 69.78m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
12.5万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2013年2月 |
12万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2013年2月 |
12.3万円 / 月 | 69.80m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月 |
12.5万円 / 月 | 73.29m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月 |
12.5万円 / 月 | 73.29m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年12月 |
12.3万円 / 月 | 69.80m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年12月 |
12.3万円 / 月 | 69.80m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年12月 |
12.5万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月 |
12万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月 |
13万円 / 月 | 66.28m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年9月 |
14万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月 |
12.3万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年8月 |
14万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年6月 |
14万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
14万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年12月 |
10万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月 |
9万円 / 月 | 66.28m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
10.5万円 / 月 | 73.29m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月 |
8.9万円 / 月 | 66.08m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年8月 |
11.5万円 / 月 | 73.29m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月 |
11.1万円 / 月 | 73.29m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シーダーエクセレント2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シーダーエクセレント2 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西新井5丁目14-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】セブンイレブン足立西新井6丁目店 徒歩2分。 130m
【周辺】オーケー西新井店 徒歩2分。 120m
【周辺】足立区立西新井第一小学校 徒歩6分。 450m
【周辺】医療法人社団大和会大内病院 徒歩3分。 240m
【周辺】ハニーズディー.ストアアリオ西新井店 徒歩18分。 1370m
【周辺】大師前交番 徒歩9分。 720m
【周辺】サンドラッグ西新井店 徒歩3分。 190m
【周辺】栗原中央公園 徒歩10分。 740m
【周辺】足立西新井郵便局 徒歩9分。 690m
【周辺】清水保育園 徒歩5分。 380m
築年月(築年数) | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズプラザ西新井大師 | 2,593万円 〜 3,892万円 | 東京都足立区西新井2丁目22-5 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全66戸 |
ルナアーク | 3,079万円 〜 3,853万円 | 東京都足立区西新井1丁目36-10 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全10戸 |
セザール第三西新井大師 | 2,322万円 〜 3,175万円 | 東京都足立区西新井3丁目4-11 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
ライオンズマンション西新井高道公園 | 2,487万円 〜 3,467万円 | 東京都足立区西新井4丁目9-7 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
エンゼルハイム西新井大師 | 2,447万円 〜 3,655万円 | 東京都足立区西新井1丁目34-18 |
1999年9月(築26年) 地上8階 / 全22戸 |
エンゼルハイム西新井第2 | 2,619万円 〜 3,334万円 | 東京都足立区西新井4丁目19-4 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全41戸 |
ソレアード清水 | 1,194万円 〜 2,975万円 | 東京都足立区西新井1丁目2-4 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソラーナ清水 | 1,071万円 〜 3,950万円 | 東京都足立区西新井1丁目1-11 |
1998年5月(築27年) 地上8階 / 全24戸 |
第三宝マンション | 2,372万円 〜 3,091万円 | 東京都足立区谷在家1丁目1-15 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム竹の塚第5 | 2,576万円 〜 3,806万円 | 東京都足立区栗原4丁目15-20 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全58戸 |
セレッソ1960 | 3,125万円 〜 4,088万円 | 東京都足立区栗原4丁目12-21 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
フィオーレ | 3,224万円 〜 4,012万円 | 東京都足立区西新井7丁目8-13 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム西新井 | 2,283万円 〜 3,261万円 | 東京都足立区谷在家1丁目11-2 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全57戸 |
メゾン岡本 | 1,249万円 〜 1,845万円 | 東京都足立区西新井7丁目7-1 |
1998年1月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
リヴァージュ西新井 | 2,586万円 〜 3,898万円 | 東京都足立区栗原3丁目21-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全7戸 |
サンクタス西新井 | 2,861万円 〜 4,363万円 | 東京都足立区栗原3丁目10-10 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全82戸 |
セザール西新井ガーデン | 2,026万円 〜 4,354万円 | 東京都足立区西新井7丁目6-2 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
エクメーネ西新井西公園壱番館 | 3,059万円 〜 5,710万円 | 東京都足立区西新井7丁目6-6 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
パークハイムMSK | 3,193万円 〜 4,064万円 | 東京都足立区西新井7丁目12-10 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
エクメーネ西新井西公園弐番館 | 2,747万円 〜 3,962万円 | 東京都足立区西新井7丁目5-20 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
グランベル西新井 | 2,551万円 〜 3,245万円 | 東京都足立区谷在家1丁目14-5 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全52戸 |
ライオンズガーデンテラス西新井 | 2,777万円 〜 4,030万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目21-27 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全58戸 |
センチュリー西新井2 | 2,631万円 〜 3,144万円 | 東京都足立区谷在家2丁目21-17 |
1998年10月(築27年) 地上9階 / 全26戸 |
エンゼルハイム西新井第5 | 2,213万円 〜 2,588万円 | 東京都足立区谷在家1丁目18-10 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全19戸 |
バームステージ竹の塚 | 3,243万円 〜 4,053万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目3-10 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全41戸 |
ヴェスティビュール西新井 | 3,060万円 〜 4,382万円 | 東京都足立区西新井本町3丁目10-16 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センチュリー西新井1 | 2,551万円 〜 3,125万円 | 東京都足立区谷在家3丁目2-15 |
1998年7月(築27年) 地上6階 / 全40戸 |
マイキャッスル竹ノ塚2 | 2,320万円 〜 3,260万円 | 東京都足立区伊興1丁目19-16 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全23戸 |
シミズマンション | 3,007万円 〜 3,835万円 | 東京都足立区栗原1丁目26-21 |
1998年8月(築27年) 地上9階 / 全36戸 |
エンゼルハイム鹿浜第12 | 1,696万円 〜 3,221万円 | 東京都足立区谷在家2丁目8-7 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全27戸 |
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