価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区東和4丁目3-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
977 万円 26.73m²の部屋
〜1,344 万円 29.62m²の部屋
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創業30年、スタンダード市場上場企業です
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地域密着、エリア専門スタッフが対応。
アリオ西新井を中心とし、足立区エリアを限定しておりますので、査定の正確性に自信がございます。またお客様のご希望される成約スケジュールをしっかり計画し提案、ご納得いただけたのち、売却活動させていただきます。
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当社は足立区の不動産売買専門の会社です
不動産売買に豊富な経験を持ったスタッフが対応いたします。しかも社員全員足立区で20年以上の実績を持っています。
お客様に寄り添いお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
設備保証・インスペクションなどをご用意、トラブルのないお取引を致します。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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売却・査定スピードNo.1
弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
977万円26.73m²の部屋37万円 / m²
〜1,344万円29.62m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 977万円 |
買取 | 587万円 〜 782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.02万円26.73m²の部屋
〜7.49万円29.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンプラザ東綾瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンプラザ東綾瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンプラザ東綾瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンプラザ東綾瀬 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区東和4丁目3-4 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】亀有駅(JR東日本 常磐線) 徒歩10分。 1010m
築年月(築年数) | 1990年10月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルコート | 1,286万円 〜 3,050万円 | 東京都足立区東和4丁目1-20 |
1991年6月(築34年) 地上6階 / 全28戸 |
亀有ガーデンハウス | 2,458万円 〜 3,798万円 | 東京都足立区東和4丁目3-8 |
1991年1月(築34年) 地上8階 / 全44戸 |
グリーンプラザ東綾瀬2 | 606万円 〜 1,001万円 | 東京都足立区東和4丁目2-8 |
1991年2月(築34年) 地上6階 / 全21戸 |
GLANTERIOR | 3,405万円 〜 4,500万円 | 東京都足立区東和4丁目10-18 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンキャピタル亀有 | 1,794万円 〜 3,033万円 | 東京都足立区東和2丁目22-10 |
1990年4月(築35年) 地上8階 / 全26戸 |
ワコーレカメアリ2 | 560万円 〜 851万円 | 東京都足立区東和2丁目12-17 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全1戸 |
パークレーン東和 | 739万円 〜 1,345万円 | 東京都足立区東和3丁目2-8 |
1992年9月(築33年) 地上4階 / 全9戸 |
サンストン亀有 | 1,397万円 〜 3,592万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目26-1 |
1991年7月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドマンション金子 | 2,227万円 〜 3,387万円 | 東京都足立区東和4丁目24-10 |
1991年5月(築34年) 地上8階 / 全21戸 |
パインウッド | 1,890万円 〜 2,916万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目39-4 |
1991年11月(築34年) 地上7階 / 全16戸 |
パークハイツ | 1,924万円 〜 2,675万円 | 東京都足立区東和3丁目5-25 |
1990年6月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィンベルコーラス亀有 | 1,819万円 〜 3,200万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目17-4 |
1990年9月(築35年) 地上5階 / 全27戸 |
レジデンスエスポワール | 2,589万円 〜 3,821万円 | 東京都足立区東和3丁目3-3 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
北綾瀬パーク・ホームズ | 2,393万円 〜 3,436万円 | 東京都足立区東和5丁目7-10 |
1989年12月(築35年) 地上11階 / 全40戸 |
ウィンベルソロ亀有6 | 1,069万円 〜 1,607万円 | 東京都足立区東和1丁目28-18 |
1992年6月(築33年) 地上7階 / 全19戸 |
サンライズ東綾瀬 | 1,933万円 〜 2,673万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目11-17 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全12戸 |
コスモ東綾瀬 | 1,725万円 〜 4,693万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目10-12 |
1991年8月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レインボー綾瀬 | 841万円 〜 1,234万円 | 東京都足立区東和1丁目26-8 |
1989年11月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール北綾瀬 | 1,864万円 〜 3,691万円 | 東京都足立区大谷田3丁目4-24 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全29戸 |
サンモール | 1,836万円 〜 3,526万円 | 東京都足立区中川4丁目33-2 |
1992年4月(築33年) 地上6階 / 全27戸 |
グリーンプラザ北綾瀬3 | 569万円 〜 732万円 | 東京都足立区大谷田3丁目2-17 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全24戸 |
ライオンズマンション北綾瀬第5 | 825万円 〜 3,229万円 | 東京都足立区東和5丁目11-14 |
1992年1月(築33年) 地上8階 / 全39戸 |
イトーピア北綾瀬 | 2,458万円 〜 3,809万円 | 東京都足立区東和5丁目13-24 |
1992年6月(築33年) 地上7階 / 全88戸 |
グリーンパーク北綾瀬8 | 2,072万円 〜 4,207万円 | 東京都足立区谷中1丁目32-16 |
1992年3月(築33年) 地上6階 / 全53戸 |
コスモ亀有サウスコート | 1,827万円 〜 2,858万円 | 東京都足立区大谷田3丁目5-22 |
1991年10月(築34年) 地上7階 / 全18戸 |
ラポール中川 | 4,209万円 〜 5,504万円 | 東京都足立区中川4丁目40-8 |
1992年6月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシティ弐番館 | 2,839万円 〜 3,915万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目18-1 |
1989年10月(築36年) 地上7階 / 全30戸 |
クラウンパレス | 2,311万円 〜 4,419万円 | 東京都足立区大谷田3丁目5-9 |
1989年10月(築36年) 地上5階 / 全20戸 |
ロイヤルシオン刈部 | 2,531万円 〜 3,705万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目5-6 |
1990年8月(築35年) 地上8階 / 全30戸 |
イクス北綾瀬 | 702万円 〜 1,075万円 | 東京都足立区大谷田4丁目2-15 |
1991年1月(築34年) 地上6階 / 全30戸 |
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