この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区千住龍田町2-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,159 万円 30.7m²の部屋
〜2,634 万円 30.73m²の部屋
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却・査定スピードNo.1
弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,159万円30.7m²の部屋70万円 / m²
〜2,634万円30.73m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住龍田町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住龍田町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,324万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,268万円 | 97.6% |
築20年(8年後) | 2,173万円 | 93.5% |
築25年(13年後) | 2,078万円 | 89.4% |
築30年(18年後) | 1,983万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,159万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,106万円 | 97.6% |
8年後(築20年) | 2,018万円 | 93.5% |
13年後(築25年) | 1,930万円 | 89.4% |
18年後(築30年) | 1,842万円 | 85.3% |
このマンションと、足立区千住龍田町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,159万円 (30.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,159万円 |
買取 | 1,296万円 〜 1,727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.9万円30.7m²の部屋
〜9.98万円30.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルシェバル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年3月に完成を迎えたルシェバルは、東京都足立区千住龍田町を所在地としています。地上4階建てのマンションで、耐震性・耐火性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、最寄駅には徒歩およそ8分でアクセス可能なJR常磐線・北千住駅が挙げられるほか、近接する京成本線・千住大橋駅からは徒歩およそ13分という距離になります。
マンション名称 | ルシェバル |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住龍田町2-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ローソン千住中居町店 徒歩3分。 230m
【周辺】まいばすけっと 千住中居町店 徒歩1分。 80m
【周辺】千寿桜小学校 徒歩5分。 340m
【周辺】勝楽堂病院 徒歩4分。 320m
【周辺】ドンキホーテ北千住店 徒歩8分。 590m
【周辺】千住四丁目交番 徒歩9分。 680m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、フロントサービス、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランゼコール千住桜木 | 1,671万円 〜 2,380万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目9-4 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
釜鳴マンション | 1,817万円 〜 2,282万円 | 東京都足立区千住中居町18-2 |
2013年8月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE北千住2 | 1,615万円 〜 2,174万円 | 東京都足立区千住2丁目3 |
2014年12月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レーベン北千住エアクロスタワー | 4,395万円 〜 6,664万円 | 東京都足立区千住宮元町20-9 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全53戸 |
カランコエ・M | 1,157万円 〜 1,419万円 | 東京都足立区千住寿町33-2 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライジングプレイス北千住 | 1,678万円 〜 4,579万円 | 東京都足立区千住仲町16-5 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全45戸 |
サングランデ千住大橋 | 4,054万円 〜 5,228万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目13-15 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全43戸 |
リシェス北千住 | 1,499万円 〜 1,823万円 | 東京都足立区千住2丁目45-18 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート | 3,600万円 〜 5,662万円 | 東京都足立区千住寿町39-14 |
2011年8月(築14年) 地上15階 / 全70戸 |
セキュレイズ千住 | 1,767万円 〜 5,155万円 | 東京都足立区千住仲町1-5 |
2013年5月(築12年) 地上11階 / 全29戸 |
イニシア北千住 | 4,582万円 〜 5,829万円 | 東京都足立区千住仲町3-3 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LaPaisible | 3,239万円 〜 5,577万円 | 東京都足立区千住仲町19-1 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全24戸 |
コーラルグラン | 1,626万円 〜 4,852万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目16-6 |
2013年11月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LE-LIONKITA-SENJU | 1,790万円 〜 2,155万円 | 東京都足立区千住仲町40-8 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル千住大橋 | 4,391万円 〜 5,585万円 | 東京都足立区千住河原町5-20 |
2011年11月(築14年) 地上6階 / 全28戸 |
リビオ北千住 | 3,658万円 〜 5,410万円 | 東京都足立区千住元町35-1 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全184戸 |
THEGranderegalo北千住 | 1,894万円 〜 2,945万円 | 東京都足立区千住仲町26-2 |
2012年6月(築13年) 地上8階 / 全27戸 |
クレストコート北千住 | 1,930万円 〜 3,865万円 | 東京都足立区千住仲町27-14 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全21戸 |
リフレックス3 | 2,912万円 〜 3,556万円 | 東京都足立区千住旭町1-18 |
2011年8月(築14年) 地上6階 / 全10戸 |
スプレスター北千住 | 1,563万円 〜 2,217万円 | 東京都足立区千住仲町28-5 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
ベルグレードSKDUE | 1,832万円 〜 2,384万円 | 東京都足立区千住河原町21-16 |
2015年1月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ベルグレードSK | 1,772万円 〜 2,488万円 | 東京都足立区千住河原町27-1 |
2014年8月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
オーベルグランディオ千住大橋エアーズ | 4,911万円 〜 8,516万円 | 東京都足立区千住緑町1丁目2-1 |
2014年12月(築10年) 地上15階 / 全280戸 |
ラベール | 1,906万円 〜 5,168万円 | 東京都足立区千住橋戸町11-21 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
パレステージ町屋弐番館 | 4,596万円 〜 5,593万円 | 東京都荒川区町屋7丁目1-1 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全38戸 |
グレートドリームステージ | 1,401万円 〜 2,388万円 | 東京都足立区千住河原町42-3 |
2011年8月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
オーベルグランディオ千住大橋 | 3,816万円 〜 7,699万円 | 東京都足立区千住橋戸町1-4 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全251戸 |
ジグゼ町屋 | 1,599万円 〜 5,071万円 | 東京都荒川区町屋6丁目18-14 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レーベン北千住スカイブレスタワー | 4,728万円 〜 6,386万円 | 東京都足立区千住東1丁目2-8 |
2013年5月(築12年) 地上15階 / 全47戸 |
シティハウス千住大橋ステーションコート | 2,810万円 〜 6,334万円 | 東京都足立区千住橋戸町44-1 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全101戸 |
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