この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区西綾瀬3丁目39-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,916 万円 56.15m²の部屋
〜3,995 万円 62.26m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,916万円56.15m²の部屋52万円 / m²
〜3,995万円62.26m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西綾瀬)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西綾瀬 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,196万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,078万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,916万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,808万円 | 96.3% |
このマンションと、足立区西綾瀬の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,916万円 (56.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン五反野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
3,450万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
4,199万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年8月 |
3,599万円 | 61.65m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
2,280万円 | 59.73m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
2,380万円 | 56.25m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
2,380万円 | 56.25m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
2,390万円 | 56.15m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月 |
2,490万円 | 56.15m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,916万円 |
買取 | 1,750万円 〜 2,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.57万円56.15m²の部屋
〜13.71万円62.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ナイスアーバン五反野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ナイスアーバン五反野 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西綾瀬3丁目39-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】「2面バルコニー陽当り良好。」お住まい購入に向けての「質問」・「疑問」。具体的に何を準備をして進めたらいいのか。些細な事でも何でも質問して下さい。
【外観】「外観」快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。
【外観】「外観」忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。「快適」は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
【外観】「外観」お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。
【外観】「南向きルーフバルコニー付き。」物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。
【外観】「スカイツリービュー眺望良好。」お住まい購入に向けての「質問」・「疑問」。具体的に何を準備をして進めたらいいのか。些細な事でも何でも質問して下さい。
【エントランス】「エントランス」セキュリティーに守られている館内は、デザイナーの質感への拘りと四季折々の変化を感じることが出来る工夫がされております。
【エントランス】「エントランス」ホテルエントランスのような凛とした空間が存在しています。
【エントランス】「エントランス」外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。格調高い雰囲気を漂わせて上質な空間を作り出します。シンプルながらもエントランスが持つべき風格が醸し出されています。
【駐車場】「駐車場」ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。
【周辺】足立西綾瀬郵便局 まで約90m。生活する上で、郵便局が徒歩圏内にあるのは、嬉しいですよね。
【周辺】この距離感ならすぐに小菅東スポーツ公園まで約1163m。に行けます。大きなお庭のような感覚で、その足で公園まで。お子様との運動で軽く汗を流すのはいかがでしょうか
【周辺】足立区役所まで約1708m
【周辺】綾瀬病院まで約860m
【周辺】青井保育園まで約825m
【周辺】ローソン西綾瀬三丁目店まで約159m
【周辺】アタック 小菅店まで約1116m
【周辺】ヤマダ電機 ヤマダアウトレット足立店まで約1370m
【周辺】東京武道館まで約978m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスペランサ | 1,501万円 〜 2,924万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目20-11 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全12戸 |
セザール五反野3 | 3,281万円 〜 4,197万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目8-7 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
ヴァンベール | 2,329万円 〜 3,219万円 | 東京都足立区西綾瀬4丁目1-14 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
グラウンドゥールI&Y | 1,358万円 〜 2,784万円 | 東京都足立区足立3丁目33-6 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
ティル・ナ・ノーグ利紀和 | 1,610万円 〜 3,076万円 | 東京都足立区足立3丁目33-5 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラスティアガーデン | 3,010万円 〜 5,286万円 | 東京都足立区足立3丁目13-11 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全253戸 |
クレインパレス | 1,379万円 〜 8,737万円 | 東京都足立区中央本町2丁目25-5 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
ライオンズステージ五反野弐番館 | 3,043万円 〜 4,131万円 | 東京都足立区中央本町2丁目16-16 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全45戸 |
レックスハイツ綾瀬ステーションタワー | 3,507万円 〜 5,461万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目9-18 |
2000年8月(築25年) 地上15階 / 全99戸 |
郷中青井マンション | 3,027万円 〜 4,254万円 | 東京都足立区青井1丁目1-9 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全3戸 |
マイキャッスル五反野 | 961万円 〜 3,867万円 | 東京都足立区足立3丁目3-1 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全57戸 |
ライオンズステージ五反野参番館 | 2,870万円 〜 4,343万円 | 東京都足立区中央本町2丁目17-8 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全39戸 |
サンコーレジデンス参番館 | 3,418万円 〜 4,333万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-9 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャンノール綾瀬柳澤 | 2,280万円 〜 2,739万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-10 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全14戸 |
ライオンズステージ五反野壱番館 | 3,136万円 〜 5,101万円 | 東京都足立区中央本町2丁目14-17 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全141戸 |
ライオンズヴィアーレ五反野 | 2,373万円 〜 2,949万円 | 東京都足立区中央本町3丁目16-15 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全43戸 |
ライオンズマンション東綾瀬公園 | 2,249万円 〜 3,176万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目8-21 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全49戸 |
マンションサン | 2,590万円 〜 3,253万円 | 東京都足立区中央本町3丁目13-10 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
Coolum | 1,436万円 〜 2,286万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目7-2 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
ファミールyou | 2,060万円 〜 3,377万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目14-3 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
パレ・デ・エトワール | 3,500万円 〜 4,332万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目22-6 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
綾瀬イースト・コア | 2,822万円 〜 4,369万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目13-2 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム五反野グラン・ステージ | 2,590万円 〜 4,373万円 | 東京都足立区中央本町3丁目2-4 |
2000年5月(築25年) 地上8階 / 全86戸 |
セザールガーデン五反野 | 3,198万円 〜 4,203万円 | 東京都足立区中央本町3丁目4-6 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全54戸 |
カーサ岩住 | 3,379万円 〜 4,376万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目12-5 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリシーヌ | 3,218万円 〜 4,492万円 | 東京都足立区青井5丁目3-11 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
ジェイパーク梅島 | 2,442万円 〜 3,553万円 | 東京都足立区梅田7丁目24-13 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全37戸 |
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬 | 3,588万円 〜 5,340万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目15-18 |
1998年6月(築27年) 地上13階 / 全141戸 |
パークサイドアベニュー綾瀬 | 2,795万円 〜 4,093万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目13-8 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全30戸 |
藤和シティホームズ綾瀬 | 3,576万円 〜 5,101万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目10-5 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全43戸 |
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