価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区竹の塚4丁目4-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
963 万円 25m²の部屋
〜3,367 万円 72.94m²の部屋
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
創業30年、スタンダード市場上場企業です
首都圏・中部・関西圏で20店舗、全国展開中のウィル。北千住営業所では、足立区・荒川区を中心に地域密着で、多くの売却のご依頼をいただいております。売主様のご状況に合わせて、最適な売却プランをご提案させていただきます。
三浦友和さんのTVCMでおなじみの福屋!
株式会社福屋不動産販売 北千住店です。
仲介・買取・買取保証・リースバック等、様々な売却方法でお手伝い致します。全国直営96店舗ネットワークを活かし、日本中のお客様へご紹介致します。「家を売る時、買う時、FUKUYA!」の三浦友和さんのCMの福屋です!
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
963万円 25m²の部屋 38万円 / m²
〜3,367万円 72.94m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 963万円 |
買取 | 578万円 〜 770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.87万円 25m²の部屋
〜14.2万円 72.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャイン竹ノ塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャイン竹ノ塚 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区竹の塚4丁目4-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン 徒歩1分。コンビニ 80m
【周辺】マックスバリュ 徒歩5分。スーパー 370m
【周辺】ウエルシア薬局 徒歩10分。ドラックストア 760m
【周辺】アコレ 徒歩8分。スーパー 640m
築年月(築年数) | 1989年8月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローズハイツ竹ノ塚 | 2,084万円 〜 2,673万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目20-16 |
1989年5月(築35年) 地上6階 / 全13戸 |
ダイアパレス竹ノ塚 | 551万円 〜 761万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目10-5 |
1989年1月(築36年) 地上8階 / 全29戸 |
プロフィットリンク竹の塚 | 1,285万円 〜 7,852万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目5-18 |
1990年2月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム竹ノ塚第2 | 2,081万円 〜 3,291万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目1-16 |
1991年1月(築34年) 地上7階 / 全53戸 |
中銀竹の塚マンシオン | 1,675万円 〜 2,455万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目2-5 |
1988年9月(築36年) 地上5階 / 全29戸 |
トータス竹の塚 | 1,862万円 〜 2,617万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目9-1 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全20戸 |
竹の塚スカイパーク | 1,627万円 〜 2,526万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目33-1 |
1989年8月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトレ瀬戸 | 1,401万円 〜 2,217万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目33-8 |
1991年7月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール竹ノ塚 | 1,725万円 〜 3,031万円 | 東京都足立区六月1丁目36-20 |
1989年8月(築35年) 地上4階 / 全24戸 |
竹の塚太陽マンション | 1,920万円 〜 3,268万円 | 東京都足立区六月1丁目24-16 |
1989年1月(築36年) 地上9階 / 全20戸 |
サイクルハイツ2 | 551万円 〜 765万円 | 東京都足立区西保木間2丁目4-5 |
1989年5月(築35年) 地上3階 / 全6戸 |
グリーンパーク西保木間 | 2,030万円 〜 3,830万円 | 東京都足立区西保木間2丁目4-16 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全19戸 |
サイクルハイツ1 | 1,005万円 〜 1,361万円 | 東京都足立区西保木間2丁目4-6 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全19戸 |
グリーンラピスオグラ | 643万円 〜 2,526万円 | 東京都足立区保木間2丁目15-17 |
1990年8月(築34年) 地上4階 / 全1戸 |
ウィングス竹の塚 | 963万円 〜 3,345万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目15-1 |
1988年12月(築36年) 地上8階 / 全24戸 |
テラス竹の塚イースト | 2,298万円 〜 6,669万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目16-11 |
1989年3月(築36年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プルミエール竹の塚 | 2,678万円 〜 4,113万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目15-6 |
1989年1月(築36年) 地上8階 / 全53戸 |
マメゾン | 1,855万円 〜 2,350万円 | 東京都足立区六月1丁目14-18 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全35戸 |
テラス竹の塚ウエスト | 2,728万円 〜 3,936万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目16-10 |
1989年3月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
タケカグランドハイツ | 803万円 〜 2,598万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目27-4 |
1989年9月(築35年) 地上7階 / 全26戸 |
グリーンキャピタル竹ノ塚第3 | 1,500万円 〜 4,424万円 | 東京都足立区西保木間2丁目18-28 |
1988年9月(築36年) 地上7階 / 全60戸 |
レリーフハイツ竹ノ塚 | 1,769万円 〜 2,604万円 | 東京都足立区保木間1丁目37-11 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク保木間 | 1,985万円 〜 3,061万円 | 東京都足立区保木間1丁目31-8 |
1989年3月(築36年) 地上9階 / 全32戸 |
竹の塚ロジュマン | 1,270万円 〜 3,295万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目13-4 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全80戸 |
ウィンベルソロ竹ノ塚No.5 | 471万円 〜 695万円 | 東京都足立区保木間4丁目45-8 |
1988年5月(築36年) 地上5階 / 全38戸 |
グレイスコート竹ノ塚 | 2,003万円 〜 3,201万円 | 東京都足立区南花畑5丁目1-5 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全1戸 |
K.I.マンション | 1,303万円 〜 1,641万円 | 東京都足立区保木間4丁目50-16 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全16戸 |
ライオンズマンション西新井第5 | 770万円 〜 2,583万円 | 東京都足立区島根2丁目20-26 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全29戸 |
アートレジデンス竹の塚 | 531万円 〜 1,527万円 | 東京都足立区伊興3丁目19-8 |
1990年2月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
日神パレス竹の塚 | 564万円 〜 771万円 | 東京都足立区伊興4丁目2-4 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
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