価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区堤通2丁目7-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,890 万円 43.91m²の部屋
〜3,381 万円 64.34m²の部屋
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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東白鬚第2マンション10号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 | - |
売出し中 価格2,580万円 |
43.91m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,890万円 43.91m²の部屋 43万円 / m²
〜3,381万円 64.34m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東白鬚第2マンション10号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年12月 |
2,450万円 | 64.00m² | 3DK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
1,398万円 | 43.00m² | 1DK / 6階 | 2023年12月 |
2,450万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,599万円 | 64.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,750万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
2,850万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,299万円 | 64.34m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年5月 |
1,980万円 | 43.91m² | 1LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
2,180万円 | 53.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
2,280万円 | 53.40m² | 2DK / 10階 | 2020年6月 |
1,980万円 | 63.48m² | 1R / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
2,390万円 | 64.34m² | 3DK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,890万円 |
買取 | 1,134万円 〜 1,512万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.87万円 43.91m²の部屋
〜14.13万円 64.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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東白鬚第2マンション10号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東白鬚第2マンション10号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区堤通2丁目7-10 |
交通 |
|
【外観】東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵」駅徒歩6分。総戸数159戸のビッグコミュニティ
【外観】東京都分譲防災拠点マンション。スプリンクラー付きで、もしもの時も安心です
【エントランス】平成30年に玄関ドア・窓サッシ更新工事済み。長期修繕計画もあり、管理体制良好です
【周辺】朝7時~開いているスーパー
【周辺】広々とした公園です
【周辺】徒歩5分ほどにあり、送り迎えが楽です
【周辺】墨田区立梅若小学校
【周辺】墨田区立桜堤中学校
【周辺】セブン-イレブン 墨田5丁目店
【周辺】どらっぐぱぱす 墨田2丁目店
【周辺】ベルクス 墨田店
【周辺】墨田二郵便局
築年月(築年数) | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 159戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東白鬚第2マンション11号棟 | 2,087万円 〜 3,604万円 | 東京都墨田区堤通2丁目7-11 |
1982年3月(築43年) 地上13階 / 全159戸 |
朝日プラザ八広 | 1,467万円 〜 2,336万円 | 東京都墨田区八広6丁目3-6 |
1981年2月(築44年) 地上11階 / 全53戸 |
グリーンパーク第3 | 2,387万円 〜 3,089万円 | 東京都足立区柳原1丁目35-1 |
1981年11月(築43年) 地上6階 / 全30戸 |
藤和東浅草コープ | 2,098万円 〜 4,875万円 | 東京都台東区橋場1丁目36-15 |
1980年3月(築45年) 地上11階 / 全36戸 |
グレイス堤通公園 | 2,245万円 〜 2,581万円 | 東京都墨田区堤通1丁目6-5 |
1981年4月(築44年) 地上9階 / 全36戸 |
藤和東浅草コープ2 | 1,298万円 〜 3,096万円 | 東京都台東区橋場1丁目35-15 |
1982年5月(築42年) 地上11階 / 全50戸 |
百花園パーク・ファミリア | 1,985万円 〜 4,196万円 | 東京都墨田区東向島3丁目28-2 |
1982年12月(築42年) 地上5階 / 全55戸 |
キャッスルマンション百花園 | 1,918万円 〜 2,657万円 | 東京都墨田区堤通1丁目5-9 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全19戸 |
ネオコーポ堀切菖蒲園 | 1,983万円 〜 2,230万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目17-5 |
1981年12月(築43年) 地上6階 / 全38戸 |
保谷ビルトーカンマンション八広 | 2,023万円 〜 6,140万円 | 東京都墨田区八広5丁目8-15 |
1980年12月(築44年) 地上8階 / 全39戸 |
北千住パーク・ファミリア | 3,237万円 〜 5,687万円 | 東京都足立区千住東2丁目20-12 |
1981年2月(築44年) 地上14階 / 全219戸 |
トーア千住マンション | 2,399万円 〜 3,801万円 | 東京都足立区千住関屋町8-7 |
1981年5月(築43年) 地上8階 / 全43戸 |
サカイリグリーンパーク堀切 | 1,459万円 〜 1,964万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目16-7 |
1980年11月(築44年) 地上5階 / 全17戸 |
朝日グリーンハイツ | 2,712万円 〜 3,301万円 | 東京都台東区清川2丁目36-12 |
1981年2月(築44年) 地上9階 / 全35戸 |
千住第1ローヤルコーポ | 2,512万円 〜 3,429万円 | 東京都足立区千住関屋町3-5 |
1980年11月(築44年) 地上6階 / 全29戸 |
千住第2ローヤルコーポ | 1,986万円 〜 2,316万円 | 東京都足立区千住関屋町5-25 |
1981年1月(築44年) 地上6階 / 全34戸 |
サニーフラット | 3,668万円 〜 4,413万円 | 東京都墨田区東向島2丁目34-12 |
1980年11月(築44年) 地上5階 / 全15戸 |
ネオコーポ北千住 | 2,743万円 〜 3,750万円 | 東京都足立区千住橋戸町93-2 |
1981年6月(築43年) 地上7階 / 全66戸 |
八広ハイツ | 2,998万円 〜 3,619万円 | 東京都墨田区八広4丁目28-10 |
1983年2月(築42年) 地上10階 / 全38戸 |
ライオンズマンション言問 | 1,356万円 〜 4,306万円 | 東京都墨田区向島5丁目12-14 |
1982年10月(築42年) 地上10階 / 全60戸 |
正栄マンション | 2,235万円 〜 2,694万円 | 東京都荒川区南千住5丁目39-7 |
1980年4月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポアルト | 1,486万円 〜 1,933万円 | 東京都足立区千住河原町29-8 |
1980年10月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
三の輪フラワーマンション | 1,852万円 〜 2,769万円 | 東京都台東区日本堤2丁目31-2 |
1980年7月(築44年) 地上8階 / 全59戸 |
曳舟西ビューハイツ | 2,759万円 〜 5,268万円 | 東京都墨田区京島1丁目39-1 |
1980年10月(築44年) 地上11階 / 全213戸 |
サン.フラワー堀切 | 1,386万円 〜 2,662万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目65-13 |
1980年10月(築44年) 地上8階 / 全41戸 |
サンパレス東向島 | 1,942万円 〜 2,550万円 | 東京都墨田区東向島2丁目18-2 |
1981年1月(築44年) 地上5階 / 全38戸 |
ユウフクハイツ | 3,290万円 〜 4,016万円 | 東京都足立区千住1丁目39-3 |
1982年5月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ふじコーポ | 2,202万円 〜 2,937万円 | 東京都台東区東浅草2丁目24-17 |
1981年6月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
曳舟東ビューハイツ | 2,871万円 〜 5,289万円 | 東京都墨田区京島1丁目45-1 |
1980年10月(築44年) 地上9階 / 全125戸 |
北千住ダイカンプラザ | 2,417万円 〜 5,182万円 | 東京都足立区千住仲町24-4 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全44戸 |
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