価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区西綾瀬4丁目3-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,161 万円 30m²の部屋
〜2,457 万円 50m²の部屋
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センチュリー21住まい&スマイルは、不動産の仲介、中古・新築戸建や土地の販売はもちろん、不動産コンサルティング業務も手掛けております。
不動産のプロとして、お客様お一人お一人に満足していただけるように、誠実で迅速な対応をモットーとし、今後のさらなる躍進と発展を目指しています。
1986年創業、安全安心がモットーです
弊社は、1986年3月創業以来、足立区を中心に安全でご安心頂ける不動産取引をモットーに皆様のお住み替えを応援して参りました。
特に不動産のご売却は、皆様の大切な財産をお預かりする業務と心がけ、地元出身で相場に詳しく、豊富な実績を持ったスタッフが親身になって対応します!
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
金額重視なら高価買取の家どっと足立へ
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エリアを絞ったご売却で、高価売却を可能にしました。
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当社は足立区の不動産売買専門の会社です
不動産売買に豊富な経験を持ったスタッフが対応いたします。しかも社員全員足立区で20年以上の実績を持っています。
お客様に寄り添いお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
設備保証・インスペクションなどをご用意、トラブルのないお取引を致します。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,161万円 30m²の部屋 39万円 / m²
〜2,457万円 50m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,161万円 |
買取 | 697万円 〜 929万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.27万円 30m²の部屋
〜8.87万円 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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綾瀬フラワーマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 綾瀬フラワーマンション |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西綾瀬4丁目3-18 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】まいばすけっと綾瀬駅西店 徒歩7分。 500m
【周辺】ローソン西綾瀬3丁目店 徒歩3分。 240m
【周辺】足立区立弘道小学校 徒歩6分。 450m
【周辺】医療法人社団新潮会足立慶友リハビリテーション病院 徒歩20分。 1600m
【周辺】キッズガーデン足立綾瀬 徒歩7分。 560m
【周辺】綾瀬駅西口交番 徒歩8分。 570m
【周辺】五兵衛公園 徒歩8分。 610m
【周辺】ワークマン足立区役所前店 徒歩24分。 1890m
【周辺】足立区役所 徒歩32分。 2510m
【周辺】ユニバーサルドラッグ綾瀬店 徒歩8分。 600m
築年月(築年数) | 1978年6月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
金子マンション | 1,438万円 〜 1,825万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目13-22 |
1977年4月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライフマンション | 1,104万円 〜 1,800万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目17-17 |
1978年11月(築46年) 地上4階 / 全16戸 |
綾瀬フレンドハイツ | 1,869万円 〜 2,904万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目5-17 |
1980年2月(築45年) 地上5階 / 全18戸 |
優和レジデンス | 1,651万円 〜 2,429万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目30-10 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニービラ越路 | 1,345万円 〜 2,286万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目17-14 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハイツ綾瀬 | 2,401万円 〜 3,088万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目7-20 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全20戸 |
パークサイド綾瀬 | 1,282万円 〜 2,865万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目21-9 |
1980年5月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コープ野村綾瀬 | 2,910万円 〜 3,799万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目16-1 |
1979年7月(築45年) 地上7階 / 全54戸 |
幸和ハイツ | 1,166万円 〜 2,769万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目24-4 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全16戸 |
ニュー綾瀬マンション | 1,752万円 〜 4,025万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目18-6 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
綾瀬スターハイツ | 500万円 〜 970万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-1 |
1977年7月(築47年) 地上4階 / 全11戸 |
グリーンパーク第2五反野 | 1,080万円 〜 2,768万円 | 東京都足立区弘道1丁目4-20 |
1979年10月(築45年) 地上7階 / 全52戸 |
ストークマンション綾瀬 | 2,586万円 〜 3,647万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目28-11 |
1977年3月(築48年) 地上9階 / 全61戸 |
第一大室マンション | 1,479万円 〜 2,560万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目20-9 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全9戸 |
松本マンション | 1,261万円 〜 1,894万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目23-14 |
1978年9月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴォアラマンション | 1,059万円 〜 1,508万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目23-6 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ綾瀬 | 1,405万円 〜 1,957万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目3-4 |
1977年12月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
幸栄マンション | 1,278万円 〜 1,945万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目24-10 |
1977年4月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
五反野第2スカイハイツ | 1,565万円 〜 2,692万円 | 東京都足立区青井2丁目2-20 |
1978年4月(築47年) 地上6階 / 全59戸 |
日東ハイツ | 1,429万円 〜 2,222万円 | 東京都足立区青井2丁目15-8 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コートアオイ | 728万円 〜 2,037万円 | 東京都足立区青井2丁目24-5 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
綾瀬リージェントマンション | 1,516万円 〜 2,235万円 | 東京都葛飾区堀切8丁目21-12 |
1978年11月(築46年) 地上4階 / 全22戸 |
グリーンパーク五反野 | 1,702万円 〜 2,960万円 | 東京都足立区中央本町2丁目3-11 |
1978年3月(築47年) 地上7階 / 全79戸 |
一般財団法人首都圏不燃建築公社五反野住宅 | 1,990万円 〜 2,661万円 | 東京都足立区中央本町3丁目12-1 |
1977年12月(築47年) 地上12階 / 全187戸 |
ワコー五反野マンション | 1,086万円 〜 1,604万円 | 東京都足立区足立1丁目10-9 |
1980年3月(築45年) 地上9階 / 全27戸 |
ビークル吉目木 | 1,298万円 〜 1,735万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目22-5 |
1979年11月(築45年) 地上4階 / 全18戸 |
コーポラス司 | 1,354万円 〜 2,245万円 | 東京都足立区中央本町3丁目17-12 |
1977年7月(築47年) 地上4階 / 全12戸 |
サン・コーポ青井 | 602万円 〜 829万円 | 東京都足立区青井1丁目15-8 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全21戸 |
五反野ダイヤモンドマンション | 1,079万円 〜 2,147万円 | 東京都足立区足立4丁目13-6 |
1977年11月(築47年) 地上11階 / 全63戸 |
綾瀬ファイナンス | 1,772万円 〜 2,373万円 | 東京都足立区加平1丁目6-3 |
1977年2月(築48年) 地上5階 / 全45戸 |
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