価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区千住関屋町5-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,045 万円 43.57m²の部屋
〜4,105 万円 68.89m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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当社は足立区の不動産売買専門の会社です
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,045万円43.57m²の部屋47万円 / m²
〜4,105万円68.89m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千住第2ローヤルコーポが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,590万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
2,099万円 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,199万円 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2023年8月 |
2,290万円 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2023年7月 |
2,390万円 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,045万円 |
買取 | 1,227万円 〜 1,636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.32万円43.57m²の部屋
〜17.33万円68.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
千住第2ローヤルコーポの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千住第2ローヤルコーポが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千住第2ローヤルコーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 千住第2ローヤルコーポ |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住関屋町5-25 |
交通 |
|
【外観】千住第2ローヤルコーポ
【エントランス】【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
【駐車場】駐車場
【周辺】【保育園】区立せきや保育園まで207m
【周辺】【小学校】足立区立千寿第八小学校まで358m
【周辺】【中学校】足立区立第一中学校まで1087m
【周辺】【デパート】北千住マルイまで1235m
【周辺】【スーパー】mini(ミニ)ピアゴ 千住1丁目店まで869m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 千住仲町店まで686m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 北千住本町センター通り店まで1045m
【周辺】【総合病院】愛里病院まで534m
【周辺】【内科】北川クリニックまで528m
【周辺】【動物病院】千住どうぶつ病院まで445m
【周辺】【公園】やっちゃば緑道まで263m
築年月(築年数) | 1981年2月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 藤澤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
千住第1ローヤルコーポ | 2,443万円 〜 3,635万円 | 東京都足立区千住関屋町3-5 |
1980年11月(築45年) 地上6階 / 全29戸 |
トーア千住マンション | 2,492万円 〜 4,310万円 | 東京都足立区千住関屋町8-7 |
1981年5月(築44年) 地上8階 / 全43戸 |
ネオコーポ北千住 | 2,721万円 〜 4,048万円 | 東京都足立区千住橋戸町93-2 |
1981年6月(築44年) 地上7階 / 全66戸 |
コーポアルト | 1,546万円 〜 2,188万円 | 東京都足立区千住河原町29-8 |
1980年10月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ千寿2号棟 | 2,887万円 〜 4,462万円 | 東京都足立区千住関屋町17-15 |
1980年1月(築45年) 地上14階 / 全218戸 |
北千住ダイカンプラザ | 2,280万円 〜 5,111万円 | 東京都足立区千住仲町24-4 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全44戸 |
パーク-ハイツ | 2,660万円 〜 3,639万円 | 東京都足立区千住仲町11-5 |
1982年7月(築43年) 地上4階 / 全12戸 |
ユウフクハイツ | 3,219万円 〜 3,882万円 | 東京都足立区千住1丁目39-3 |
1982年5月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
北千住パーク・ファミリア | 3,050万円 〜 5,299万円 | 東京都足立区千住東2丁目20-12 |
1981年2月(築44年) 地上14階 / 全219戸 |
サカイリグリーンパーク | 1,717万円 〜 3,542万円 | 東京都足立区千住仲町3-1 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラシオン北千住 | 2,226万円 〜 3,754万円 | 東京都足立区千住中居町7-12 |
1982年6月(築43年) 地上9階 / 全34戸 |
北千住シャルダンマンション | 1,980万円 〜 3,556万円 | 東京都足立区千住2丁目5 |
1981年1月(築44年) 地上7階 / 全24戸 |
豊栄北千住マンション | 2,150万円 〜 3,349万円 | 東京都足立区千住宮元町20-6 |
1980年4月(築45年) 地上10階 / 全133戸 |
柳原パークハイツ | 2,410万円 〜 3,094万円 | 東京都足立区柳原1丁目35-5 |
1980年2月(築45年) 地上6階 / 全28戸 |
グリーンパーク | 2,564万円 〜 3,075万円 | 東京都足立区千住中居町21-10 |
1982年11月(築43年) 地上5階 / 全28戸 |
グリーンパーク第3 | 2,320万円 〜 3,165万円 | 東京都足立区柳原1丁目35-1 |
1981年11月(築44年) 地上6階 / 全30戸 |
正栄マンション | 2,364万円 〜 2,983万円 | 東京都荒川区南千住5丁目39-7 |
1980年4月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
北千住第三ダイヤモンドマンション | 1,467万円 〜 3,415万円 | 東京都足立区日ノ出町39-13 |
1982年1月(築43年) 地上6階 / 全34戸 |
日商岩井南千住マンション | 2,826万円 〜 4,627万円 | 東京都荒川区南千住6丁目44-8 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全48戸 |
ダイアパレス千寿 | 2,227万円 〜 2,971万円 | 東京都足立区千住4丁目2-2 |
1980年11月(築45年) 地上7階 / 全20戸 |
リレント第2三ノ輪 | 1,963万円 〜 3,280万円 | 東京都荒川区南千住1丁目59-6 |
1981年11月(築44年) 地上11階 / 全31戸 |
北千住パーソナルハウス | 1,212万円 〜 1,709万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目10-6 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全17戸 |
尾竹橋公園スカイハイツ | 2,910万円 〜 5,528万円 | 東京都荒川区町屋7丁目19-5 |
1980年12月(築44年) 地上11階 / 全184戸 |
東白鬚第2マンション10号棟 | 2,089万円 〜 3,991万円 | 東京都墨田区堤通2丁目7-10 |
1982年3月(築43年) 地上13階 / 全159戸 |
アポマンション | 2,198万円 〜 3,293万円 | 東京都荒川区南千住2丁目29-5 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全8戸 |
東白鬚第2マンション11号棟 | 2,064万円 〜 3,759万円 | 東京都墨田区堤通2丁目7-11 |
1982年3月(築43年) 地上13階 / 全159戸 |
朝日グリーンハイツ | 2,568万円 〜 3,482万円 | 東京都台東区清川2丁目36-12 |
1981年2月(築44年) 地上9階 / 全35戸 |
フジハイツ | 1,458万円 〜 4,283万円 | 東京都荒川区南千住2丁目27-8 |
1980年2月(築45年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カネボウ町屋グリーンマンション | 2,987万円 〜 3,688万円 | 東京都荒川区町屋8丁目21-13 |
1979年6月(築46年) 地上8階 / 全88戸 |
ドミール三ノ輪 | 1,929万円 〜 5,361万円 | 東京都荒川区南千住1丁目15-7 |
1982年7月(築43年) 地上11階 / 全50戸 |
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